Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Apartamento com 3 quartos
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Apartamento com 3 quartos

ApartamentoÀ venda

Atenas, Ática, Grécia

510.000 €
Ref. 2356390
Descrição
Apartamento com potencial de desenvolvimento para venda no sopé do Monte Lycabettus, localizado numa rua residencial tranquila perto da Avenida Alexandras, numa zona que mantém consistentemente uma forte procura e valor a longo prazo. A residência principal estende-se por 126 m2 no primeiro andar e oferece a sensação de uma casa em vez de um apartamento típico. O layout é espaçoso, com luz natural e um fluxo suave por toda parte. A área habitacional de 37,26 m2, centrada em torno de uma lareira a gás, funciona como ponto focal da casa, enquanto a cozinha de 20,12 m2 com zona de refeições é separada, funcional e bem proporcionada. O imóvel inclui três quartos — ou em alternativa dois quartos e um home office — todos com generosos roupeiros embutidos e boa ventilação natural. O apartamento dispõe de uma casa de banho, duas confortáveis ​​varandas de 9 m2 e 21 m2, janelas de alumínio com vidros duplos, pavimento em carvalho nas zonas principais, porta de entrada de segurança, aquecimento autónomo a gás natural e lareira a gás independente. Originalmente construído em 1984 e renovado em 2004, o imóvel tem sido pouco utilizado desde então, mantendo o seu estado geral. No mesmo edifício existe um espaço adicional de semi-cave de 45,36 m2, parte de uma unidade maior, que necessita de renovação total e separação legal. Depois de concluído, pode funcionar quer como unidade de arrendamento independente, quer como espaço de apoio à residência principal. Uma das principais vantagens da propriedade é o direito de construção adicional de 50 m2 no terceiro andar, que exige separação jurídica, oferecendo um claro potencial de desenvolvimento futuro e acrescentando valor a longo prazo numa localização central em Atenas. O edifício não inclui elevador nem estacionamento, factor já reflectido no preço, criando uma entrada mais acessível para um imóvel desta dimensão, posição e vantagem. Esta não é apenas uma compra de apartamento. É uma oportunidade combinada de habitação e investimento, oferecendo usabilidade imediata com um caminho definido para expansão futura numa das áreas mais estáveis ​​de Atenas. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A4-12803. Ktimatoemporiki Imobiliária, telefone de contato: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], site: http://ktimatoemporiki.gr
Características
Superfície útil (m²) :
126.00
Quartos :
3
Casas de banho :
1
Cozinhas :
1
Superfície de terreno (m²) :
187.00
Varandas :
2
Ano de construção :
1984
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
Ktimatoemporiki
Daskalogianni 65 Chania Grécia https://ktimatoemporiki.gr
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