Venda casa frente ao mar Argostólion com 8 Quartos – ID 1949699

Villa de luxo à beira -mar à venda em Kefalonia. Localizado em Argostoli, na ilha de tirar o fôlego de Kefalonia, a apenas 150 metros do mar, este requintado 420 m². O Seaside Villa, oferece uma rara mistura de vistas panorâmicas, privacidade absoluta e elegância mediterrânea atemporal. Construído em 2000 e colocado no topo de um elevado e privilegiado 4.000 m². Plote com vistas comandantes sobre o Golfo de Argostoli, a histórica ponte de Bosset, a lagoa serena koutavos e a cidade de Lixouri, esta propriedade totalmente cercada e de três níveis foi projetada magistralmente para funcionar como uma residência de luxo singular ou como unidades distintas e autônomos. A villa possui um total de 8 quartos, 5 banheiros, 3 cozinhas totalmente equipadas (uma em cada nível, incluindo um estúdio autônomo), 4 salas de armazenamento internas, 2 unidades de armazenamento externas, 2 lareiras, aquecimento no piso nos dois níveis superiores e aquecimento do radiador autônomo no chão. Cada nível é conectado através de uma escada interna de mármore e tem seu próprio acesso independente, oferecendo flexibilidade no layout e no uso. O primeiro nível (piso térreo) abrange 169 sq.m. e opera como um apartamento independente. Inclui uma espaçosa cozinha e área de jantar, uma sala de estar aconchegante com lareira e sofá-cama, 3 quartos, um guarda-roupa, 2 banheiros com banheiras, um quarto de armazenamento e uma sala de caldeira. O espaço se abre diretamente para terraços e jardins lindamente paisagísticos, com vistas do sul sobre os olivais e a lagoa Koutavos - um refúgio natural e um local de significado histórico, uma vez abrigando a guarnição italiana. O segundo nível de 150 m². Oferece uma sala de estar brilhante e de plano aberto, com lareira, espaço para refeições e cozinha, além de um quarto. É complementado por 20 m². Apartamento de estúdio independente com entrada, quarto, cozinha, banheiro e espaço de armazenamento separados - com a opção de se conectar internamente à casa principal. Todos os quartos têm acesso direto a varandas expansivas que desfrutam de vistas desobstruídas de Argostoli e Lixouri. O terceiro nível, medindo 120 m², possui um luxuoso quarto principal com banheiro privativo e armário de walk-in, dois quartos grandes adicionais, outro banheiro completo e uma sala de armazenamento. Todos os quartos abertos a varandas e varandas voltadas para o mar com vistas panorâmicas comandantes. Externamente, a propriedade é igualmente impressionante. Os terrenos incluem grandes pátios pavimentados em pedra, várias áreas de estar e jantar ao ar livre, níveis paisagísticos com paredes de retenção de pedra, azeitonas e árvores frutíferas, palmeiras, uma área de churrasco, amplo estacionamento privado e um portão de entrada de metal com cercas de concreto reforçado. Ele também possui um tanque de água da chuva subterrânea de concreto subterrâneo de 120 metros cúbicos, uma fossa de esgoto, uma fossa de águas pluviais separada e linhas de encanamento e elétrica pré-instalados para uma fonte. Um sistema completo de detecção e alarme de incêndio também está instalado e toda a área externa é pavimentada com paralelepípedos, aumentando a função e o apelo estético. A localização é imbatível. Apenas 7 minutos a pé da icônica ponte de Bosset e a apenas 4 km da capital, Argostoli, a vila desfruta do equilíbrio perfeito de serenidade e conectividade. Ele está situado em um ambiente não turístico e autêntico, mas a apenas momentos da nova marina comercial atualmente em construção-um desenvolvimento que deve elevar significativamente o valor da área. Os pontos de interesse próximos incluem a lagoa Koutavos (150 m), a Igreja de Agia Varvara (500 m), as paredes cicladas em Razata (1 km), o mosteiro de Agios Gerasimos e o castelo de Saint George (8 minutos de carro). Vários supermercados grandes estão a apenas 5 minutos de carro, garantindo a conveniência diária. Quanto às praias, a vila está estrategicamente localizada para acesso sem esforço a alguns dos melhores de Kefalonia: Makris Gialos e Platis Gialos Beaches estão a apenas 8 minutos, enquanto Fanari e Gradakia estão a cerca de 9 minutos de carro. A famosa praia de Antisamos - apresentada em "Capitão Corelli's Mandolin" - fica a apenas 20 minutos, e a icônica praia de Myrtos fica a aproximadamente 25 minutos. Praias adicionais como Lourdas, Trapezaki, Katelios e Skala são acessíveis em 15 a 35 minutos. A localização central da propriedade garante conectividade perfeita em toda a ilha sem comprometer a privacidade. Os vínculos de transporte são excelentes, com a porta Argostoli a apenas 5 minutos, o aeroporto a apenas 15 minutos e os portos de Pessada, Sami e Poros alcançáveis em 20 a 40 minutos. Esta vila é ideal como uma residência privada luxuosa, um empreendimento de hospitalidade boutique ou um modelo híbrido que combina uso pessoal com renda de aluguel de ponta. Cercada pela natureza, enriquecida com história e posicionada para se beneficiar do desenvolvimento futuro, oferece uma experiência diária serena - onde o pôr do sol, canto dos pássaros e a beleza natural se tornam seu novo normal. Raramente uma propriedade oferece esse nível de vistas panorâmicas, versatilidade arquitetônica, cenário natural e potencial de investimento - a apenas 150 metros do mar. Th

Casa frente ao mar com 8 quartos

Argostólion, Ilhas Jónicas, Grécia