Venda casa Douliana com 4 Quartos – ID 2113677

Na aldeia histórica de Douliana, oficialmente designada povoação tradicional protegida e zona de grande beleza natural, está à venda uma autêntica residência construída em pedra datada de 1885. O imóvel é composto por vários edifícios individuais com uma área total de 217,60 m2, implantados num lote de 457,44 m2. Os edifícios estão dispostos em torno de um tradicional pátio interno pavimentado e são conectados através dele, criando uma composição arquitetônica distinta que preserva o caráter e a atmosfera de uma antiga residência cretense. - Área total de construção: 217,60 m2. - Área total do terreno: 457,44 m2. - Data original de construção: 1885 - Construção tradicional em pedra - Prédios individuais de um e dois andares - Pátio interno pavimentado tradicional - Jardim traseiro privado com aproximadamente 250 m2. - Aluguel total de edificações residenciais: até 240 m². - Restante volume de construção: aproximadamente 22,40 m2. - Altura máxima permitida: 7,50 m, mais 2 m adicionais para a cobertura - Paredes de pedra em excelente estado - Requer renovação completa - Edifício 1 – Térreo: 68,71 m2. - Edifício 2 – Térreo: 57,97 m2. - Edifício 2 – Primeiro andar: 32,01 m2. - Área total do Edifício 2: 89,98 m2. - Edifício 3 – Térreo: 33,13 m2. - Edifício 4 – Térreo: 5,76 m2. - Edifício 5 – Térreo: 20,02 m2. - Área total dos Edifícios 3, 4 e 5: 58,91 m2. - Área total de todos os edifícios: 217,60 m2. A disposição distinta dos edifícios em torno do pátio interno oferece inúmeras possibilidades de layout. Com um projeto arquitetônico adequado, os espaços poderão ser organizados como residência principal, suítes de hóspedes independentes, acomodações adicionais ou uma propriedade de hospitalidade única. As paredes de pedra existentes estão em excelentes condições e proporcionam uma base sólida para uma restauração de alta qualidade que realçará as características arquitetônicas autênticas da propriedade. A residência necessita de uma renovação completa, permitindo ao seu novo proprietário redesenhar o interior e combinar a sua identidade tradicional com confortos contemporâneos. O tradicional pátio pavimentado constitui o coração da propriedade e pode ser transformado em um atmosférico espaço ao ar livre com áreas de estar, jantar e relaxamento. Um grande jardim privado de aproximadamente 250 m2. está situado na parte traseira da propriedade. Oferece um potencial paisagístico considerável e pode ser transformado num verde jardim mediterrânico com árvores, plantas aromáticas, um salão exterior e zonas de relaxamento tranquilas. De acordo com a informação disponível, o imóvel tem uma capacidade total de construção residencial até 240 m2. Com base na área de construção existente de 217,60 m2, aproximadamente 22,40 m2. do subsídio de construção permanece disponível. A altura máxima permitida é de 7,50 m, sendo permitidos 2 m adicionais para a cobertura. Dado que a propriedade está localizada num assentamento tradicional protegido, qualquer restauração, ampliação ou alteração da sua forma existente exigirá os estudos e aprovações apropriados das autoridades competentes. Os regulamentos de construção exactos, a permissão de construção restante e a utilização potencial das estruturas individuais devem ser verificados por um engenheiro qualificado antes de qualquer decisão de projecto ou investimento. Douliana é uma das aldeias mais pitorescas e autênticas de Apokoronas. O seu carácter tradicional, as casas construídas em pedra, as ruas estreitas e a envolvente verde natural criam um ambiente único, tranquilo e atraente. Trata-se de um imóvel raro de valor histórico e arquitectónico, ideal para a criação de uma impressionante residência permanente ou de férias. A disposição dos edifícios, pátio interno e amplo jardim privado também oferece um potencial significativo para o desenvolvimento de uma propriedade hoteleira de alta qualidade, sujeita às aprovações necessárias.

Casa com 4 quartos

Douliana, Creta, Grécia

Localização