Venda apartamento frente ao mar Kalamáta com 3 Quartos – ID 2288928

Orla marítima de Navarino | Calamata Localizado em uma das áreas mais procuradas e em rápido desenvolvimento de Kalamata, a apenas 200 metros do famoso calçadão à beira-mar de Navarino, este luxuoso apartamento recém-construído de 114 m². está à venda no 3º andar de um moderno edifício residencial, concluído em 2025. O apartamento apresenta uma disposição prática e confortável, composto por três quartos, incluindo um quarto principal, duas casas de banho, uma cozinha moderna e uma sala luminosa com acesso direto a amplas varandas. A residência oferece uma excepcional sensação de conforto e privacidade, enquanto a sua orientação oeste, noroeste e norte garante luz natural e agradáveis condições de vida durante todo o dia. Uma das principais vantagens da propriedade são as vistas abertas e desobstruídas da vegetação circundante, das montanhas e do horizonte da cidade. Das varandas, os moradores podem desfrutar de vistas ininterruptas, já que não há edifícios altos diretamente em frente à propriedade. Além disso, com base nos actuais regulamentos de planeamento da área, não se prevêem futuros desenvolvimentos de arranha-céus que possam obstruir estas vistas. A residência foi construída com elevados padrões de eficiência energética e conforto, dispondo de Certificado Energético A+, sistema de isolamento térmico externo, isolamento térmico e acústico, aquecimento autónomo através de bomba de calor/eletricidade, ar condicionado, termoacumulador solar e caixilharia de alumínio energeticamente eficiente com janelas com vidros duplos. As características adicionais incluem um lugar de estacionamento privado localizado na cave do edifício, num pátio vedado e seguro com portão de entrada eléctrico, bem como arrecadação, redes mosquiteiras, porta de segurança, sistema de vídeo porteiro, sistema de alarme, elevador e amplas varandas. Animais de estimação também são permitidos. Suíte opcional na cobertura Um apartamento independente de 20 m². suíte na cobertura no 4º andar, juntamente com um terraço privativo de aproximadamente 40 m², também está disponível para compra além dos 114 m². apartamento. A suíte na cobertura tem entrada independente pela escada do prédio e dispõe de área de estar em plano aberto com cozinha e banheiro separado. O espaçoso terraço na cobertura oferece belas vistas desafogadas para o mar, a serra e a cidade, criando um espaço exterior privado particularmente atraente. A suíte na cobertura pode ser usada como acomodação independente para hóspedes ou famílias, escritório privativo, espaço para hobby ou como propriedade separada para aluguel de longo prazo, proporcionando flexibilidade adicional e potencial receita de aluguel. Por favor, note que não são permitidos alugueres de curta duração/Airbnb no edifício. A combinação dos 114 m² principais. apartamento com suíte independente na cobertura e amplo terraço privativo oferece uma rara oportunidade de adquirir uma residência principal substancial juntamente com um espaço independente adicional, mantendo a privacidade entre os dois níveis. Preço pedido: € 440.000 pelos 114 m2. apartamento. Suíte Rooftop Opcional: A suíte independente de 20 m². suíte na cobertura com aproximadamente 40 m². terraço privado está disponível por um adicional de 100.000€, elevando o preço total de compra para 540.000€ se ambas as propriedades forem adquiridas em conjunto. Aspis Real Estate Kalamata Telefone: +30 27210 80610 Horário comercial (horário grego): Segunda-feira: 09h00-14h00 Terça-feira: 09h00-14h00 e 18h00-21h00 Quarta-feira: 09h00 – 14h00 Quinta-feira: 09h00-14h00 e 18h00-21h00 Sexta-feira: 09h00-14h00 e 18h00-21h00 E-mail: [email protected] Observe: • As informações fornecidas são baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel. Nossa agência não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. • É necessária a apresentação de um bilhete de identidade ou passaporte válido para visitar a propriedade, de acordo com a Lei Grega 4072/2012. • A taxa de corretagem do comprador é de 2% mais 24% de IVA. • As localizações das propriedades mostradas nos mapas são aproximadas. • Imagens fotorrealistas estão incluídas nesta listagem.

Apartamento frente ao mar com 3 quartos

Kalamáta, Peloponeso, Grécia

Localização