Venda apartamento a praia ao pé Kalamaki com 2 Quartos – ID 2154741

Na área mais popular e modernizada de Alimos, em Ano Kalamaki, está à venda um apartamento moderno, de alto padrão e luxuoso, ideal tanto para ocupação própria quanto para investimento. O imóvel situa-se no 3º andar de um edifício recente de arquitectura moderna, cuja conclusão está prevista para 2026, e oferece 90 m² de espaços principais perfeitamente pensados para o conforto e funcionalidade. A residência consiste em: Dois espaçosos quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, Uma segunda casa de banho completa de elevada estética, Uma cozinha aberta – sala de estar – sala de jantar, projetada para uma vida cotidiana confortável e hospitalidade, Grandes terraços que realçam a luminosidade e a ligação com o ambiente exterior. O apartamento está virado a sul, o que garante muita luz natural durante todo o dia, enquanto os horizontes abertos proporcionam vistas agradáveis e uma sensação de espaço. Foi dada especial atenção à eficiência energética, uma vez que o imóvel foi concebido com base num estudo técnico para uma categoria energética A+, de acordo com os modernos padrões de habitação sustentável. Tem: Um sistema autónomo de aquecimento e ar condicionado com bomba de calor, Unidades ventiloconvectoras para conforto térmico ideal em todos os espaços, Produção de água quente sanitária através de bomba de calor, garantindo poupanças energéticas significativas e baixos custos operacionais. Os equipamentos e características técnicas incluem: Porta de segurança, aberturas energéticas em alumínio com vidros duplos com ruptura térmica, redes mosquiteiras e estores eléctricos, elevador, pré-instalação de sistema de alarme. O preço também inclui: Espaço de arrecadação, bem como lugar de estacionamento privativo na cave, com ponto de carregamento de veículos elétricos, elemento que acrescenta valor e prepara o futuro. A localização do imóvel é excelente, pois fica a apenas 250 metros do mar, oferecendo acesso direto ao passeio marítimo, estando numa zona tranquila e com fácil acesso a comércio, escolas e transportes públicos. De acordo com a circular de implementação da Lei 4122/2013 relativa à “Eficiência Energética dos Edifícios”, para este imóvel em particular não é necessária a emissão de Certificado de Desempenho Energético, visto que se encontra em fase de construção. Contudo, com base no estudo técnico aprovado, foi concebido desde o início para ser classificado na categoria energética A+.

Apartamento a praia ao pé com 2 quartos

Kalamaki, Ática, Grécia