Venda apartamento frente ao mar Kalamáta com 1 quarto – ID 2279982

ID.2552019 – Excelente propriedade para investimento a poucos passos da orla marítima de Navarinou | Estúdio 20 m² & Escritório 18,63 m2. Uma oportunidade de investimento versátil, a poucos passos do famoso passeio costeiro de Kalamata, rodeado por cafés, restaurantes e pela atmosfera vibrante da orla marítima da cidade durante todo o ano. A propriedade combina dois espaços independentes dentro do mesmo edifício, oferecendo ao investidor a oportunidade de gerar rendimento tanto de uso comercial como profissional/residencial. ESPAÇO COMERCIAL NO TÉRREO 18,63 m² A unidade no piso térreo é ideal para uma pequena empresa, escritório, prática profissional, conceito de varejo ou atividade baseada em serviços. A sua localização perto da beira-mar e a uma curta distância a pé de cafés, restaurantes e comodidades locais torna-o particularmente atraente para um profissional que procura uma localização central e altamente acessível. SUÍTE ROOFTOP / ESPAÇO PROFISSIONAL FLEXÍVEL 20 m² + aproximadamente 40 m² de terraço de uso privado O verdadeiro destaque da propriedade é a unidade de cobertura de 20 m², complementada por um impressionante terraço de uso privativo de aproximadamente 40 m² com pérgula retrátil. O terraço oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira/urbana de Kalamata, com vislumbres do mar, criando um ambiente exterior excepcional para uma propriedade tão compacta. O espaço da cobertura oferece flexibilidade notável. Poderia servir como: • um pied-à-terre privado para um proprietário que visita Kalamata • aluguel de longo prazo para um profissional ou trabalhador remoto • um escritório privado atraente para um nômade digital ou empreendedor • um estúdio criativo ou espaço de trabalho profissional • uma base confortável para quem deseja passar longos períodos em Kalamata O generoso terraço privado transforma o interior de 20 m² num estilo de vida e ambiente de trabalho muito mais substanciais. UM INVESTIMENTO COM DUAS OPORTUNIDADES DE RENDA DISTINTAS O imóvel é particularmente interessante para um investidor que pretenda aliar numa só aquisição a utilização comercial e profissional/residencial. Ambos os espaços podem ser potencialmente alugados para fins comerciais ou profissionais, enquanto a unidade na cobertura também oferece a flexibilidade de uso privado pelo proprietário. Isto torna a propriedade adequada tanto para compradores gregos como internacionais que procuram um investimento relativamente compacto numa das localizações mais estabelecidas e desejáveis de Kalamata. Atenção: não é permitido alojamento turístico de curta duração e funcionamento Airbnb dentro do edifício. A propriedade é, portanto, mais adequada para aluguel convencional de longo prazo, uso profissional/comercial e/ou uso do proprietário privado. LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO A poucos passos do passeio marítimo de Kalamata e rodeado por cafés, restaurantes e comodidades do dia a dia, este é um local concebido para caminhar, trabalhar e desfrutar da cidade. Uma oportunidade atraente para um investidor que procura uma propriedade flexível e de baixa manutenção, com dois espaços independentes, potencial comercial e um terraço privado invulgarmente generoso no coração de Kalamata. Orientação: Oeste, Sudoeste, Sul Ano de construção: 2026 Classificação de eficiência energética: A+ Superfície total: 38,63 m2. Preço: 150.000€ Para maiores informações entre em contato com nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: +30 27210 80610 Horário comercial/horário da Grécia: Segunda-feira: 09h00-14h00 Terça-feira: 09h00-14h00 e 18h00-21h00 Quarta-feira: 09h00 – 14h00 Quinta-feira: 09h00-14h00 e 18h00-21h00 Sexta-feira: 09h00-14h00 e 18h00-21h00 E-mail: [email protected] Observe: As informações fornecidas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. Nosso escritório não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. É necessária a apresentação de documento de identidade ou passaporte para visitar o imóvel, de acordo com a Lei 4.072/2012. A taxa de corretagem do comprador é de 2% + 24% de IVA. As localizações mostradas nos mapas são aproximadas. As fotografias foram tiradas com uma lente grande angular. Recomendamos visualizar também o vídeo da propriedade.

Apartamento frente ao mar com 1 quarto

Kalamáta, Peloponeso, Grécia

Localização