Venda casa Bayeux com 3 Quartos – ID 2216908

Moradia geminada muito agradável à beira do campo de golfe Omaha Beach, na conceituada zona de Green Beach perto do mar, a poucos quilómetros de Bayeux. Herdade verde com grande piscina, muito procurada pelos turistas (aluguer sazonal muito fácil, especialmente entre a Páscoa e Setembro) Precisa de informações adicionais? 07 83 38 47 09 ou [email protected]. Acesso a todas as comodidades a pé na aldeia de Port-en-Bessin. 15 minutos de ônibus são suficientes para estar em Bayeux. A casa é composta por uma ampla sala com cozinha aberta no rés-do-chão, com quarto e casa de banho com WC. No 2º andar, 2 quartos bem como uma casa de banho com WC. Muito espaço de armazenamento. Adega e estacionamento. Aquecimento por radiadores eléctricos e lareira. Água quente individual. É uma das maiores casas da propriedade de 7 hectares, no coração da Praia do Golfo de Omaha, um paraíso verde com o rótulo “Clé Verte”. Perto das praias do desembarque onde o litoral natural é preservado. Parte muito bonita da Normandia, cheia de história e com praias magníficas que oferecem muitas atividades para jovens e idosos. Agradável e luminoso terraço de 17 m2 no rés-do-chão, com jardim de 48 m2. A piscina colectiva é aquecida (podemos enviar fotos). Os encargos incluem a água e a electricidade (áreas comuns e individuais), o imposto predial das áreas comuns, o seguro das áreas comuns, os honorários do síndico, os custos administrativos de funcionamento da AFUL que gere, entre outros, as áreas do imóvel, os encargos associados aos equipamentos incluindo a piscina aquecida, etc. Os encargos actuais são de 1525€ por trimestre, incluindo uma elevada provisão de electricidade, que será regulada assim que for conhecido o consumo real. Com o consumo “normal” de eletricidade, os encargos são de 1.146€ por trimestre se contarmos com o consumo de 2023. A casa está em muito bom estado tanto por dentro como por fora, embora a fachada de um lado provavelmente deva ser limpa (mas não é necessária nenhuma reforma). Está mobilada de forma simples e pode ser alugada com muita facilidade graças ao prestador de serviços Pierre et Vacances que gere algumas destas casas para aluguer turístico. Ou em privado, claro, pela pessoa que faz as visitas, que também gere um serviço de concierge (é de esperar um rendimento de aluguer muito bom). A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr As taxas são da responsabilidade do comprador, o que lhe permite pagar menores custos de aquisição (“despesas notariais”). Isto não tem impacto no preço que você paga, que teria sido o mesmo se as taxas fossem de responsabilidade do vendedor, porque na prática o vendedor recebe apenas o “preço líquido de vendedor”, ou seja, o preço de venda deduzido da comissão da agência. Estas taxas aqui são de 7.155 euros no caso de venda a preço, ou seja, 3,75% excluindo impostos sobre o preço de venda, ou 4,71% incluindo impostos sobre o preço líquido de venda. O preço líquido de venda, ou seja, o preço sem taxas de agência, é portanto de 151.845 euros em caso de venda ao preço anunciado.

Casa com piscina

Bayeux, Calvados, França