Venda apartamento vista de mar Santa Margherita Ligure com 4 Quartos – ID 2178362

Posição dominante sobre o golfo, elegante apartamento reformado com terraço de 200 m2, elevador, garagem, à venda em Santa Margherita Ligure. Numa das zonas ligeiramente acidentadas mais populares de Santa Margherita Ligure, uma cobertura extraordinariamente charmosa de 235 metros quadrados inserida num edifício com apenas três unidades residenciais, além do alojamento do antigo caseiro num edifício separado. O edifício, construído no início da década de 1940 segundo projecto do arquitecto racionalista Ignazio Gardella, mantém a elegância das linhas originais e foi objecto de uma cuidadosa remodelação das fachadas em 2023. O elevador conduz directamente ao interior da casa, abrindo-se para uma entrada e um salão triplo onde as grandes aberturas enquadram o mar e conduzem à varanda panorâmica. A cozinha, moderna e totalmente equipada, é concebida como um espaço de convívio: a ilha central comunica com a zona de refeições, criando um ambiente dinâmico mas requintado. Incluso na venda, feito sob medida e equipado com eletrodomésticos Barazza e Electrolux de última geração. A partir daqui, uma escada em espiral leva ao nível superior, onde um estudo passo a passo apresenta o verdadeiro protagonista da propriedade: um terraço panorâmico de 200 metros quadrados, também acessível através de um elevador interno privado. O pavimento e o isolamento foram refeitos em 2023 e já estão instaladas as ligações de electricidade, água quente e fria e gás para uma cozinha exterior, uma varanda ou uma mini piscina, sem intervenções invasivas nas paredes graças ao pavimento flutuante que permite a passagem de utilidades. A zona de dormir desenvolve-se ao longo de um elegante corredor embelezado com roupeiros feitos à medida que se integram naturalmente na arquitectura, criando uma agradável continuidade visual e uma sensação constante de ordem e harmonia. A suíte master é um ambiente luminoso e privado, onde a luz natural entra generosamente e o mar se torna parte integrante do espaço, como uma pintura viva que acompanha cada dia com perspectivas em constante mudança. Ao lado, um segundo quarto duplo, enquanto mais dois quartos agora organizados como closets e salas de engomadoria, oferecem a máxima flexibilidade para um escritório, quartos adicionais para familiares e convidados, ou numa área dedicada ao bem-estar. Para completar a área de dormir, um outro cômodo atualmente utilizado como arrecadação e lavanderia é inserido discretamente na distribuição interna. As duas casas de banho completam o piso, uma delas de dimensões particularmente generosas, é realçada por lavatórios duplos e um amplo duche. O apartamento inclui garagem, adega, aquecimento independente com caldeira de condensação Vaillant topo de gama, e possui tectos falsos que permitem a inserção de sistema de ar condicionado canalizado. A localização garante privacidade e silêncio, ao mesmo tempo que permite chegar ao centro em apenas cinco minutos a pé pela rua pedonal adjacente à Via Queirolo. Uma propriedade que combina arquitetura, conforto contemporâneo, uma encantadora vista mar e um terraço que oferece pores do sol deslumbrantes. IMÓVEL Ref: SML3578 Onde: Santa Margherita Ligure, Província: Gênova, Região: Ligúria Tipo: apartamento com vista mar de 235 m2 em dois níveis com 2 terraços, elevador, garagem e adega Ano de construção: 1940 Ano de renovação: interior 2021, exterior 2023 Condição: excelente Terraço/Varanda: 1 terraço de 15 m2 no segundo andar; 1 terraço no terceiro andar de 200 m2 com piso novo e isolamento (2023) com fornecimento de eletricidade, água quente e fria, gás metano Lugar de garagem/Garagem: 1 garagem de 17 m2 + adega de 8 m2

Distância dos serviços: a pé Distância dos principais aeroportos: Gênova 40 km, Milão 185 km

Utilitários: Rede telefônica fixa: disponível Internet: disponível Aquecimento: metano - autónomo com caldeira de condensação Vaillant topo de gama Água: rede municipal de água Eletricidade: ativa Eliminação de águas residuais: ligação à rede municipal

Apartamento vista de mar com 4 quartos

Santa Margherita Ligure, Liguria, Itália