Venda apartamento a praia ao pé Kallithea com 1 quarto – ID 2258990

Vende-se apartamento de 39 metros quadrados em Atenas. O apartamento está situado no 2º andar. É composto por um quarto, sala com cozinha, um WC com duche. Flat tem layout frontal. Uma vista da cidade se abre pelas janelas. Existem: painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado, aquecimento. Prédio tem elevador. ----------------------------------------------- Apartamento B1 – Segundo Andar 38,98 m² Área Interior | Varanda de 6,74 m² | Área privativa na cobertura para uso exclusivo O Apartamento B1 é uma residência de um quarto totalmente renovada, localizada no segundo andar de um moderno projeto residencial de seis apartamentos na Rua Ifigeneias, 71, Kallithea. Projetado com foco no conforto moderno, construção de qualidade e uso eficiente do espaço, o Apartamento B1 combina padrões de renovação premium, tecnologias inteligentes e uma área externa privativa na cobertura para criar uma casa urbana contemporânea. O projeto dá especial ênfase a: Alta qualidade de construção Melhor isolamento acústico Eficiência energética Segurança e proteção Preparação para casa inteligente e funções de controle remoto Layout do apartamento 38,98 m² de área interna Sala de estar bem iluminada em plano aberto com cozinha moderna Um quarto separado Banheiro contemporâneo com chuveiro Varanda de 6,74 m² Cobertura Privada para Uso Exclusivo O Apartamento B1 inclui uma cobertura privada alocada exclusivamente a esta residência. A área do telhado será projetada como um confortável espaço privado ao ar livre e incluirá: Pérgula Área de estar externa Preparação para churrasco (churrasco) Circuito eléctrico independente ligado ao quadro eléctrico do apartamento Disjuntor separado que permite ao proprietário ativar ou desconectar a eletricidade de forma independente Divisórias decorativas e vegetação paisagística Grandes plantadores para maior privacidade Plantas mediterrânicas e de montanha selecionadas pela resistência à luz solar forte, ao vento e às altas temperaturas Sistema de irrigação automática Também estará disponível um ponto de abastecimento de água compartilhado com pia para limpeza de louças e equipamentos de churrasqueira. Renovação de Alta Qualidade e Acabamentos Modernos O Apartamento B1 está a ser totalmente remodelado utilizando métodos e materiais de construção modernos, com destaque para a durabilidade, conforto e desempenho acústico. A renovação inclui: Paredes inter-residenciais construídas com Alpha Block para maior resistência e isolamento acústico superior Azulejos modernos em todo o apartamento Porta de entrada de segurança Rodapés ocultos Iluminação decorativa oculta ao nível do chão Substituição completa de instalações elétricas Novas redes de canalização e drenagem Caixilharia moderna em alumínio com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico Telas contra insetos em todas as janelas de abertura e portas de varanda Todos os trabalhos são realizados de acordo com as normas técnicas vigentes e legislação aplicável. Ar Condicionado, Aquecimento e Água Quente O Apartamento B1 será entregue com: Dois aparelhos de ar condicionado controlados por Wi-Fi Controle remoto por meio de um aplicativo móvel Unidades de ar condicionado externas instaladas na cobertura em vez da varanda Isso oferece vantagens importantes: A varanda permanece totalmente funcional e desobstruída Nenhum ar quente é descarregado perto de áreas de estar ao ar livre A fachada do edifício permanece limpa e esteticamente melhorada O ruído é significativamente reduzido tanto no interior como no exterior Sistemas adicionais incluem: Aquecedor solar de água independente Infraestrutura para futuras instalações autónomas de aquecimento a gás, incluindo: disposições para contadores de gás separados na entrada do edifício, infraestrutura de radiador instalada dentro do apartamento, conexões de telhado para uma caldeira individual. Smart Home Features O apartamento B1 está equipado ou preparado para sistemas de monitorização e controlo sem fios para: Temperatura e umidade Detecção de incêndio Alarme de segurança Funcionamento do ar condicionado Acesso entrada principal Recursos adicionais: Interruptor mestre perto da saída para desligar toda a iluminação com uma ação Interruptores de quarto bidirecionais que permitem o controle da iluminação tanto na entrada do quarto quanto na área de cabeceira Entrada Residencial Segura e Moderna Os seis apartamentos são servidos por uma entrada residencial exclusiva, totalmente renovada e equipada com: Porta de entrada de segurança Iluminação automática com sensores de movimento Vídeo porteiro com câmera Abertura remota através de aplicativo móvel Criação de código de acesso temporário Controle de entrada principal Fotografia do visitante ao se aproximar da entrada O acesso aos pisos residenciais é feito por escada e elevador.Localização privilegiada em Kallithea O Apartamento B1 beneficia de uma localização central em Kallithea, com a maioria dos serviços diários disponíveis a uma curta distância a pé. Perto: Praça Davaki: aproximadamente 100 m (1 minuto a pé) Praça Kyprou: aproximadamente 350 m (5 minutos a pé) Universidade Harokopio: aproximadamente 450 m (7 minutos a pé) Estação Kallithea (Linha 1): aproximadamente 850 m (12 minutos a pé) Supermercados, padarias, farmácias e serviços do dia a dia num raio aproximado de 300 m Destinos importantes: Centro Cultural Fundação Stavros Niarchos: aproximadamente 2 km Acrópole: aproximadamente 3 km Praça Syntagma: aproximadamente 3,5 km Principais Vantagens do Apartamento B1 Apartamento totalmente reformado no segundo andar de 38,98 m² Varanda confortável de 6,74 m² Área privativa na cobertura para uso exclusivo Construção Alpha Block para melhor isolamento acústico Unidades de ar condicionado na cobertura preservando o espaço da varanda Aquecedor solar de água independente Infraestrutura de casa inteligente Sistemas de segurança modernos Excelente localização em Caliteia O Apartamento B1 oferece uma combinação de design moderno, renovação de alta qualidade, vida privada ao ar livre e tecnologia avançada, proporcionando uma experiência residencial excepcional num dos bairros mais convenientes de Atenas.

Apartamento a praia ao pé com 1 quarto

Kallithea, Ática, Grécia

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