Venda apartamento Cannes com 2 Quartos – ID 2225120

Como uma casa no coração de Cannes: apartamento burguês / Art Déco com jardim privado Situado numa vegetação luxuriante no final de uma estrada privada, este apartamento elegante e muito luminoso de aproximadamente 90 m² oferece uma verdadeira sensação de moradia geminada, apenas a 5 minutos a pé da Rue d'Antibes, das praias e de todas as comodidades de Cannes: as suas lojas de luxo, os seus terraços animados e, claro, as suas praias e o lendário Boulevard de la Croisette. Situado num ambiente calmo e preservado, constitui um verdadeiro oásis no coração da cidade. Totalmente remodelado em 2021 com bom gosto e beneficiando de serviços de qualidade, é composto por uma ampla sala, uma cozinha semiaberta totalmente equipada com gás urbano e uma sala de jantar que dá acesso a um bonito terraço. A área de dormir inclui dois quartos confortáveis, incluindo uma suíte master com banheiro e toalete, além de um banheiro adicional com toalete e lavabo. Um grande espaço de armazenamento completa o pacote. O apartamento é totalmente climatizado, para maior conforto durante todo o ano. No exterior, um magnífico jardim com cerca de 40 m² e um terraço de 12 m² convidam a desfrutar da paz e tranquilidade, o apartamento virado a sul. Bem raro: lugar de estacionamento privado no jardim. Idealmente localizado, o apartamento tem apenas: • 5 minutos a pé da Croisette, da rue d'Antibes e da estação ferroviária de Cannes, • 10 minutos a pé do Palais des Festivals, • 25 minutos de carro do aeroporto internacional de Nice, também facilmente acessível por trem direto da estação. Este imóvel raro no mercado constitui não só uma residência primária ou secundária ideal, mas também um excelente investimento para arrendamento sazonal, graças à sua localização privilegiada, à sua calma e ao seu encanto único, muito procurado pelos veraneantes. Para mais informações, entre em contato com a Sra. Vanina Magnussen (EI) pelo telefone +33651107727 (jeg snakker norsk). As taxas de agência, que aqui representam 4,76% do preço final de venda, estão incluídas no preço e são a cargo do comprador, o que reduz a sua base tributável dos custos de aquisição sem alterar o preço de compra (teria sido o mesmo com as taxas a pagar pelo vendedor, mas os custos de aquisição teriam sido superiores). Preço de venda incluindo taxas de agência: 749.500€ Preço líquido de venda: € 713.824 Taxas de agência a pagar pelo comprador: 35.676€ (incluindo 20% de IVA). “A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr”. Aviso: atualizamos regularmente nossos anúncios para mantê-los altamente visíveis. Isso implica que sua referência pode mudar. A informação comunicada relativamente ao potencial de aluguer é fornecida apenas a título informativo. A agência não pode ser responsabilizada por possíveis alterações legislativas ou regulamentares que afetem as condições do aluguer sazonal.

Apartamento com terraco

Cannes, Alpes-Maritimes, França