Venda apartamento a praia ao pé Kallithea com 1 quarto – ID 2258996

Vende-se apartamento de 41 metros quadrados em Atenas. O apartamento está situado no 1º andar. É composto por um quarto, sala com cozinha, um WC com duche. Flat tem layout frontal. Uma vista da cidade se abre pelas janelas. Existem: painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado, aquecimento. Prédio tem elevador. ------------------------------------------ Apartamento A2 – Primeiro Andar 40,52 m² Área Interior | Varanda de 8,10 m² | Área privativa na cobertura para uso exclusivo O Apartamento A2 é uma residência de um quarto totalmente renovada, localizada no primeiro andar do moderno projeto residencial de seis apartamentos na Rua Ifigeneias, 71, Kallithea. Com a sua espaçosa varanda, cobertura privativa e características técnicas modernas, o Apartamento A2 oferece um elevado nível de conforto e qualidade de vida urbana. O projeto foi concebido com particular ênfase em: Alta qualidade de construção Isolamento acústico aprimorado Eficiência energética Segurança Tecnologias modernas de casa inteligente Layout do apartamento 40,52 m² de área interna Sala de estar em plano aberto iluminada e espaçosa com cozinha moderna Quarto separado Banheiro contemporâneo com área de chuveiro Varanda ampla de 8,10 m² Cobertura Privada para Uso Exclusivo O Apartamento A2 inclui uma cobertura privada reservada exclusivamente ao proprietário desta residência. O espaço na cobertura inclui: Pérgula Área de estar externa Preparação para instalação de churrasqueira (churrasco) Linha elétrica independente ligada ao quadro elétrico do apartamento Disjuntor separado permitindo controle independente da fonte de alimentação Elementos decorativos e design paisagístico Grandes plantadores proporcionando privacidade adicional Plantas mediterrâneas e montanhosas adequadas para luz solar forte, vento e altas temperaturas Sistema de irrigação automática Também será fornecido um ponto de abastecimento de água compartilhado com pia para limpeza conveniente de louças e equipamentos de churrasqueira. Renovação de Alta Qualidade e Materiais Modernos O Apartamento A2 está a ser alvo de uma renovação completa utilizando materiais e métodos de construção modernos, com ênfase na durabilidade, conforto e melhor isolamento acústico. A renovação inclui: Paredes de separação entre apartamentos construídas com Alpha Block, proporcionando maior resistência e isolamento acústico superior Azulejos modernos em toda a residência Porta de entrada de segurança Rodapés ocultos Iluminação decorativa oculta ao nível do chão Substituição completa de instalações elétricas Novos sistemas de encanamento e drenagem Caixilharia moderna em alumínio com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico Telas contra insetos em todas as janelas de abertura e portas de varanda Todas as obras são realizadas de acordo com as normas técnicas e regulamentos de construção vigentes. Ar Condicionado, Aquecimento e Água Quente O Apartamento A2 será entregue com: Dois aparelhos de ar condicionado controlados por Wi-Fi Operação remota através de um aplicativo móvel Unidades de ar condicionado externas instaladas na cobertura e não na varanda Esta solução fornece: Aproveitamento total da varanda sem obstruções Nenhuma descarga de ar quente perto das áreas de estar Uma fachada de edifício mais limpa Níveis de ruído significativamente reduzidos Recursos adicionais incluem: Aquecedor solar de água independente Infraestrutura para futura instalação de aquecimento autónomo a gás, incluindo: disposições para contadores de gás separados na entrada do edifício, instalação de radiador dentro do apartamento, conexões de telhado necessárias para uma caldeira individual. Características Smart Home O apartamento está equipado ou preparado para modernos sistemas de monitorização e controlo sem fios: Monitoramento de temperatura e umidade Detecção de incêndio Sistema de alarme de segurança Controle de ar condicionado Controle de acesso à entrada principal Recursos adicionais: Interruptor mestre perto da saída que permite desligar todas as luzes com uma ação Interruptores bidirecionais no quarto que permitem o controle da iluminação tanto na entrada quanto ao lado da cama Entrada residencial segura e moderna Os seis apartamentos são servidos por uma entrada residencial separada e totalmente reformada. A entrada inclui: Porta de entrada de segurança Iluminação automática com sensores de movimento Vídeo porteiro com câmera Abertura remota através de um aplicativo móvel Criação de códigos de acesso temporários Sistema de controle de entrada principal Fotografia do visitante ao se aproximar da entrada O acesso aos pisos residenciais é feito por escada e elevador. Localização privilegiada em Kallithea O Apartamento A2 está localizado numa área central de Kallithea, onde a maioria das necessidades diárias podem ser facilmente atendidas a pé. Distâncias próximas:Praça Davaki: aproximadamente 100 m (1 minuto a pé) Praça Kyprou: aproximadamente 350 m (5 minutos a pé) Universidade Harokopio: aproximadamente 450 m (7 minutos a pé) Estação Kallithea (Linha 1): aproximadamente 850 m (12 minutos a pé) Supermercados, padarias, farmácias e serviços do dia a dia: aproximadamente 300 m Destinos importantes: Centro Cultural Fundação Stavros Niarchos: aproximadamente 2 km Acrópole: aproximadamente 3 km Praça Syntagma: aproximadamente 3,5 km Principais Vantagens do Apartamento A2 Apartamento totalmente reformado de 40,52 m² Varanda ampla de 8,10 m² Área privativa na cobertura para uso exclusivo Isolamento acústico aprimorado com construção Alpha Block Unidades de ar condicionado montadas no telhado em vez de unidades de varanda Aquecedor solar de água independente Infraestrutura de casa inteligente Soluções modernas de segurança Excelente localização central em Kallithea O Apartamento A2 combina uma espaçosa vida ao ar livre, tecnologia moderna e construção de alta qualidade, oferecendo uma escolha ideal para quem procura uma residência confortável, segura e contemporânea no centro de Atenas.

Apartamento a praia ao pé com 1 quarto

Kallithea, Ática, Grécia

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