Venda apartamento Glyfada com 2 Quartos – ID 2225505

Este acolhedor e arejado apartamento no 2º andar oferece 81 m² de área moderna e aconchegante, projetada para atender aos mais altos padrões de conforto e eficiência. Possui duas suítes e possui classificação de eficiência energética A++, garantindo sustentabilidade e menores custos de serviços públicos. A varanda frontal de 21 m2 do apartamento oferece uma área externa tranquila. A cozinha em plano aberto integra-se perfeitamente com a área de estar, aumentando a sensação de espaço e versatilidade. Adicionalmente, o apartamento inclui um lugar de estacionamento no rés-do-chão (piloti) com estação de carregamento de veículos eléctricos e uma arrecadação de 16 m2 na cave. Recursos de construção: •Isolamento Térmico Reforçado: A estrutura incorpora 12 cm de isolamento térmico de alta qualidade, garantindo desempenho energético superior e conforto interior. •Esquadrias de alumínio premium: equipadas com esquadrias de alumínio de alta especificação e vidros com eficiência energética para minimizar a transferência de calor e reduzir o consumo de energia. •Sistema de piso radiante: Equipado com piso radiante controlado por termóstatos digitais inteligentes para uma gestão precisa da temperatura e uma utilização óptima da energia. •Resfriamento central de conforto: Um sistema de resfriamento centralizado fornece controle climático consistente nas áreas de estar e de dormir, aumentando o conforto em todo o edifício. •Bomba de calor com eficiência energética: utiliza um sistema avançado de bomba de calor para aquecimento e água quente, promovendo a sustentabilidade e reduzindo os custos de serviços públicos. •Automação Residencial Inteligente: A tecnologia integrada de casa inteligente permite o controle centralizado de iluminação, persianas, configurações de climatização e muito mais, aumentando a conveniência e a eficiência energética. •Iluminação LED: Todo o edifício conta com soluções de iluminação LED, oferecendo eficiência energética e ambiente personalizável. •Segurança abrangente contra incêndio: Um sistema de alarme de incêndio de última geração está instalado em todo o edifício, garantindo segurança e conformidade com os padrões modernos. Esta propriedade luminosa e meticulosamente projetada combina funcionalidade, luxo e sustentabilidade. O mercado local e as escolas ficam nas proximidades e a praia mais próxima fica a apenas 2,5 km, tornando a localização excepcionalmente conveniente. Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna e energeticamente eficiente numa zona com grande potencial. * O imóvel será entregue até 09/2026.

Localização: Glyfada é o movimentado centro comercial do Riviera de Atenas, mantendo um ritmo vibrante durante o dia e uma animada vida noturna que se estende até o amanhecer. Destaca-se como um centro de moda, ostentando inúmeras boutiques de marca e lojas elegantes. Com a fronteira nordeste sendo o Monte Hymettus, ponto de partida de muitas trilhas para caminhadas e ciclismo, o exclusivo campo de golfe de 18 buracos a oeste e o litoral ao sul, Glyfada garante um variado conjunto de experiências para pessoas com estilos de vida diversos. Características únicas: Um destino costeiro contemporâneo com acesso conveniente a várias áreas de praia, cafés, restaurantes, bares, e clubes que atendem a todos os gostos e orçamentos. Abriga cinemas e teatros ao ar livre, clubes esportivos e centros de fitness, ambientes internos e piscinas exteriores e grande marina para atracação de barcos privados. Além disso, as inúmeras escolas públicas, privadas e internacionais localizados nas proximidades tornam a área um local ideal para famílias. Acessibilidade: Glyfada beneficia de ligações de transporte convenientes para o centro de Atenas e para a costa através de eléctrico e autocarros. A estação de metro mais próxima está situada em Elliniko, apenas a 4 km do centro de Glyfada. Além disso, a extensão da linha 2 irá incorporar uma nova estação em Ano Glyfada, Avenida Vouliagmenis e Glyfada, abrangendo todo o município. Fica a 30 minutos de carro do porto de Pireu, oferecendo acesso rápido às ilhas gregas, a 12 km da Acrópole e da Praça Syntagma e apenas a 35 minutos do Aeroporto Internacional. Potencial de investimento: Glyfada tem atraído consistentemente o interesse de investidores imobiliários e com o novo projecto de desenvolvimento em Elliniko está prestes a testemunhar um aumento significativo nos valores imobiliários.

Cozinha embutida, Eletrodomésticos, Armários embutidos, Totalmente climatizado, Ar condicionado canalizado, Ar condicionado split, Vista aberta, Vista edifício

Apartamento com 2 quartos

Glyfada, Ática, Grécia