Venda apartamento Montpellier de 27 m² – ID 2051685

Brasão de Montpellier Estúdio em forte potencial e caráter histórico A combinação entre localização estratégica e património: uma rara oportunidade de desenvolvimento em pleno centro histórico. ? Localização Premium: L'Ecusson, Setor Prefeitura Situado numa das ruas mais frequentadas do centro histórico, este imóvel beneficia de uma morada de primeira qualidade que garante zero vaga de arrendamento e património duradouro. Conectividade: a 10 minutos da Gare Saint-Roch e ao pé das linhas de eléctrico. Proximidade: a 5 minutos da Place de la Préfecture, no coração da agitação cultural e comercial. Ambiente: Rua tranquila e procurada, oferecendo o caráter autêntico da arquitetura de Montpellier. ? Características do imóvel: uma tela para uma excelente reforma Este estúdio localizado no rés-do-chão de um edifício de carácter da década de 1930 apresenta uma volumetria saudável e flexível. Potencial Arquitetónico: Um projeto de recuperação do arco original (já financiado pelo vendedor) irá restaurar a nobreza histórica do imóvel e uma forte identidade visual. Anexo Técnico: Uma saudável adega na cave completa o conjunto, uma mais-valia rara no centro da cidade para arrumação ou otimização de espaço. Versatilidade: Configuração ideal para um investimento de arrendamento de elevada rentabilidade (mobilidade/aluguer estudantil), um pied-à-terre de luxo ou uma profissão liberal (sujeito a regulamentação de co-propriedade). ⭐ Os pontos fortes do investimento Valorização Imediata: Forte alavancagem de valor acrescentado após obras de renovação. Serviços de época: Carácter do antigo com o futuro arco restaurado. Acessibilidade: Acesso direto no rés-do-chão, facilitando a utilização profissional ou residencial. Gestão Controlada: Baixos encargos de copropriedade. ? Encargos de Copropriedade de Dados Financeiros: 438,20€. Imposto predial: 578€.

Apartamento de 27 m²

Montpellier, Herault, França