Maisonette recém-construída em Kallithea Attica – ID 2170696

Atenas - subúrbios do sul, Kallithea: À venda aqui está uma Maisonette recém-construída de 61 m² que é elegível para Golden Visa. É de construção de alta qualidade e é composto por 2 níveis, e está localizado no rés-do-chão de um belo edifício. É composto por 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala e 2 casas de banho. Os 2 quartos e uma das duas casas de banho estão localizados no piso superior para independência, discrição e tranquilidade. Está em construção num edifício de excelente arquitectura e será entregue ao seu novo proprietário em agosto de 2026, embora tenha aquecimento individual e classe energética A+. A propriedade está localizada no centro-sul de Atenas, em Kallithea, que se tornou uma das áreas residenciais mais populares da cidade nos últimos anos. Oferece uma excelente localização com acesso conveniente aos principais bairros da cidade, mantendo ao mesmo tempo as vantagens de um ambiente suburbano mais tranquilo. O bairro dispõe de parques e espaços verdes, bem como cafés e restaurantes. A sua localização estratégica proporciona fácil ligação ao centro da cidade, com uma Estação de Metro a apenas 950 metros do empreendimento — servida pela Linha Verde de Atenas (Linha 1M). Kallithea é o lar de uma comunidade diversificada, incluindo residentes gregos locais e populações internacionais. É ideal para famílias graças ao seu ambiente seguro e tranquilo, mas também é muito popular entre jovens profissionais e estudantes devido à sua vibrante vida noturna e cena cultural. Custos de fechamento: Taxa de advogado: 1% + IVA Imposto de compra: 3,09% Taxa Cadastral: 0,570% Custos do Visto Gold: Honorários de advogado para pedido de Golden Visa: 2.000€ + 24% de IVA para o requerente principal mais 500€ + 24% de IVA por membro adicional da família Comissão de Abertura de Conta Bancária: 500€ + IVA de 24% Pedido de Número TIN: 300€ + IVA de 24% por membro da família Taxas governamentais e outras: € 2.000–3.000 Seguros e Biometria: 300€ por candidato Custos de tradução: 250–350€ Cronograma de Pagamento do Imóvel: Pré-Contrato: 10% Escritura Final de Compra: 50% Entrega: 40% Preço 255.000€ | Código de propriedade: #19434

Apartamento com 2 quartos

Kallithea, Ática, Grécia