BEACHVILLA LEVANTES – ID 2151015

BEACHFRONT VILLA LEVANTES - diretamente na praia de areia na costa oeste do Peloponeso Villa Levantes, situada diretamente no Mar Jônico, incorpora um estilo de vida sofisticado! Numa localização privilegiada junto à praia, a arquitectura moderna da villa funde-se harmoniosamente com a paisagem costeira plana da península de Kyllini, inspirada no estilo arquitectónico caiado da Grécia. Grandes janelas de correr abrem-se para a paisagem do jardim em forma de parque, inundando o espaço com luz natural e criando uma sensação de amplitude, fazendo-o sentir como se estivesse a viver ao ar livre. A piscina infinita oferece uma conexão perfeita com a praia e o Mar Jônico. A fantástica vista panorâmica sobre o mar é uma característica fundamental, assim como a opção de acesso direto à praia através de um portão de jardim privado. A moradia, com 4 quartos e 3 casas de banho, pode acomodar até 8 pessoas; No piso térreo, uma espaçosa sala de estar flui perfeitamente através das grandes paredes de vidro do jardim de inverno até o terraço da piscina. Uma cozinha em plano aberto totalmente equipada com despensa separada para alimentos e materiais de limpeza estende a área de estar no mesmo nível. Um WC de serviço e um quarto com casa de banho privativa completam a disposição do rés-do-chão. Uma escada flutuante com elevador integrado conduz ao piso superior, que dispõe de kitchenette, três quartos e duas casas de banho, uma das quais privativa. O quarto do meio tem paredes de vidro deslizantes, permitindo a sua utilização como sala de estar em plano aberto. Uma varanda generosa oferece vistas magníficas de toda a propriedade e do azul do Mar Jônico. A vila está cercada por um amplo jardim mediterrâneo com 1.700 metros quadrados de gramado, várias palmeiras, buganvílias e outras plantas subtropicais. A cerca ao longo da praia pode ser aberta como elemento deslizante, garantindo vistas desobstruídas para o mar mesmo a partir das espreguiçadeiras. Várias zonas sombreadas com toldos e guarda-sóis automáticos, bem como uma grande pérgula de tijolo com terraço de piscina, convidam a desfrutar de um aperitivo tendo como pano de fundo o sol poente ou simplesmente relaxar e descontrair. A generosa piscina infinita também possui uma parte rasa com jatos de massagem. Villa Levantes oferece uma experiência incomparável para quem busca tranquilidade e diversão, aliando um toque de luxo a uma conexão imediata com a natureza. A impressão de mergulhar nas ondas ao pôr do sol é inesquecível! Áreas Área habitacional 235,73 m² (térreo 152,86 m², andar superior 82,87 m²) Piscina 63,40 m², Pérgula 11 m², Garagem 37,5 m² Lote aprox. 1.965 m² Recursos + Ar condicionado, Aquecimento central, radiadores eléctricos em todas as casas de banho + Sistema de alarme, Estores eléctricos, TV satélite, Sistema de campainha, Sistema de rega controlado electricamente + Piscina infinita iluminada com jacuzzi integrada (jatos de massagem) + Painel solar para águas quentes, Cisterna de reserva + Projeto de jardim paisagístico com 1.700 m² de gramado meticulosamente cuidado, pedras, fontes de água e iluminação colorida, totalmente cercado + Entrada asfaltada com garagem para 2 vagas Localização A villa de praia "Levantes" está localizada num pequeno empreendimento de várias casas de férias, junto ao mar! A península de Kyllini, na costa oeste do Peloponeso, é conhecida pelas suas praias arenosas semelhantes a dunas e é acessível desde 2025 a partir de Patras e, portanto, de Atenas, através de uma autoestrada totalmente nova. Resorts hoteleiros de luxo surgiram em torno da antiga cidade termal de Loutra Kyllinis, com sua fonte curativa, oferecendo tratamentos de bem-estar. A aldeia de férias de Arkoudi (a 20 minutos de carro) recebe-o com as suas inúmeras tabernas atraentes e a sua fantástica paisagem de dunas. Do porto de ferry de Kyllini, você pode chegar facilmente às Ilhas Jônicas para uma viagem de um dia. E em apenas 30 minutos você pode partir do aeroporto sazonal de Araxós para oito destinos em toda a Europa. Kyllini (6 km) – uma cidade portuária moderna com todas as comodidades essenciais (tavernas, talho, farmácia, banco, minimercado, etc.) Lechaina (9 km), Andravida (10 km), Vartholomió (12 km), Gastouni (16 km) e Amaliada (26 km) – cidades modernas e vibrantes com todas as lojas essenciais e tabernas acessíveis. Kastro (12 km) – uma cidade histórica com uma fortaleza medieval franca e várias tabernas. Distâncias AEROPORTOS (Patras-Araxos 41 km 0:35 h, Kalamata 155 km 2:00 h, Atenas 314 km 3:00 h) PORTO DE BALSA Patras 70km 1:00 h Notas Nossos termos e condições se aplicam e podem ser visualizados a qualquer momento. A comissão do agente imobiliário é de 3,72% incluindo 24% de IVA e cobre a organização da tramitação do contrato. Os custos acessórios legais de aquisição para imposto de transmissão de propriedade, notário, advogado e registo predial ascendem actualmente a aproximadamente 7,5%. A legalização conforme Lei 4.495/2017 foi concluída. Sujeito a venda prévia. Todas as informações são fornecidas pelo vendedor, sem qualquer garantia de integralidade ou exatidão por parte do agente imobiliário.

Casa frente ao mar com piscina

Andravida-Kyllini, Grécia ocidental, Grécia