Venda apartamento vista de mar Marselha com 2 Quartos – ID 2183070

Exclusivo Phare de Provence! RARO À VENDA! ANUIDADE DE VIDA OCUPADA DE ALTA QUALIDADE A UM PREÇO BAIXO – MARSELHA – VISTA MÁGICA DO MAR E PORTO ANTIGO – RESIDÊNCIA POUILLON – 76,17 m² – ANDAR ALTO – ELEVADOR Temos o prazer de lhe apresentar com exclusividade um imóvel raramente oferecido no mercado, e localizado numa belíssima residência do arquitecto Pouillon, "a Praça-Protis e a Torre Saint Laurent", nas imediações do Porto Velho. Este é um confortável apartamento de 76m2 vendido como renda vitalícia ocupado por uma senhora de 66 anos. Este elegante apartamento é o resultado da união de duas casas para formar um espaçoso T3. É composto por uma ampla sala, dois confortáveis quartos, uma cozinha equipada e uma casa de banho com duche italiano. As suas características originais, típicas da arquitectura Pouillon, não o deixarão indiferente, com os seus tectos altos, o seu original pavimento em parquet de carvalho maciço e as suas grandes janelas francesas com vidros duplos. O aquecimento é colectivo e alimentado a gás municipal. Este apartamento oferece uma luminosidade excepcional e uma vista panorâmica sobre o mar e o antigo porto de Marselha, que não deixará de surpreender todos os dias. A copropriedade é de muito boa reputação, reconhecida como uma das mais apreciadas no antigo sector portuário. Este imóvel constitui um excelente investimento patrimonial para a sua reforma ou dos seus filhos. O valor de mercado deste imóvel está entre 320.000€ e 350.000€, o valor de aluguer é de 1.400€ excluindo despesas/mês. Recursos: 2 Apartamentos: T2 + Estúdio conjugados com conservação de números de lote e 2 portas de entrada: Superfície: 76,17 m². (Possibilidade de separar novamente no futuro). Imposto sobre a propriedade para ambas as propriedades: DPE: D* – GES: D Não há processos judiciais em andamento. Copropriedade de 75 lotes + caves. Condições de anuidade vitalícia Renda vitalícia ocupada – 1 cabeça: Senhora 66 anos Imposto predial: 2.362€ Valor de mercado: entre 320.000€ e 350.000€ Bouquet: 45.500€ (taxas incluídas – encargos do vendedor) Anuidade: 700€/mês Copropriedade/encargos: 783€/trimestre, incluindo 380€/trimestre de encargos de aluguer, pagos pelo ocupante. Às suas custas: Aluguel mensal, imposto sobre a propriedade, despesas de construção, excluindo despesas de aluguel. *Custos anuais estimados: entre 1.210€ e 1.690€ por ano* Preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr Para descobrir este imóvel, não hesite em contactar Dhalia Fiouane pelo telefone 0613767457. (de preferência por SMS). Ou por e-mail para: [email protected]. Le Phare de Provence Agência especializada no 2º arrondissement desde 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marselha Tel: 0491316410 - [email protected]

Apartamento vista de mar com 2 quartos

Marselha, Bouches-du-Rhône, França