Venda apartamento Atenas com 2 Quartos – ID 2260409

Apartamento totalmente reformado e equipado no 6º andar à venda no coração de Atenas, idealmente localizado entre Kolonaki e Syntagma, a poucos passos do Parlamento Helênico e do Túmulo do Soldado Desconhecido. A propriedade dispõe de 2 quartos, uma moderna casa de banho e uma sala e cozinha em plano aberto concebidas com uma estética minimalista e excelente funcionalidade. Graças à sua posição elevada e às grandes aberturas, o apartamento desfruta de abundante luz natural durante todo o dia. Entregue totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos encastrados e ar condicionado, o imóvel está pronto a habitar e é perfeitamente adequado para investimento. Destaques da localização privilegiada: - 330 m da Estação de Metro “Panepistimio” - 340 m da Estação de Metro “Syntagma” - Acesso imediato a Kolonaki, Rua Ermou, Plaka e centro histórico - A uma curta distância a pé do Parlamento Helênico e do Túmulo do Soldado Desconhecido Esta área é considerada uma das zonas de investimento imobiliário mais fortes em Atenas, atraindo inquilinos corporativos, diplomatas, nómadas digitais e visitantes internacionais sofisticados durante todo o ano. Embora os novos registos Airbnb no centro de Atenas tenham sido restritos até pelo menos 2026, as propriedades premium em Syntagma e Kolonaki continuam a manter uma forte procura e um valor de investimento a longo prazo. Rendimento estimado do investimento - Rendimento do aluguel de longo prazo: retorno bruto estimado de 4,5% a 6% - Aluguel corporativo/executivo: retorno bruto potencial de 6% a 7% - Mercado de arrendamento de curta duração (quando legalmente permitido): rendimentos brutos historicamente de 8% a 12% no centro de Atenas Uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma propriedade premium no centro da cidade de Atenas, com forte potencial de revenda, procura de aluguer estável e valor de localização excepcional.

Apartamento com 2 quartos

Atenas, Ática, Grécia

Localização