Apartamento com 3 quartos
ApartamentoÀ venda
Agios Nikolaos, Creta, Grécia
415.000 €
Ref. 47133259
Descrição
Área total do imóvel à venda:
- 84,3 m² de área útil
- Varandas de 22 m2
- Lugar de estacionamento com 11,3 m2
- Arrecadação com 2,5 m2
O preço inclui:
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Cozinha de gama alta totalmente equipada com bancada em pedra e eletrodomésticos Bosch
- Roupeiros na sala e no quarto principal
- Lugar de estacionamento interior individual
- Arrecadação individual no rés-do-chão
- Unidades AC em todos os quartos (Carrier)
- Sistemas de casa inteligente (sistemas de segurança e alarme de incêndio, vídeo porteiro, piso radiante)
- Caldeira de água quente individual com painéis solares
- Tomadas e interruptores elétricos
- Iluminação
- Piso laminado de madeira
- Peitoris de mármore
- Portas interiores em madeira com fechaduras magnéticas silenciosas
- Porta de entrada de segurança com fachada interior em madeira
- Casas de banho ladrilhadas com todas as comodidades: piso radiante eléctrico, toalheiro eléctrico aquecido, exaustor, lavatório com lavatório, torneira e espelho, cabine de duche em vidro temperado, conjunto de duche com misturadora e chuveiro de mão, sanita de parede, duche bidé
Localização:
- Centro da cidade de Agios Nikolaos
- 10 minutos a pé da praia (550 metros)
- 40 minutos de carro do antigo aeroporto de Heraklion (60 km) e 30 minutos do novo aeroporto (48 km)
- 10 minutos de carro até ao campo de golfe (5 km)
- 5-10 minutos a pé de todas as comodidades - lojas, farmácias, restaurantes, bares, lago, marina, etc.
Destaques do edifício:
- Escala boutique: um complexo residencial recém-construído (não reformado!) com apenas 5 apartamentos, projetado para máxima privacidade e tranquilidade
- Construção 2025 com estrutura de alta qualidade: construída com concreto armado de alta resistência C30/37 mais aditivo impermeabilizante Penetron para uma construção mais resistente e durável com maior proteção contra umidade
- Isolamento térmico + acústico: paredes, pisos e tetos isolados projetados para um nível de conforto e serenidade tipicamente associado a vilas de alto padrão (temperatura interna estável, ruído externo reduzido)
Classe energética A+: vida eficiente durante todo o ano com custos de funcionamento reduzidos
- Acesso por elevador: elevador do estacionamento interno diretamente ao nível do apartamento, além de acesso sem degraus pela rua - fácil para carrinhos de bebê, bagagem e conforto diário
- Estacionamento interior privado: cada lugar de estacionamento tem uma entrada individual, evitando situações de “saída bloqueada” e sem stress diário dos vizinhos
- Energia fotovoltaica para áreas comuns: painéis solares de 4 kW para uso comum, suportando custos mínimos de eletricidade partilhada para a infraestrutura do edifício
Características
Quartos :
3
Casas de banho :
2
Andar :
1
Cozinhas :
1
Orientação :
SE
Ano de construção :
2025
Ar condicionado :
Sim
Terraço :
Sim
Diagnósticos
Classe energética
A
0
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
