Venda apartamento Atenas com 3 Quartos – ID 2204821

Apartamento com potencial de desenvolvimento para venda no sopé do Monte Lycabettus, localizado numa rua residencial tranquila perto da Avenida Alexandras, numa zona que mantém consistentemente uma forte procura e valor a longo prazo. A residência principal estende-se por 126 m2 no primeiro andar e oferece a sensação de uma casa em vez de um apartamento típico. O layout é espaçoso, com luz natural e um fluxo suave por toda parte. A área habitacional de 37,26 m2, centrada em torno de uma lareira a gás, funciona como ponto focal da casa, enquanto a cozinha de 20,12 m2 com zona de refeições é separada, funcional e bem proporcionada. O imóvel inclui três quartos — ou em alternativa dois quartos e um home office — todos com generosos roupeiros embutidos e boa ventilação natural. O apartamento dispõe de uma casa de banho, duas confortáveis varandas de 9 m2 e 21 m2, janelas de alumínio com vidros duplos, pavimento em carvalho nas zonas principais, porta de entrada de segurança, aquecimento autónomo a gás natural e lareira a gás independente. Originalmente construído em 1984 e renovado em 2004, o imóvel tem sido pouco utilizado desde então, mantendo o seu estado geral. No mesmo edifício existe um espaço adicional de semi-cave de 45,36 m2, parte de uma unidade maior, que necessita de renovação total e separação legal. Depois de concluído, pode funcionar quer como unidade de arrendamento independente, quer como espaço de apoio à residência principal. Uma das principais vantagens da propriedade é o direito de construção adicional de 50 m2 no terceiro andar, que exige separação jurídica, oferecendo um claro potencial de desenvolvimento futuro e acrescentando valor a longo prazo numa localização central em Atenas. O edifício não inclui elevador nem estacionamento, factor já reflectido no preço, criando uma entrada mais acessível para um imóvel desta dimensão, posição e vantagem. Esta não é apenas uma compra de apartamento. É uma oportunidade combinada de habitação e investimento, oferecendo usabilidade imediata com um caminho definido para expansão futura numa das áreas mais estáveis de Atenas. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A4-12803. Ktimatoemporiki Imobiliária, telefone de contato: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], site: http://ktimatoemporiki.gr

Apartamento com 3 quartos

Atenas, Ática, Grécia