Venda casa Chania com 4 Quartos – ID 2204941

Situado na pitoresca região de Chania Creta esta propriedade excepcional apresenta uma oportunidade rara que combina perfeitamente estilo de vida, potencial de investimento e múltiplos fluxos de renda. Localizada a apenas 500 metros da estrada principal que liga Chania a Omalos, Patellari e Platanias, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo ao longo de uma tranquila estrada de asfalto, com 135 metros de fachada e três portões de entrada independentes, garantindo acessibilidade e privacidade. No coração da propriedade encontra-se uma villa lindamente projetada de 125 m2, cuidadosamente organizada em apartamentos independentes, cada um com sua própria entrada, tornando-a ideal tanto para uso privado como para exploração turística. O apartamento térreo ocupa 70 m². e acomoda até cinco pessoas, possuindo um quarto principal com cama king-size, um segundo quarto com três camas de solteiro e um sofá-cama na área de estar, além de acesso direto a um amplo pátio e jardins. O apartamento do primeiro andar, com 55 m², acomoda até quatro pessoas, oferecendo um quarto principal com cama king-size, um segundo quarto com duas camas de solteiro, sofá-cama, sala de estar e quatro varandas generosas. Construída em 2015, a residência é complementada por uma área de 50 m2. piscina, amplos jardins paisagísticos e pátios de 2.250 m², além de três vagas de estacionamento exclusivas. A propriedade é oficialmente licenciada pela Organização Nacional de Turismo Grega (EOT) com uma classificação de 3 chaves e opera com sucesso como um ativo de hospitalidade com parcerias estabelecidas nas principais plataformas de reservas, incluindo booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com e vrbo.com. Também goza de uma excelente reputação, apoiada por avaliações consistentes de 5 estrelas no Google. A propriedade gera um rendimento anual comprovado de 30.000 a 35.000 euros (antes de impostos) apenas durante a temporada de verão, oferecendo fortes retornos e potencial para otimização adicional através de operações estendidas ou estratégias de preços dinâmicas. Além disso, a propriedade é elegível para o programa Golden Visa grego, aumentando o seu apelo para investidores internacionais que procuram residência através do setor imobiliário. Para além da moradia, a propriedade expande-se para uma componente agrícola em pleno funcionamento, inserida numa área total de terreno de 4.450 m2. Inclui um viveiro licenciado com 2.000 pés de abacate, construído de acordo com os padrões de cultivo espanhóis e avaliado em 25.000 euros, com um rendimento anual estimado entre 5.000 e 7.000 euros. A propriedade também possui uma próspera quinta biológica com 100 laranjeiras e 110 abacateiros e mangueiras, gerando um adicional de 6.000 a 10.000 euros por ano. Um sistema de irrigação completo, incluindo irrigação radicular e sistemas de nebulização aérea, garante produtividade e resiliência ideais durante os meses de verão. A infraestrutura de apoio inclui uma área de 80 m2. edifício metálico resistente adequado para armazenamento ou uso flexível, 24 m² totalmente equipado. unidade container com cozinha, banheiro e escritório ou quarto, além de cinco unidades de armazenamento de jardim de 6 m2. cada, totalizando 30 m². A propriedade é em grande parte autossuficiente em energia, especialmente durante o período de verão, graças a um sistema de energia solar de 6,3 kW com baterias de ciclo profundo, produzindo aproximadamente 30 kWh por dia e reduzindo significativamente os custos de eletricidade para quase um terço do consumo convencional. Estrategicamente localizada a apenas 6,5 km do vibrante destino turístico de Platanias e a 11,5 km do centro histórico de Chania e do seu porto veneziano, a propriedade oferece uma combinação única de privacidade, acessibilidade e beleza natural. Rodeado por árvores frutíferas orgânicas e uma paisagem tranquila, proporciona uma autêntica experiência de estilo de vida cretense, mantendo um forte desempenho comercial. Isto não é simplesmente uma propriedade – é um ecossistema de investimento totalmente operacional, ideal para aqueles que procuram uma combinação de rendimento, estilo de vida e valor a longo prazo numa das regiões mais desejáveis de Creta. Ktimatoemporiki Imobiliária, telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Casa com piscina

Chania, Creta, Grécia