Venda apartamento a praia ao pé Kallithea com 1 quarto – ID 2259001

Vende-se apartamento de 39 metros quadrados em Atenas. O apartamento está situado no 1º andar. É composto por um quarto, sala com cozinha, um WC com duche. Flat tem layout frontal. Uma vista da cidade se abre pelas janelas. Existem: painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado, aquecimento. Prédio tem elevador. ------------------------------------- Moderno apartamento A1 de um quarto em Kallithea 71 Ifigeneias Street - totalmente reformado com área privativa na cobertura e recursos de casa inteligente O Apartamento A1 é uma residência de um quarto totalmente renovada, localizada no primeiro andar de um moderno empreendimento residencial na Rua Ifigeneias, 71, Kallithea 176 72. O apartamento oferece 38,98 m² de área interna, complementada por uma varanda privativa de 6,74 m² e uma área privativa de uso exclusivo na cobertura, criando espaço adicional ao ar livre, ideal para relaxamento e entretenimento. O layout inclui: Um quarto Sala e cozinha em plano aberto Banheiro moderno com chuveiro Varanda privada A renovação foi concebida com ênfase na qualidade da construção, isolamento acústico, eficiência energética, segurança e tecnologia de casa inteligente. Entrada Exclusiva e Segurança Moderna O acesso ao apartamento é feito através de uma entrada residencial totalmente reformada e utilizada exclusivamente pelos seis apartamentos. A entrada inclui: Porta de segurança externa Iluminação automática com sensores de movimento Vídeo porteiro com câmara integrada O sistema de acesso inteligente permite: Abertura remota de porta através de aplicativo móvel Criação de códigos de acesso temporários Controle da entrada principal Fotografias automáticas de visitantes conforme as pessoas se aproximam da entrada O acesso ao apartamento é feito por escada e elevador. Área de Cobertura Privada O Apartamento A1 beneficia de uma área de cobertura própria de uso exclusivo, concebida como uma extensão exterior privada da residência. O espaço na cobertura inclui: Pérgula Área de estar Provisão para churrasco A alimentação da área é feita através de circuito elétrico independente com disjuntor próprio conectado diretamente ao quadro elétrico do apartamento, permitindo ao proprietário ativar ou desligar a energia elétrica de forma independente. As zonas privadas da cobertura são separadas por elementos decorativos, vegetação e grandes floreiras. Plantas mediterrâneas e montanhosas duráveis, adequadas à luz solar intensa, vento e altas temperaturas, serão instaladas e mantidas através de um sistema de irrigação automático. Também estará disponível um ponto compartilhado na cobertura com abastecimento de água e pia para lavagem de louça e equipamentos de churrasqueira. Qualidade de Construção e Acabamentos Modernos O apartamento foi remodelado com materiais de elevada qualidade e métodos de construção modernos. As paredes que separam as residências são construídas com Alpha Block, proporcionando maior resistência estrutural, maior privacidade e isolamento acústico significativamente melhor do que as divisórias convencionais de gesso cartonado. As divisórias internas são formadas com sistemas de gesso cartonado adequados. A renovação inclui: Pisos e azulejos modernos Porta de entrada de segurança Rodapés ocultos Iluminação decorativa oculta ao nível do chão Substituição completa da instalação elétrica Novas redes de canalização e drenagem Construção realizada de acordo com as normas técnicas e legislação aplicável Todas as janelas e portas de varanda possuem modernas caixilharias em alumínio com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico e estão equipadas com telas mosquiteiras. Ar Condicionado, Aquecimento e Água Quente O apartamento será entregue com: Dois aparelhos de ar condicionado Wi-Fi Controle remoto por meio de um aplicativo móvel Os aparelhos de ar condicionado externos são instalados na cobertura e não na varanda, proporcionando diversas vantagens: O espaço da varanda permanece totalmente utilizável Nenhum ar quente é descarregado perto das áreas de estar Fachada de edifício mais limpa Ruído operacional reduzido em ambientes internos e externos O Apartamento A1 inclui também o seu próprio aquecedor solar de água autónomo. Adicionalmente foram instaladas infraestruturas para futuro aquecimento autónomo a gás natural, incluindo: Posição para um medidor de gás individual Radiadores internos Conexões de telhado para uma futura caldeira individual Características Smart Home O apartamento está equipado ou preparado para sistemas de monitorização e controlo sem fios para: Temperatura e umidade Detecção de incêndio Segurança de alarme Controle de ar condicionado Acesso entrada principal Um interruptor mestre é instalado próximo à saída do apartamento, permitindo que toda a iluminação seja desligada com uma única ação.O quarto também inclui interruptores de iluminação bidirecionais, permitindo controlar as luzes tanto na entrada quanto ao lado da cama. Localização privilegiada em Kallithea O Apartamento A1 está localizado em uma das áreas residenciais mais convenientes de Kallithea, onde a maioria das necessidades diárias pode ser atendida a pé. As comodidades próximas incluem: Praça Davaki – aproximadamente 100 m (1 minuto a pé) Praça Kyprou – aproximadamente 350 m (5 minutos a pé) Universidade Harokopio – aproximadamente 450 m (7 minutos a pé) Estação Kallithea (Linha 1 do Metrô) – aproximadamente 850 m (12 minutos a pé) Escolas e jardim de infância – aproximadamente 400 m (5 minutos a pé) Num raio de aproximadamente 300 metros, os moradores podem encontrar supermercados, padarias, talhos, peixarias, farmácias, cafés e uma vasta oferta de serviços do quotidiano. A principal zona comercial de Kallithea também fica a uma curta distância a pé, oferecendo lojas populares, restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais. Distâncias aproximadas: Centro Cultural Fundação Stavros Niarchos – 2 km Acrópole – 3 km Praça Sintagma – 3,5 km Uma residência que se destaca O Apartamento A1 combina construção de alta qualidade, isolamento acústico aprimorado, tecnologia moderna de casa inteligente, sistemas técnicos autônomos, unidades de ar condicionado montadas na cobertura, recursos avançados de segurança e uma área de cobertura paisagística exclusiva - características raramente encontradas em um típico apartamento reformado em Kallithea.

Apartamento a praia ao pé com 1 quarto

Kallithea, Ática, Grécia

Localização