Venda casa Atenas com 3 Quartos – ID 2264336

Vende-se Casinha, piso: Semi-cave, Rés-do-chão (2 Pisos), em Drossia - Rea. A Maisonette tem 207 m2, vende-se uma residência isolada com uma área total de **207 m2** (Térreo e Cave), localizada na procurada **Rea zona de Drosia**, um dos bairros mais sossegados e cobertos de pinheiros dos subúrbios do norte de Atenas. instalações. Encontra-se actualmente em **estado semi-acabado**, em fase de pintura e acabamentos finais, oferecendo uma excelente oportunidade para o novo proprietário seleccionar materiais e acabamentos de acordo com o seu estilo e preferências.### Layout & Total Cumprimento LegalO imóvel tem um estado de planeamento claro, com todas as áreas totalmente legalizadas e regulamentadas de acordo com a **Lei 4495/2017**.**Térreo (85,5 m2)*** Sala ampla e luminosa com possibilidade de lareira energeticamente eficiente.* Espaço para cozinha principal independente.* WC de serviço.* Um generoso quarto principal com casa de banho privativa.* Inclui uma cozinha totalmente legalizada **1,83 m2. extensão**.**Porão (91,5 m²)**O porão com iluminação natural foi cuidadosamente projetado para maximizar a funcionalidade e inclui:* **48,36 m²** oficialmente convertido em espaço residencial principal.* Um totalmente legalizado **4,51 m². extensão**.* Dois quartos adicionais.* Uma grande sala de jogos ou segunda sala de estar.* Infraestrutura para uma segunda cozinha.* WC.* **43,14 m2** de áreas auxiliares/arrumos.### EstacionamentoA propriedade inclui um **lugar de estacionamento independente fechado de 29,74 m2**, para uso exclusivo da residência.### Zonas Exteriores e PartilhadasNo lote existe um forno a lenha tradicional com zona de BBQ, juntamente com um edifício de arrumos totalizando **13,64 m²** Esta estrutura também foi totalmente legalizada e regulamentada, embora permaneça inacabada.### Infraestrutura e recursos**Aquecimento e resfriamento*** Tubulação do radiador já instalada.* Infraestrutura completa. É composta por: 3 quartos (1 Master), 2 casas de banho, 2 WC e dispõe ainda de 2 estacionamentos (2 fechados). A propriedade foi construída em 1971 e foi renovada em 2021. O seu aquecimento é Autónomo com Bomba de Calor, Sistema solar de água, Caldeira, Fachada térmica também estão disponíveis, o certificado energético é: B+ e os seus pisos são de Azulejo. O estado do imóvel é: Renovado, Incompleto, fica perto de Transportes, Escola, Super Mercado, tem vista Montanha, Natureza. A Casinha é Com Fachada, Luminosa, Arejada, Ensolarada, Arejada e ainda possui as seguintes características e vantagens únicas: Lareira energética, Arrecadação, Escada interna, Jardim, Alarme de segurança, Câmeras de segurança, Sala de jogos, Churrasqueira, Fluxo noturno, Corrente trifásica, Bairro tranquilo, Alpendre, Casa inteligente, Estores elétricos, Carregador de carro, Drenos. Preço: 490.000€. GRUPO CCRE, telefone de contato: 2130223537, 6945072569, email: [email protected], site: www.ccre.gr

Casa com 3 quartos

Atenas, Ática, Grécia

Localização