Venda apartamento Kallithea com 3 Quartos – ID 2252402

Apartamento de 78,46 m2. à venda em Kallithea, na zona de Harokopou, numa localização excepcionalmente prática nos subúrbios do sul, apenas a 450 metros da Universidade de Harokopio. Este é um apartamento de 1º andar, luminoso e de dupla face, com orientação nascente, divisões espaçosas e significativo potencial para utilização como residência ou como propriedade de investimento. Com um preço de venda de 154.000€ e um preço por m2. de 1.962,78€, é uma opção particularmente interessante para quem procura um imóvel num bairro central mas tranquilo de Kallithea. -RECURSOS BÁSICOS- O apartamento foi construído em 1976 e encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de obras de renovação, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de configurá-lo de acordo com o seu gosto pessoal e necessidades de habitação moderna. Tem um total de 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho, com uma disposição funcional adequada para família, estudantes, alojamento partilhado ou uso profissional. O seu estatuto de apartamento de piso inteiro oferece uma maior sensação de privacidade, enquanto o facto de ser frontal, arejado, ensolarado e de dupla face garante luz natural e um ambiente agradável durante todo o dia. -ESPAÇOS INTERIORES- A sala é espaçosa e acolhedora, com grandes portas de varanda que permitem a entrada de muita luz natural e a saída para a varanda. O mobiliário existente dá a sensação de uma casa clássica, enquanto o espaço se presta à renovação e transformação numa área de estar moderna e com carácter. A cozinha é independente e prática, equipada com eletrodomésticos, oferecendo espaço de arrumação suficiente e funcionalidade imediata para o uso diário. A casa de banho é luminosa, com janela para ventilação natural, característica particularmente importante para o conforto e higiene do espaço. Os pisos combinam azulejo e madeira, proporcionando praticidade e um toque aconchegante aos quartos. As caixilharias são em alumínio com vidro duplo, enquanto nas varandas existem toldos, proporcionando sombra e melhor aproveitamento das zonas exteriores. -CONFORTO E COMODIDADES- A propriedade dispõe de aquecimento eléctrico e ar condicionado individuais, cobrindo as necessidades de aquecimento e refrigeração. Encontra-se mobilado e inclui eletrodomésticos, tornando-o imediatamente utilizável, especialmente para estudantes ou para fins de investimento. Uma das suas grandes vantagens é que não existem encargos comunitários, reduzindo significativamente o custo de vida mensal. Além disso, animais de estimação são permitidos, o que acrescenta flexibilidade para famílias e donos de animais. O certificado energético é de categoria Z, o que é esperado para um imóvel com a sua idade, com possibilidade de valorização através de renovações e melhorias de eficiência energética. -ÁREAS EXTERIORES E VISTA- O apartamento dispõe de varandas com vista urbana, ideais para momentos de relaxamento durante o dia. A fachada e orientação nascente proporcionam agradável luz natural, enquanto o bairro tranquilo cria um ambiente residencial que equilibra a vida urbana com a tranquilidade do dia a dia. A varanda, com marquises e largura confortável, pode ser aproveitada para tomar café, uma pequena zona de refeições exterior ou um recanto verde com plantas, acrescentando qualidade ao dia a dia. -LOCALIZAÇÃO- A área de Harokopou em Kallithea é um dos locais mais práticos tanto para residência como para investimento. A sua proximidade imediata com a Universidade Harokopio, a apenas 450 metros, torna o imóvel especialmente adequado para estudantes, enquanto a área mais ampla oferece fácil acesso a serviços, mercado, transportes públicos, escolas, comércio e comodidades do dia a dia. Kallithea combina a conveniência urbana com a proximidade tanto do centro de Atenas como dos subúrbios do sul, o que aumenta a procura de arrendamento e torna a propriedade uma escolha atractiva para investidores. -POTENCIAL DE INVESTIMENTO- O apartamento é adequado para estudantes, uso profissional e aluguel de curta duração. A sua localização perto da universidade, a disposição funcional com 3 quartos, a ausência de encargos comuns e a possibilidade de utilização imediata graças ao mobiliário e eletrodomésticos criam um potencial significativo de rentabilidade. Com uma renovação direcionada, pode ser transformado num imóvel moderno e altamente competitivo para arrendamento, alojamento partilhado para estudantes ou mesmo instalações profissionais. -INFORMAÇÕES ADICIONAIS- ID da propriedade: 2468937 Preço: 154.000€ Área: 78,46 m2. Andar: 1º Ano de construção: 1976 Quartos: 3 Banheiro: 1 Sala de estar: 1 Cozinha: 1Aquecimento: Aquecimento eléctrico individual, ar condicionado Classe energética: Z Orientação: Leste Caixilharia: Alumínio com vidro duplo Pisos: Azulejo e madeira Estado: Bom, necessita de renovação Visualização: Paisagem urbana Também está disponível um tour digital do Matterport para uma melhor visualização dos espaços: https://my.matterport.com/show/?m=jgX7jgaavEA -CONTATO- Para mais informações ou para agendar visita ao imóvel, por favor contacte:

Apartamento com 3 quartos

Kallithea, Ática, Grécia