Venda casa Ekali com 4 Quartos – ID 2260295

À venda em Ekali – Moradia ultraluxuosa de 373 m2. (em lote de 429 m2) com uma vista única. Localizado num bairro tranquilo em Anagennisi (Efedroi), Ekali. Originalmente construída em 2007, foi adquirida em 2019 e totalmente renovada em 2020, de tal forma que pode ser considerada uma construção nova. Foram realizados os seguintes trabalhos (lista indicativa): - Instalação de sistema de isolamento térmico externo de 70mm em todas as superfícies exteriores. - Novas caixilharias duplas em alumínio com isolamento térmico e ruptura térmica (Europa). - Reconstrução completa da cobertura com substituição de todas as camadas de isolamento e telhas, e criação de sistema de escoamento de águas pluviais oculto. - Nova cerca WPC com grades de alumínio e faixa de iluminação LED oculta por toda parte. - Instalação de mármore Califórnia em todas as superfícies do pátio e janelas. - Novos revestimentos exteriores no pátio e varandas com revestimento antiderrapante espanhol Colorker (norma R11). - Impermeabilização de todas as superfícies exteriores e jardineiras. - Reconstrução completa da piscina (20 m2) com revestimento alemão (garantia de 15 anos). - Instalação de relva artificial RoyalGrass premium (garantia de 12 anos). O nível inferior do jardim (70 m2) está actualmente inacabado mas pode ser entregue com a mesma relva. - Novas grades de vidro em todas as varandas e escadas interiores. - Instalação de bomba de calor Samsung de 25kw, proporcionando aquecimento energeticamente eficiente (até 40% de poupança face ao aquecimento a gasóleo), aliado ao isolamento e novas janelas. - Painéis solares em vidro (Calpak, 4,2 m2) ligados à caldeira Calpak 300lt. - Termostatos inteligentes Siemens (RDS110) para controle remoto e autonomia andar por andar. - Interruptores Smart Legrand NetAtmo para controle remoto de estores elétricos e luminárias selecionadas. - Rede de vigilância CCTV inteligente com acesso remoto. - Sistema de alarme inteligente com sensores de radar. - Novo elevador italiano de luxo (3 paragens) com garantia de 10 anos. - Manutenção, substituição parcial e reenvernizamento de todos os pavimentos em carvalho. - Instalação de lareira a gás Dru Holandesa (1,5m de largura) com sistema GPL oculto e garantia de 10 anos. - Sete novos aparelhos de ar condicionado de teto embutidos Daikin com comando à distância, instalados discretamente para que as unidades externas fiquem invisíveis de qualquer ângulo. - Renovação integral das quatro casas de banho com azulejos e loiças novas (montagens Grohe e cisternas Geberit). - Instalação de descalcificador de água. - Gerador a diesel instalado para manter as principais funções domésticas durante uma queda de energia (alarme, wi-fi, bomba de água, portão de garagem e eletrodomésticos no térreo). - Elegantes construções de tectos em gesso e iluminação LED oculta em toda a casa. - Móveis novos à medida, incluindo roupeiro do quarto principal com TV de 65” embutida e frigorífico (incluído), bancos em carvalho com arrumação nos pisos -1 e 0, mesa de jantar italiana Calligaris, etc. - Dispositivos eletrônicos novos (incluídos): Smart TVs Sony (75” e 65” ZF9), amplificador e Blu-ray player Sony (2020), sistema de som dinamarquês Dali de última geração, etc. - Piso -1 (148,50 m2): Sala com lareira, pequeno quarto, casa de banho com poliban, garagem subterrânea (38 m2, acomoda confortavelmente 2 carros) e arrecadação (19,44 m2). As portas do pátio levam ao nível superior do jardim e à área da piscina. - Rés-do-chão (103,32 m2): Sala com lareira a gás e zona de refeições, WC e cozinha. - Primeiro andar (73,98 m2): 3 quartos (um actualmente utilizado como vestiário) e 2 amplas casas de banho (uma com nova banheira de hidromassagem dupla da Acrilan). - Sótão (24,51 m2): Espaço multiusos atualmente utilizado como escritório. - Sala das caldeiras (22,98 m2): Abriga a bomba de calor, as caldeiras e o antigo queimador a óleo (ainda operacional como fonte de aquecimento de reserva). - ENFIA (Imposto Predial Anual): 2.100€ (Município de Dionísio). - O imóvel está 100% legal e sem pendências. - Localizado numa zona excecionalmente sossegada, mas a apenas 6–8 minutos do acesso à Estrada Nacional.

Casa com 4 quartos

Ekali, Ática, Grécia

Localização