Venda apartamento Kallithea com 2 Quartos – ID 2135495

Cobertura de dois quartos à venda em Kallithea. Uma rara cobertura de esquina no 5º e último andar de um edifício residencial bem conservado, com 65 m². de espaço interno em um terreno de 300 m². trama. Originalmente construído em 1970, o apartamento foi totalmente redesenhado em 2025 com uma renovação arquitetónica completa e uma grande atualização energética, alcançando a Classe Energética A e proporcionando uma casa moderna, eficiente e pronta a habitar. Excepcionalmente luminoso e arejado, o apartamento beneficia da sua posição elevada, vistas panorâmicas, múltiplas grandes aberturas e orientação ideal. O layout apresenta uma área de estar, jantar e cozinha em plano aberto, criando um espaço confortável e altamente funcional para o dia a dia. É composto por dois quartos, um banheiro moderno e área de serviço separada, oferecendo praticidade sem abrir mão do conforto. A vivência exterior é potenciada por duas varandas com um total de 10 m2, uma acedida pela cozinha e outra pelo quarto principal, ampliando o espaço habitacional e permitindo que a luz natural inunde o apartamento durante todo o dia. A atualização energética inclui isolamento do telhado, isolamento térmico externo e aquecimento e resfriamento autônomos por meio de bomba de calor com sistema fan coil. Atualizações mecânicas adicionais garantem eficiência, durabilidade e desempenho ideal a longo prazo. A água quente é produzida através do sistema de aquecimento e armazenada numa caldeira eléctrica. As características de elevada qualidade incluem caixilharia em alumínio com ruptura térmica, vidros duplos energeticamente eficientes, estores eléctricos e telas mosquiteiras, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. A renovação inclui ainda instalações hidráulicas e elétricas totalmente novas, tubagens modernas, sistema de WC embutido, loiças sanitárias melhoradas, quadro elétrico novo, linhas elétricas independentes para todos os eletrodomésticos, ligação à terra e pré-instalação de sistema de alarme. Os pisos de todo o apartamento são revestidos com madeira maciça de carvalho pré-acabada, enquanto as casas de banho e as varandas são revestidas com ladrilhos de granito. O armazenamento foi maximizado de forma inteligente com soluções personalizadas, incluindo armazenamento de altura total na entrada, amplos armários de cozinha, guarda-roupa deslizante de 2,5 metros no quarto principal, guarda-roupas adicionais no segundo quarto e estantes acima da área de serviço. As características adicionais incluem acesso por elevador, porta de segurança, aquecimento autónomo, orientação virada a sul, despesas comuns muito baixas (20€/mês), zoneamento residencial e um verdadeiro layout de cobertura. Ideal para residência privada, arrendamento de longa duração ou alojamento estudantil. Localizada perto de transportes públicos e de todas as comodidades diárias, esta cobertura totalmente renovada oferece uma combinação atraente de design moderno, alta eficiência energética e forte valor a longo prazo numa localização urbana privilegiada. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A4-12163 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Apartamento com 2 quartos

Kallithea, Ática, Grécia

Localização