Venda apartamento Elliniko com 3 Quartos – ID 2228495

Este excepcional espaço de 258 m². A residência está localizada em um dos complexos residenciais mais distintos de Elliniko – um empreendimento premiado conhecido por sua elegância arquitetônica, eficiência energética e ambiente paisagístico exuberante. O projeto foi concluído e entregue no final de 2022. A poucos minutos da praia e do tão aguardado Projeto Hellinikon, esta casa oferece uma rara combinação de tranquilidade, luxo e potencial de investimento futuro. Cuidadosamente projetado em três níveis, oferece privacidade, luz natural e vida interna e externa perfeita. O rés-do-chão (123 m2) apresenta uma disposição em plano aberto com uma generosa área de estar e jantar, uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Miele topo de gama, um WC de serviço e um sereno quarto principal com closet. Todos os quartos abrem diretamente para uma área de 391 m². jardim privado que envolve a propriedade, acessível através de grandes portas de vidro que inundam os interiores com luz natural. Um espaço de 19 m². piscina aquecida, purificada por oxigênio e com sistema de natação em contracorrente, aprimora o espaço ao ar livre - ideal para relaxamento e exercícios. O nível superior (89 m2) foi concebido como um mezanino interno com vista para a sala principal, realçando a ligação visual e a volumetria do espaço. Abriga um segundo quarto principal com casa de banho privativa, um terceiro quarto, uma casa de banho completa separada e um espaço adicional versátil que pode facilmente ser convertido num 4º quarto. O nível inferior (46 m2) é uma cave totalmente fechada, oferecendo uma versátil área em plano aberto que pode ser utilizada como ginásio, sala de jogos, sala multimédia, adega ou arrumos. Este nível inclui ainda uma lavandaria, uma sala de máquinas e acesso interno direto à garagem subterrânea partilhada do empreendimento, onde a residência dispõe de dois lugares de estacionamento designados com possibilidade de carregamento de veículos elétricos. O acesso entre os três níveis é fornecido por um elevador KONE privativo e uma escada interna de carvalho. A propriedade é oferecida totalmente mobiliada e inclui uma longa lista de recursos premium: • Certificação Energética A+ com isolamento avançado • Sistema de aquecimento e refrigeração Mitsubishi com tecnologia de bomba de calor • Piso aquecido e ar condicionado canalizado • Baixos custos de energia graças à iluminação LED • Sistema residencial inteligente e sistema de alarme para maior segurança • Estores eléctricos e redes mosquiteiras em todas as janelas e portas de varanda • Painéis fotovoltaicos apoiando a sustentabilidade da propriedade • Caixilharias de alumínio energeticamente eficientes com vidros Guardian Esta maisonette faz parte de um complexo residencial boutique de apenas dois edifícios e 12 residências, cuidadosamente projetadas com profundo respeito pela natureza e pelo patrimônio. Ecoando o charme da estética da cidade-jardim, o complexo apresenta extensa vegetação, jardins em cascata na cobertura e elementos aquáticos calmantes. Os residentes têm acesso a um terreno de 100 m2. piscina comum, preenchida pelo poço privado do empreendimento, e jardins comuns paisagísticos com curadoria de um paisagista premiado. Construído de acordo com os mais elevados padrões de sustentabilidade e segurança, o edifício inclui ainda: • Resistência a terremotos de alto nível: fundação em jangada, aço B500c certificado, Concreto armado C30/37 e extensa análise geotécnica • Design adequado para idosos e acessível para cadeiras de rodas • Ambiente adequado para animais de estimação • Proximidade de praias, escolas e transportes públicos • Oferece flexibilidade para uso pessoal ou investimento Combinando privacidade, estética refinada e vida verde de última geração, esta casa é um santuário raro em um dos bairros costeiros mais privilegiados de Atenas.*Distância do mar: 350 m. **Pinturas excluídas da venda

Localização: Elliniko está localizada na Riviera Ateniense e no Golfo Sarônico. É o núcleo do maior projecto de regeneração urbana da Europa, que incluirá residências de luxo, hotéis, lojas, edifícios de escritórios, instalações de lazer, uma escola privada, um hospital, uma marina moderna, um casino e um parque, equivalente aos parques mais proeminentes do mundo. A nova infra-estrutura estará em harmonia com as existentes, mudando para melhor a qualidade de vida dos moradores não só desta área, mas de todos os subúrbios do sul. Características únicas: Elliniko mantém a sua autenticidade uma vez que foi desenvolvida de acordo com a sua traça original, menos densamente povoada na sua parte sul e com o elemento de vizinhança mais pronunciado à medida que nos afastamos do mar e nos aproximamos do seu centro e do mercado local. É ideal para todas as categorias de compradores, pois oferece uma grande variedade de casas que atendem às diferentes necessidades de quem escolhe Elliniko como local de residência. Existem escolas de todos os níveis na zona e os residentes têm fácil acesso às praias próximas, cafés, restaurantes, bares de praia e discotecas. Fica suficientemente perto do SNFCC onde está instalada a Biblioteca Nacional e do Centro Cultural Onassis (Stegi). Acessibilidade: Está ligado ao centro de Atenas, Pireu e ao Aeroporto Internacional através de Metro e Eléctrico, que serve a parte costeira do subúrbio. Oferece fácil acesso a ônibus e táxis, enquanto fica a apenas 25 minutos de carro do Porto de Pireu e a 40 minutos do Aeroporto Internacional. A nova reconstrução da estrada costeira e subterrânea da Avenida Posidonos vai criar rotas cicláveis e recreativas. Potencial de Investimento: Elliniko é uma oportunidade de investimento devido à sua localização na Riviera Ateniense e à sua proximidade com o novo plano de desenvolvimento da região.

Cozinha embutida, Eletrodomésticos, Armários embutidos, Roupeiro embutido, Mobilado, Escritório, Irrigação de jardim, Área para churrasco, Totalmente climatizado, Ar condicionado canalizado, Vista edifício, Vista verde, Vista montanha, Sim, aquecido, exterior, Privado, Piscina infantil, Compartilhada

Apartamento com 3 quartos

Elliniko, Ática, Grécia