Venda casa Chortiátis com 3 Quartos – ID 2231715

À venda Casa de 3 andares com 235 metros quadrados em Salónica. Cave composta por um WC, 2 arrecadações. Rés-do-chão composto por sala, uma cozinha, um WC com duche. 1º andar composto por 3 quartos, uma casa de banho, um WC. Uma vista magnífica da floresta se abre pelas janelas. Existem: lareira, ar condicionado, aquecimento. Existe um sistema de alarme instalado. Extras incluídos no imóvel: lugar de garagem, jardim. Moradia Bioclimática em Chortiatis Trata-se de uma nova moradia isolada bioclimática de 235 m², construída em 2016, pensada para ser a residência principal da família por um arquitecto experiente, que também é o proprietário da casa. A construção e os materiais utilizados são de excelente qualidade, existindo fotos de todas as fases da construção, juntamente com detalhes sobre a qualidade dos materiais de construção. Localizada fora do plano da cidade, numa zona de Chortiatis, a propriedade tem acesso direto à principal estrada provincial, fica a 60 metros de uma paragem de autocarro OASTH e encontra-se num bairro tranquilo com vista desafogada, a cerca de 400 metros do centro de Chortiatis. A casa foi desenhada segundo os princípios do desenho bioclimático, aproveitando ao máximo a sua posição, e está orientada no eixo N/S. Isto significa que o consumo de energia para aquecimento é mínimo e, no verão, não há necessidade de ar condicionado, mesmo durante as ondas de calor de 2024. Há previsão de ar condicionado, mas nunca foi instalado. Funciona com sistema de gás natural com dois circuitos de aquecimento separados (2 termóstatos), proporcionando autonomia de aquecimento para cada piso. O jardim cobre 1 acre e é composto por plantas ornamentais que florescem em todas as estações e árvores selecionadas de acordo com a biodiversidade da região. Uma característica marcante são as árvores frutíferas (cereja, macieira, marmelo, ameixa, ginja, framboesa, figueira, 5 excelentes variedades de uva de mesa) e uma horta para quem gosta de viver na natureza e auto-suficiência com produtos puros. As características incluem porta blindada, lareira energeticamente eficiente, janelas de alumínio com ruptura térmica e vidros reflectores de energia, certificados de estanqueidade ao ar e condutividade térmica (λ), parede exterior com 36 cm de espessura com isolamento térmico, certificado energético B+ e acesso interno à cobertura. Layout da casa: Rés-do-chão (90 m²): Ampla sala de estar e zona de jantar com vista desafogada para a montanha, pérgula de madeira, lareira energeticamente eficiente, WC com poliban, ampla cozinha com zona de refeições e varanda abrigada e entrada secundária. O piso é revestido com porcelanato de grande formato. Primeiro Andar (57 m²): Três grandes quartos (um com WC próprio) e uma casa de banho. O piso é em madeira de carvalho. Duas varandas abrigadas e protegidas, lindamente orientadas para a vista. Cave (88 m²): Inclui instalação de WC, sala de caldeira e duas salas com instalação de lareira. O revestimento final do piso não foi concluído, pelo que existe a oportunidade de escolha de acabamentos. Beneficia de iluminação natural suficiente e tem entrada independente. O terreno tem espaço suficiente para estacionar dois a três carros, e há um recuo fora do terreno para dois carros de visitantes. Existe a possibilidade de alterar a disposição, permitindo que a casa seja facilmente dividida em duas unidades independentes, ou para utilização como habitação com escritório autónomo, espaço comercial, etc.

Casa com 3 quartos

Chortiátis, Macedónia Central, Grécia