Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Apartamento de 27 m²
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Apartamento de 27 m²

ApartamentoÀ venda

Montpellier, Herault, França

92.000 €
Ref. 255V963A
Descrição
Brasão de Montpellier Estúdio em forte potencial e caráter histórico A combinação entre localização estratégica e património: uma rara oportunidade de desenvolvimento em pleno centro histórico. ? Localização Premium: L'Ecusson, Setor Prefeitura Situado numa das ruas mais frequentadas do centro histórico, este imóvel beneficia de uma morada de primeira qualidade que garante zero vaga de arrendamento e património duradouro. Conectividade: a 10 minutos da Gare Saint-Roch e ao pé das linhas de eléctrico. Proximidade: a 5 minutos da Place de la Préfecture, no coração da agitação cultural e comercial. Ambiente: Rua tranquila e procurada, oferecendo o caráter autêntico da arquitetura de Montpellier. ? Características do imóvel: uma tela para uma excelente reforma Este estúdio localizado no rés-do-chão de um edifício de carácter da década de 1930 apresenta uma volumetria saudável e flexível. Potencial Arquitetónico: Um projeto de recuperação do arco original (já financiado pelo vendedor) irá restaurar a nobreza histórica do imóvel e uma forte identidade visual. Anexo Técnico: Uma saudável adega na cave completa o conjunto, uma mais-valia rara no centro da cidade para arrumação ou otimização de espaço. Versatilidade: Configuração ideal para um investimento de arrendamento de elevada rentabilidade (mobilidade/aluguer estudantil), um pied-à-terre de luxo ou uma profissão liberal (sujeito a regulamentação de co-propriedade). ⭐ Os pontos fortes do investimento Valorização Imediata: Forte alavancagem de valor acrescentado após obras de renovação. Serviços de época: Carácter do antigo com o futuro arco restaurado. Acessibilidade: Acesso direto no rés-do-chão, facilitando a utilização profissional ou residencial. Gestão Controlada: Baixos encargos de copropriedade. ? Encargos de Copropriedade de Dados Financeiros: 438,20€. Imposto predial: 578€.
Características
Superfície útil (m²) :
27.00
Número de divisões :
1
Ano de construção :
1930
Honorários imputados à :
Vendedor
Diagnósticos
Classe energética
E
58
Gases com efeito de estufa
E
272
Apresentado por
Acanthe Immobilier
29, Avenue Jean Jaurès Castelnau-le-Lez França http://www.acantheimmobilier.com/
imóveis da agência
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