Venda casa vista de mar Ammoudara (Agios Nikolaos) com 2 Quartos – ID 2064335

Parte de um complexo exclusivo de apenas 5 residências, esta moradia isolada (nº 5) está localizada numa encosta tranquila na aldeia de Ammoudara, apenas a 5 km da vibrante cidade de Agios Nikolaos e apenas a 5 minutos a pé da praia. A moradia está inserida num lote privado de 490 m² e oferece 73 m² de área habitacional num só piso, complementada por um lugar de estacionamento privado de 33 m² com espaço para 2 carros. Você pode apreciar a vista para o mar a partir do terraço. A casa dispõe de: -2 quartos duplos -1 casa de banho com duche -Área de estar, jantar e cozinha aberta e iluminada -Terraço privativo com piscina de 3×6 m e zona lounge -Terraço na cobertura (acessível por escada externa), ideal para desfrutar das vistas panorâmicas A construção está programada para começar no outono de 2025 e a conclusão está prevista para o verão de 2027. Esta moradia combina design moderno, privacidade e proximidade do mar - um retiro de férias ideal ou oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Creta. Todas as 5 moradias num complexo têm 2 lugares de estacionamento e piscina. A maior parte das áreas habitacionais das moradias têm chão em mármore de origem grega (apenas os quartos têm chão em madeira (carvalho) ou azulejos). O complexo de vilas é composto por 5 residências: 2 maisonettes e 3 casas térreas.

🏡 Ammoudara - área residencial perto da praia perto de Agios Nikolaos (código postal 721 00) Ammoudara é um pequeno assentamento costeiro a poucos quilômetros a oeste de Agios Nikolaos, no leste de Creta. Não confundir com a cidade com o mesmo nome perto de Heraklion, este é um troço tranquilo e bem cuidado à beira-mar que se tornou cada vez mais popular nos últimos anos - tanto entre turistas, emigrantes e aqueles que procuram paz e sossego. 🏘️ Paisagem urbana e personagem Área residencial moderna com um toque de aldeia: Ammoudara consiste num empreendimento solto com casas de férias, vilas, pequenos complexos de apartamentos e alguns edifícios tradicionais. Não é uma cidade clássica: não existe um centro histórico da vila, mas sim uma estrutura mais funcional e moderna - com foco na vida e no relaxamento perto do mar. Atmosfera bem cuidada: As ruas são limpas, muitos jardins são paisagísticos. A proximidade com a cidade de Agios Nikolaos garante fácil acesso às comodidades sem perturbar a tranquilidade da área circundante. 🌿 Natureza e arredores Acesso direto à praia: A praia de Ammoudara é de areia fina, bem cuidada e de fácil acesso - ideal para nadar, tomar sol e caminhar. É uma das praias mais bonitas da cidade de Agios Nikolaos. Ambiente verde e vistas panorâmicas: A localização ligeiramente elevada de muitas casas numa encosta oferece vistas para o mar ou para a paisagem montanhosa circundante. A vegetação é mediterrânica, caracterizada por loendros, oliveiras e pinheiros. Área residencial tranquila: sem turismo de massa, sem hotéis em arranha-céus - Ammoudara permanece agradavelmente tranquila, mesmo na alta temporada. 🏛️ História e Cultura Zona residencial jovem com um ambiente maduro: Ammoudara em si não é um local histórico, mas beneficia da sua proximidade com Agios Nikolaos, que tem muito a oferecer cultural, arquitectónica e historicamente. Acesso rápido aos pontos turísticos: sítios arqueológicos, mosteiros e museus estão nas imediações - sem longas viagens. Ambiente multicultural: Muitos proprietários e residentes internacionais estabeleceram-se aqui, contribuindo para um ambiente aberto e diversificado. 🍷 Gastronomia e compras Cozinha regional na praia: Existem algumas tabernas perto da praia com boa comida e vista para o mar - populares entre locais e hóspedes. Compras em Agios Nikolaos: Em apenas alguns minutos você pode chegar à cidade com supermercados, farmácias, mercados semanais, lojas especializadas e cafés. Agricultura na região: O azeite, o vinho e as ervas aromáticas provêm principalmente da região directa em torno de Kritsa, Kalo Chorio e Elounda. 🧭 Dicas para visitantes Perfeito para veranistas: quem procura mar, sol e curtas distâncias está em boas mãos em Ammoudara. A combinação de proximidade com a cidade e localização tranquila na praia é rara. Apelo sazonal: O clima ameno e a boa infraestrutura tornam o local atrativo mesmo fora da alta temporada. Conexões de transporte: A estrada principal para a costa sul e Heraklion é facilmente acessível. Um carro é recomendado, mas não é absolutamente necessário para a vida cotidiana. 🏡 Potencial imobiliário e localizaçãoAmmoudara está a tornar-se cada vez mais num local residencial e de férias muito procurado na região em torno de Agios Nikolaos. A localização oferece proximidade da praia, tranquilidade e infraestruturas modernas - uma combinação rara que tem tido uma resposta positiva, especialmente de compradores com interesses residenciais de longa duração. A oferta imobiliária inclui modernas moradias unifamiliares, moradias de luxo com vista mar, bem como apartamentos e imóveis com potencial de desenvolvimento. A demanda está estável, principalmente por parte de compradores estrangeiros. Os preços estão acima da média regional, mas permanecem abaixo dos de Elounda ou da cidade de Agios Nikolaos. Vantagens de localização: Proximidade direta da praia sem turismo de massa Apenas alguns minutos para Agios Nikolaos Local tranquilo com demanda estável Elevada qualidade de vida, ideal para residência permanente ou propriedade de férias de elevada qualidade https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4 Ammoudara - Lasíti - Creta - visto de cima - vídeo drone 4K

Casa vista de mar com 2 quartos

Ammoudara (Agios Nikolaos), Creta, Grécia