Venda casa vista de mar Ammoudara (Agios Nikolaos) com 4 Quartos – ID 2319932

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, an einem Hang mit atemberaubendem Meerblick, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla in Amoudara, Agios Nikolaos. Das moderne Anwesen der gehobenen Klasse bietet einen Infinity-Pool und einen ruhigen Garten, sodass Sie das warme und angenehme Klima in vollen Zügen genießen können. Diese 200 Quadratmeter große Villa bietet komfortable und geräumige Wohnbereiche auf einer Ebene, luxuriöse Ausstattung, viel Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick. Die Villa besteht aus einem offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse mit Meerblick, 3 Doppelzimmern, die alle direkten Zugang zum Pool und zur Terrasse bieten, zwei Duschbädern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie zwei internen „geheimen Gärten“. Ebenfalls im Objekt enthalten: – Infinity-Pool (21,65 m x 3,1 m und 1,45 m tief) – Terrassenbereich mit Essgelegenheiten (3,9 m x 9,1 m) mit überdachter Pergola – Großzügige Terrasse und Garten – Doppelcarport für zwei Fahrzeuge – Wärmedämmung, die für eine ausgeglichene Raumtemperatur und einen geringen Heiz- oder Kühlbedarf sorgt. – Solarpaneele für ein natürliches Wassererwärmungssystem – VRV-Kühl- und Heizsystem von Daikin oder vergleichbar Es handelt sich um einen privaten Komplex aus 6 unabhängigen Villen. Ammoudara ist ein gut organisierter, ruhiger Sandstrand und ein kleines Feriendorf, nur 3 Kilometer südöstlich von Agios Nikolaos gelegen. Geschützt in einer wunderschönen Bucht, besticht es durch kristallklares, erfrischendes Wasser, das von unterirdischen Quellen gespeist wird. In der Umgebung finden Sie einen Minimarkt und traditionelle Tavernen, in denen Sie kretische Spezialitäten genießen können. Die Küstenstadt Agios Nikolaos mit allen Annehmlichkeiten, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Krankenhaus und Apotheken ist nur 5 Autominuten vom Anwesen entfernt.

🏡 Ammoudara – Entspanntes Küstenleben am Mirabello-Golf (PLZ 721 00) Ammoudara ist bekannt für seine geschützten Sandbuchten und das kristallklare, meist ruhige Wasser. Während das nahegelegene Agios Nikolaos städtisches Flair bietet, ist Ammoudara der Ort für den klassischen Strandlebensstil. Die Siedlung schmiegt sich entlang der Küstenlinie und bietet eine gelungene Mischung aus Privathäusern, kleinen Apartmentanlagen und erstklassigen Tavernen direkt am Wasser. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Ammoudara liegt etwa 4 km südlich von Agios Nikolaos. Die Geografie ist geprägt von kleinen Buchten, die durch felsige Abschnitte getrennt sind, was für Privatsphäre sorgt. Die Anbindung an die Nationalstraße (BOAK) ist unmittelbar gegeben, sodass sowohl der Norden als auch der tiefe Süden (Ierapetra) schnell erreichbar sind. 🚗 Entfernungen & Verkehr Flughafen Kastelli: 62,5 km | 1 Std. 05 Min. Agios Nikolaos Zentrum: 4,8 km | 9 Min. Nächster Badestrand (Ammoudara Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) Istron (Voulisma Beach): 7,8 km | 10 Min. 🌿 Strandnähe, Kulinarik & Lebensqualität Die Lebensqualität in Ammoudara wird durch die kurzen Wege zum Meer definiert. Der Strand von Ammoudara ist meist weniger überlaufen als die Stadtstrände. Kulinarisch ist der Ort ein Geheimtipp: Einige der besten Fischtavernen der Region befinden sich hier direkt an der Küste. Für die tägliche Versorgung (Supermärkte, Krankenhaus, Behörden) nutzt man die perfekte Nähe zu Agios Nikolaos. Es ist die ideale Lage für Menschen, die „am Strand“ leben wollen, aber die Annehmlichkeiten einer Stadt in 5 Minuten Reichweite benötigen. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Ammoudara ist ein sehr stabiler Markt mit Fokus auf Seaside Living. Begehrte Küstenstreifen: Immobilien auf der Meerseite der Straße sind extrem gefragt und erzielen Spitzenpreise, da sie oft direkten Zugang zu kleinen Buchten bieten. Neubauten in Hanglage: Oberhalb der Küstenstraße entstehen moderne Villen, die den gesamten Golf von Mirabello überblicken – ein Panoramablick, der als wertsteigerndes Kernmerkmal gilt. Kastelli-Nutzer: Die Fahrzeit zum neuen Flughafen (unter einer Stunde) macht Ammoudara für internationale Käufer, die eine Zweitresidenz am Meer suchen, zu einer Top-Alternative zu Elounda. Investitionssicherheit: Die Nähe zum touristischen und administrativen Zentrum Agios Nikolaos garantiert eine hohe Wiederverkaufswahrscheinlichkeit und gute Renditen in der Ferienvermietung. https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4 Ammoudara bei Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Casa vista de mar com piscina

Ammoudara (Agios Nikolaos), Creta, Grécia

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