Casa vista de mar com 3 quartos
À venda
Ammoudara (Agios Nikolaos), Creta, Grécia
300.000 €
Ref. S-HAGN138h
Descrição
🏡 Ammoudara – vida costeira descontraída no Golfo Mirabello (código postal 721 00) Ammoudara é conhecida por suas baías arenosas protegidas e águas cristalinas e em sua maioria calmas. Enquanto a vizinha Agios Nikolaos oferece um toque urbano, Ammoudara é o lugar para o clássico estilo de vida praiano. O assentamento fica ao longo da costa e oferece uma mistura bem sucedida de casas particulares, pequenos complexos de apartamentos e tabernas de primeira classe à beira-mar. 📍 Localização, geografia e acessibilidade Ammoudara está localizada a cerca de 4 km ao sul de Agios Nikolaos. A geografia é caracterizada por pequenas baías separadas por troços rochosos, garantindo privacidade. A ligação à estrada nacional (BOAK) é imediata, para que tanto o norte como o extremo sul (Ierapetra) possam ser alcançados rapidamente. 🚗 Distâncias e tráfego Aeroporto de Kastelli: 62,5 km | 1 hora e 05 minutos Centro de Ágios Nikolaos: 4,8 km | 9 minutos Praia balnear mais próxima (Praia Ammoudara): 0,0 km | 1 minuto. (diretamente no local) Istron (Praia de Voulisma): 7,8 km | 10 minutos 🌿 Perto da praia, gastronomia e qualidade de vida A qualidade de vida em Ammoudara é definida pelas curtas distâncias até ao mar. A praia de Ammoudara costuma ser menos movimentada do que as praias da cidade. Do ponto de vista culinário, o local é uma dica: algumas das melhores tabernas de peixe da região estão localizadas aqui mesmo no litoral. A proximidade perfeita com Agios Nikolaos é utilizada para abastecimento diário (supermercados, hospitais, autoridades). É a localização ideal para pessoas que querem viver “na praia” mas necessitam das comodidades de uma cidade a 5 minutos. 🧱 Mercado imobiliário e potencial de localização Ammoudara é um mercado muito estável com foco na vida à beira-mar. Faixas costeiras procuradas: Os imóveis à beira-mar da estrada são extremamente procurados e alcançam preços altos, pois muitas vezes oferecem acesso direto a pequenas baías. Novos edifícios numa encosta: moradias modernas estão a ser construídas acima da estrada costeira com vista para todo o Golfo de Mirabello - uma vista panorâmica que é considerada uma característica chave de valorização. Usuários de Kastelli: O tempo de viagem até o novo aeroporto (menos de uma hora) faz de Ammoudara uma excelente alternativa a Elounda para compradores internacionais que procuram uma segunda residência à beira-mar. Segurança de investimento: A proximidade do centro turístico e administrativo de Agios Nikolaos garante uma elevada probabilidade de revenda e bons retornos em alugueres para férias. Ammoudara perto de Agios Nikolaos – Lasithi – Creta vista de cima – vídeo de drone 4K https://youtu.be/iwNANz5MDS4?si=k2f1nhy_5ZBPTiWg
Características
Superfície útil (m²) :
180.00
Número de divisões :
6
Quartos :
3
Casas de banho :
3
Superfície de terreno (m²) :
2000.00
Jardim :
Sim
Ano de construção :
1980
Ar condicionado :
Sim
Diagnósticos
Classe energética
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
