Venda apartamento Le Grau-du-Roi com 2 Quartos – ID 2097034

Excepcionais apartamentos T3 novos, entre o mar, a natureza e a modernidade - Le Grau-du-Roi Aninhada entre as salinas e o Mediterrâneo, a residência oferece um ambiente de vida raro em Grau-du-Roi, no coração de um ambiente preservado e de uma área residencial tranquila. A poucos minutos das praias de Espiguette, da marina de Port-Camargue e do comércio do centro da cidade, estes alojamentos beneficiam de um equilíbrio perfeito entre serenidade, conforto e proximidade. T3 novo no rés-do-chão com exterior privativo Área útil: 65,00 m² Terraço: 12,57 m² Jardim privado: 43,21 m² Composição: Entrada com armário embutido: 6,99 m² Sala/cozinha aberta de 23,12 m², abrindo para o jardim virado a sudoeste, perfeita para as suas refeições ao ar livre ou para uma área de relaxamento. Quarto 1: 11,83 m² e Quarto 2 com armário, abertura luminosa para o terraço Banheiro: 6,28 m² WC separado: 2,45 m² Adega: 2,58 m² Preço: 329.000€ incluindo impostos com dois lugares de estacionamento incluídos. Taxas notariais reduzidas / Sem taxas de agência Entrega: 2º trimestre de 2028 O Atous +: Grande janela saliente que se abre para o terraço, maximizando a luz natural. Serviços cuidadosos: azulejos de grande formato, estores eléctricos, casa de banho equipada, cozinha aberta. Isolamento térmico e acústico (RT 2012 / RE2020) Ideal para residência principal, pied-à-terre ou investimento em arrendamento sazonal. T3 novo no 1º andar com terraço panorâmico Área útil: 63,32 m² Terraço: 13,20 m² Composição: Entrada com arrecadação: 4,47 m² Sala/cozinha iluminada: 23,41 m² Quarto 1: abertura luminosa de 13,53 m² para o terraço de 13,2 m² com vista desafogada para a lagoa Aiguës-Mortes e um panorama único entre o céu e a água Quarto 2 com armário: 11,26 m² Banheiro: 5,51 m² WC separado: 2,02 m² Preço: 331.000€ incluindo impostos com dois lugares de estacionamento incluídos. Taxas notariais reduzidas / Sem taxas de agência Entrega: 2º trimestre de 2028 Vantagens: Generoso terraço com vista panorâmica sobre a lagoa Aiguës-Mortes e as paisagens da Camargue. Virado a sudeste, banhado de luz durante todo o dia. Design contemporâneo com possível pérgula bioclimática. Materiais nobres e duráveis, respeitadores do meio ambiente. Estacionamento coberto e residência segura. Residência íntima e contemporânea. Cenário natural único entre o mar e as salinas. Uma localização privilegiada A 5 minutos do centro da cidade e das lojas de Grau-du-Roi A 8 minutos de Port-Camargue, a maior marina da Europa A 10 minutos das praias de Espiguette A 30 minutos de Montpellier (estação TGV e aeroporto do sul da França) Transporte direto (ciclovia verde que liga Aiguës-Mortes à praia) Perto de lojas e restaurantes, a poucos minutos a pé. Ideal para uma segunda habitação de alto padrão ou investimento sazonal Contacte-nos hoje para marcar uma visita personalizada ao local e aproveitar esta oportunidade única. Visuais ambientais não contratuais

Apartamento com terraco

Le Grau-du-Roi, Gard, França