Venda apartamento Piraeus com 1 quarto – ID 2216045

Localizado no 1º andar, numa das áreas mais prestigiadas e em rápido desenvolvimento do centro de Pireu, este luxuoso apartamento totalmente mobiliado apresenta uma excelente oportunidade de investimento, perfeitamente adequada para o programa Golden Visa grego, uma vez que a propriedade provém de um projeto licenciado de conversão comercial em residencial. Projetada com estética moderna, funcionalidade e conforto em mente, a residência combina construção de alta qualidade com interiores elegantes e contemporâneos, oferecendo apelo de estilo de vida e forte potencial de investimento. Pireu, o maior porto da Grécia e um dos centros marítimos mais movimentados da Europa, serve como principal porta de entrada para o Mar Egeu e continua a atrair investidores internacionais devido à sua localização estratégica, ambiente urbano vibrante, infraestrutura em expansão e proximidade de universidades, ligações de transporte, zonas comerciais e marcos culturais. A área combina de forma única o património marítimo com a vida urbana moderna, criando uma atmosfera dinâmica ideal tanto para a procura a curto como a longo prazo. O imóvel beneficia ainda de uma rentabilidade anual garantida de 4% com opções prorrogáveis até 10 anos, o que o torna um ativo gerador de rendimentos altamente atrativo. Além disso, o empreendimento é apoiado por uma garantia de qualidade de 5 anos, garantindo elevados padrões de construção, fiabilidade e tranquilidade a longo prazo para investidores e proprietários que procuram segurança, qualidade e valor duradouro no coração do próspero distrito costeiro de Atenas. A residência possui área interna total de 28 m². e apresenta um design moderno e minimalista que combina perfeitamente luxo, conforto e funcionalidade. É composto por um quarto, uma casa de banho elegante, uma cozinha contemporânea e uma área de estar luminosa que conduz a impressionantes 5 m2. varanda com vista para a cidade. A entrega do imóvel está prevista para o final de dezembro de 2026. Construído com especificações de elevada qualidade e excelentes padrões de eficiência energética, o apartamento inclui aquecimento autónomo com bomba de calor, ar condicionado, caixilharia em alumínio energeticamente eficiente com vidros duplos, estores elétricos, telas mosquiteiras e sistema de fachada com isolamento térmico de 10 cm. Além disso, a cobertura e as varandas contarão com impermeabilização com membranas betuminosas elastoméricas SBS de alta especificação, garantindo excelente isolamento e durabilidade a longo prazo. A propriedade possui uma classificação de Certificado Energético A+. Os espaços internos serão revestidos com porcelanato premium 60x120 cm, enquanto as varandas terão revestimento externo 60x60 cm. O apartamento será entregue totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas, máquina de café e esquentador de marcas SIEMENS, BOSCH, LG ou equivalentes. Os quartos contarão com guarda-roupas do chão ao teto em melamina de 18 mm com portas em branco acetinado ou bege e mecanismos de fechamento suave. Os armários da cozinha incluirão interiores em melamina branca, portas de armário em branco brilhante ou bege, bancada em baquelite impermeável de 4 cm e acessórios de fechamento suave BLUM premium. A casa de banho será equipada com loiças sanitárias Ideal Standard ou produtos equivalentes de fabrico italiano, torneiras misturadoras GROHE ou PICADILLY, cisterna embutida GEBERIT, lavatório em porcelana, divisória de duche em vidro de segurança 10 mm e acessórios de casa de banho premium completos. O imóvel é luminoso, frontal e excepcionalmente arejado, localizado em bairro residencial tranquilo e com excelentes acessibilidades. Está situado a apenas 700 metros da estação de metro, a 350 metros do porto do Pireu, a 1,1 km da Universidade do Pireu, estando também próximo de escolas, supermercados, restaurantes, bares e transportes públicos. Esta residência representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores internacionais que procuram uma propriedade de investimento segura numa das zonas costeiras mais prestigiadas e em rápido desenvolvimento do Pireu, combinando uma vida luxuosa, um forte potencial de valorização de capital e vantagens significativas do Golden Visa através de um modelo de investimento em hotelaria premium. Preço: 196.000€ No mesmo andar, mais 27 m2. apartamento com 5 m2. varanda está disponível por €189.000 Um apartamento interior adicional de 28 m². com 16 m2. varanda também está disponível no mesmo andar pelo preço de 201.000€. Para mais informações: Agentes Exclusivos Tel.: +30 210 220 0880E-mail: [email protected]

Apartamento com 1 quarto

Piraeus, Ática, Grécia