Venda apartamento La Rochelle de 21 m² – ID 2233745

Quer fazer um investimento imobiliário rentável (4,80% líquido de encargos) sem preocupações de gestão e manutenção no coração de uma vila turística da Costa Atlântica? Com as vantagens de uma segunda habitação gerida por um gestor que lhe permite ocupar o imóvel com tarifas preferenciais e acesso a mais de uma centena de destinos graças a uma troca de câmbio? É o caso deste apartamento arrendado em regime de arrendamento comercial pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências turísticas, permitindo ao proprietário beneficiar de rendas garantidas líquidas de encargos sujeitos à tributação vantajosa dos arrendamentos mobilados não profissionais (LMNP). E a residência beneficia de uma localização excepcional perto do Porto Antigo de La Rochelle com uma bela piscina coberta por um telhado de vidro. Este apartamento pode acomodar confortavelmente 3 pessoas com uma primeira cama na entrada e um sofá-cama na sala. A sala e a sua cozinha totalmente equipada são ampliadas por uma varanda para melhor aproveitar o ar livre. Renda anual de 4.060€ sem impostos sem ocupação. Locação comercial em andamento até 30/09/2033. Preço de venda: 83.000€ Taxas de agência incluídas, a cargo do comprador. Encargos de copropriedade: Pagos pelo gestor e apenas o Fundo de Obras ALUR de 147€ por ano permanece a cargo do proprietário. Imposto predial: 326€ Nenhum procedimento em andamento na copropriedade. Lotes de condomínio: 109 incluindo 101 apartamentos. Data de conclusão do diagnóstico energético: 03/04/2025 Consumo de energia primária: 247 kW/m2/ano Consumo final de energia: 7 kW/m2/ano Montante estimado dos custos anuais de energia para utilização padrão: Entre 490€ e 710€ por ano. Preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023

Apartamento com piscina

La Rochelle, Charente Maritime, França