Venda apartamento vista de mar Glyfada com 3 Quartos – ID 2226109

Situado num dos bairros mais prestigiados e vibrantes do sul de Atenas, este requintado apartamento no terceiro andar em Glyfada oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto moderno e charme costeiro. Com 140 metros quadrados e construída em 2023, esta residência recém-construída está pronta para receber seus primeiros proprietários em um estilo de vida definido por luz, espaço e sofisticação. O apartamento apresenta um layout espaçoso e cuidadosamente projetado que inclui três quartos de tamanho generoso. O quarto principal é um verdadeiro retiro, completo com banheiro privativo, oferecendo privacidade e conforto. Um banheiro completo adicional atende aos quartos restantes, enquanto um elegante lavabo acrescenta comodidade aos visitantes. Cada divisão recebe luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor em toda a casa. No coração do apartamento há uma cozinha em plano aberto lindamente decorada que flui perfeitamente para as áreas de estar e jantar, tornando-o um espaço ideal tanto para uma vida familiar descontraída quanto para entretenimento elegante. Pisos de madeira e azulejos de alta qualidade acrescentam um toque aconchegante e refinado, complementando a estética do design moderno. O que realmente diferencia este apartamento são as suas amplas varandas, que se abrem para vistas deslumbrantes e desobstruídas sobre o mar. Quer esteja a desfrutar de um café matinal tranquilo ou a receber convidados ao pôr do sol, os espaços exteriores oferecem uma extensão tranquila e inspiradora da área de estar interior. As características adicionais incluem um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação separada, garantindo comodidade e amplo armazenamento. Localizado em Glyfada – amplamente considerada a melhor localização ao longo da costa sul de Atenas – você desfrutará de fácil acesso a lojas de luxo, restaurantes gourmet, belas praias e escolas de primeira linha, tudo a poucos minutos da sua porta. Esta propriedade excepcional apresenta uma rara oportunidade de possuir uma casa nova e pronta para morar em um dos locais mais desejáveis de Atenas. Esteja você procurando uma residência em tempo integral ou um refúgio luxuoso à beira-mar, este apartamento oferece estilo de vida, localização e valor duradouro. Características e especificações da propriedade Construída em 2023 com os mais altos padrões de construção e design, esta residência oferece uma experiência de vida refinada que combina engenharia avançada, materiais de alta qualidade e uma estética cuidadosamente selecionada. O edifício está equipado com um sistema de isolamento térmico externo certificado, com espessura de isolamento que varia entre 12 e 15 cm. Combinado com isolamento de alto desempenho em todas as áreas, garante excelente eficiência energética e controle climático interno. Um aquecedor solar de água com capacidade de 170 a 200 litros apoia uma vida sustentável, contribuindo para a classificação de Classe de Desempenho Energético de A+ da propriedade. O conforto é garantido durante todo o ano com sistema de piso radiante e sistema de ar condicionado VRV montado no teto, oferecendo controle climático eficiente e discreto em todos os espaços residenciais. A propriedade é protegida por um sistema de alarme totalmente operacional que fornece proteção interna e perimetral. Um sistema de videoporteiro a cores da ABB permite um controlo de acesso seguro, enquanto um sistema de detecção de incêndios está instalado em todas as áreas. Ao redor da maisonette há uma rede privada de vigilância CCTV, além de um sistema central de CFTV que cobre todas as entradas compartilhadas. A entrada principal possui porta de alta segurança Golden Door, completa com fechadura elétrica e fecho hidráulico oculto. A casa também está conectada para acesso Ethernet de alta velocidade e inclui conectividade de antena de TV terrestre e via satélite.Todas as janelas e portas externas são feitas de esquadrias de alumínio e equipadas com vidros laminados de segurança com baixo consumo de energia. Incluem também membranas de isolamento acústico, estores eléctricos quando especificado no projecto arquitectónico e tecnologia de ruptura térmica. A porta principal do apartamento é um modelo de alta segurança, combinando construção robusta com design minimalista. Os acabamentos interiores refletem um compromisso com o artesanato e a elegância. A cozinha tem um design italiano premium, enquanto os guarda-roupas também são de fabricação italiana, combinando forma e função. O piso de toda a residência é de madeira natural de alta qualidade, e os banheiros e áreas comuns são adornados com azulejos de cerâmica premium. A iluminação foi meticulosamente projetada e inclui sistemas de iluminação oculta integrados e trilhos de iluminação magnética instalados de acordo com um estudo de iluminação especializado. Está concluída a pré-instalação dos sistemas de cortinas eléctricas e estores e todos os interruptores e tomadas são da conceituada série Vimar Plana. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias e incluem cisternas embutidas, mantendo a funcionalidade e a elegância. Nas áreas comuns do edifício, os moradores beneficiam de um elevador KONE, grades de vidro da varanda que preservam as vistas e toldos retráteis projetados em harmonia com o plano arquitetônico geral. Para aumentar ainda mais a exclusividade do apartamento estão vários upgrades premium adicionados pelo atual proprietário. Isso inclui painéis de parede personalizados na sala de estar, luminárias de design e elementos de iluminação ocultos por toda parte, além de acabamentos decorativos de alta qualidade em todos os quartos. Um closet separado foi criado para maior armazenamento e luxo. O apartamento também inclui uma gama completa de eletrodomésticos embutidos de alta qualidade, e portas internas adicionais em vidro fosco foram instaladas para elevar o estilo e o fluxo espacial. Quer procure uma residência principal, uma segunda casa de prestígio ou um investimento de longo prazo num dos códigos postais mais desejáveis de Atenas, este apartamento atende em todas as frentes. As imagens no Exposé podem ter sido otimizadas ou adaptadas usando IA para fins ilustrativos.

Glyfada é o centro comercial da Riviera de Atenas, com um ritmo comercial agitado durante o dia e uma vida noturna animada até o amanhecer. É um destino de moda com muitas boutiques de marcas, mas também muitas lojas com personalidade e estilo. Bloqueada de um lado da cidade pelo singular campo de golfe de 18 buracos e ao lado por trilhas para caminhadas e ciclismo, Glyfada promete oferecer o que há de melhor para todos os estilos de vida. Características únicas: Um destino moderno à beira-mar com fácil acesso a praias, cafés, restaurantes e bares e discotecas de praia no verão. Glyfada está perto de escolas internacionais e é um ambiente seguro para criar os filhos, oferece muitas oportunidades de entretenimento, preparação física e esportes e é uma opção de investimento com benefícios gratificantes. Também na zona encontrará cinemas, boutiques modernas, restaurantes para todos os gostos e bolsos, bares, uma animada vida ao ar livre e uma das maiores marinas ao longo da costa. Acessibilidade: Glyfada tem boas ligações ao centro da cidade e à costa por metro, eléctrico e autocarros e fica apenas a 30 minutos de carro do porto de Pireu, oferecendo uma escapadela rápida para as ilhas e a 35 minutos do aeroporto internacional. Dinâmica de investimento: Glyfada sempre foi atrativa para investidores imobiliários e com o novo projeto de reconstrução de Elliniko, está pronta para experimentar um forte aumento nos preços dos imóveis.

Cozinha embutida, Eletrodomésticos, Instalações sanitárias separadas, Armários embutidos, Roupeiro embutido, Escritório, Totalmente climatizado, Ar condicionado central, Vista aberta, Vista montanha, Vista água

Apartamento vista de mar com 3 quartos

Glyfada, Ática, Grécia