Venda casa vista de mar Almyrída com 2 Quartos – ID 2186499

A apenas 800 metros da Praia de Almyrida, esta moradia isolada de três andares está inserida num generoso terreno de 759 m² e oferece comodidades raramente encontradas em casas deste tamanho. A propriedade foi originalmente construída em 2006 e foi amplamente renovada entre 2023 e 2024. Apresenta-se agora como um ambiente de habitação moderno e de alta qualidade, pronto para habitar imediatamente. A moradia beneficia também de rendimentos de aluguer comprovados, sendo por isso uma opção atractiva para compradores que procuram tanto um uso pessoal como um investimento de alto rendimento. A casa principal estende-se por 80,18 m² e foi cuidadosamente pensada para aproveitar ao máximo a luz natural, o conforto e a funcionalidade. A área de estar é luminosa e bem organizada, apresentando linhas arquitetônicas limpas e materiais de alta qualidade. Os pisos em tijoleira e madeira estão em excelente estado de conservação, enquanto as caixilharias em alumínio com vidros duplos proporcionam isolamento térmico e um aspecto moderno. A cozinha está totalmente equipada com electrodomésticos e oferece espaço de trabalho e arrumação eficientes. Ambos os banheiros apresentam acessórios modernos e acabamentos neutros, criando uma sensação limpa e contemporânea. O quarto principal oferece conforto e privacidade, enquanto o segundo quarto é ideal para hóspedes ou aluguéis. Um sótão convertido oferece espaço de armazenamento adicional ou outros usos práticos. Um destaque especial da propriedade é a espaçosa área externa. Uma pérgula com mais de 80 m² serve como extensão natural da área de estar e possui uma cozinha externa totalmente equipada. Esta área torna-se uma sala adicional no verão, proporcionando sombra e circulação de ar. No inverno pode ser fechado nas laterais para que o ambiente possa ser utilizado durante todo o ano. A piscina aquecida está rodeada por jardins e terraços bem cuidados que convidam a relaxar e descontrair. O terraço na cobertura oferece uma pequena vista mar e é outro agradável espaço exterior. O equipamento técnico inclui aquecimento moderno por bomba de calor, ar condicionado, sistema solar para água quente, caldeira, sistema de videovigilância e classe de eficiência energética B. Graças à proximidade de supermercados e da praia, este imóvel combina o conforto da vida moderna com um elevado potencial de aluguer.

🏡 Almyrida - Vida marítima em Apokoronas verdes (código postal 730 08) Almyrida evoluiu de uma pequena vila de pescadores para um dos resorts costeiros mais populares do oeste de Creta, sem perder seu caráter encantador. Localizado logo na entrada da Baía de Souda, o local oferece uma mistura perfeita de águas cristalinas, gastronomia de primeira e vistas deslumbrantes das Montanhas Brancas (Lefka Ori), que muitas vezes se erguem cobertas de neve atrás da costa azul no inverno. 📍 Localização, geografia e acessibilidade Almyrida está localizada na costa norte de Apokoronas. A geografia é suavemente ondulada e oferece muitas propriedades com vistas desobstruídas para o mar. A acessibilidade é ideal: através de Kalives, nas proximidades, você pode chegar à estrada nacional em apenas alguns minutos, tornando o local uma base perfeita para explorar todo o oeste de Creta. 🚗 Distâncias e tráfego Centro de Chania: 23 km | 28 minutos Aeroporto de Chania (CHQ): 31 km | 38 minutos Cidade de Retimno: 38 km | 42 minutos Porto de Souda: 17 km | 22 minutos Aeroporto de Kastelli: 159 km | 2 horas e 25 minutos Praia balnear mais próxima (Praia Almyrida): 0,0 km | 1 minuto. (diretamente no local) 🌿 Férias na praia, esportes aquáticos e qualidade de vida A qualidade de vida em Almyrida é definida pelo acesso direto ao mar. A praia foi galardoada com a “Bandeira Azul” e é particularmente frequentada por famílias e praticantes de desportos náuticos (windsurf, caiaque) devido às suas águas calmas. Existem inúmeras tabernas e cafés de peixe excelentes ao longo do passeio da praia. Apesar da sua popularidade turística, Almyrida continua a ser um local funcional para viver mesmo fora de época, com ampla infra-estrutura (médicos, grandes supermercados) disponível em Kalives, a apenas 4 km de distância. 🧱 Mercado imobiliário e potencial de localização Almyrida é um local comprovado de primeira linha para propriedades de férias. Alta demanda: A localização é particularmente popular entre compradores britânicos, escandinavos e alemães, o que garante uma liquidez extremamente elevada no mercado imobiliário.Segmento de moradias e apartamentos: A oferta vai desde apartamentos modernos perto da praia até moradias exclusivas nas colinas circundantes com vistas panorâmicas sobre toda a Baía de Souda. Rendimento: Devido à sua popularidade como destino de férias, as propriedades aqui oferecem um potencial de aluguer acima da média para alugueres de férias. Estabilidade de valor: Dado que as áreas de construção nas imediações do mar são estritamente limitadas, é quase garantido um aumento a longo prazo do valor das propriedades existentes. https://youtu.be/wzfLjR796So?si=RlP44zAteK7qZROE Almyrida - Chania - Creta vista de cima - vídeo drone 4K

Casa vista de mar com 2 quartos

Almyrída, Creta, Grécia