Venda casa Gérakas com 4 Quartos – ID 2265350

Uma luxuosa maisonette de cobertura de dois andares com 152 m². está à venda na área Gargittos II de Gerakas. Ocupando o 2º e 3º andares de um edifício residencial contemporâneo, a propriedade oferece vistas panorâmicas e faz parte de um empreendimento moderno e independente projetado de acordo com os mais altos padrões. Com conclusão prevista para 2025, a maisonette é composta por 3 quartos, incluindo 1 quarto principal, 2 banheiros e 1 cozinha. Possui escada interna e Certificado de Desempenho Energético de Categoria A+. O imóvel está equipado com painéis fotovoltaicos, termoacumulador solar, aquecimento e arrefecimento autónomos através de bomba de calor, piso radiante, caixilharias em alumínio de alto desempenho com ruptura térmica e vidros duplos energeticamente eficientes, isolamento térmico exterior, iluminação LED, porta de segurança, videoporteiro, electricidade trifásica, pré-instalação de sistema de alarme e pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos. Também inclui um lugar de estacionamento subterrâneo, uma arrecadação subterrânea privada e aceita animais de estimação. Os pisos são acabados com uma combinação de azulejos e madeira. A residência está em construção e goza de uma localização privilegiada, de frente dupla, perto de transportes públicos, escolas e de uma praça central. O empreendimento está localizado no cobiçado bairro Gargittos II de Gerakas, com fácil acesso à estação de metrô Doukissis Plakentias, que também atende a ferrovia suburbana. A área é caracterizada por edifícios residenciais baixos, fácil acessibilidade, abundantes espaços verdes e parques e excelentes instalações desportivas, incluindo campos de futebol, ténis, padel e basquetebol, parque de skate, áreas de fitness interiores e exteriores, campos de basquetebol interiores e piscinas. Também oferece uma ampla seleção de escolas, cafés, restaurantes, supermercados e lojas de varejo, cobrindo todas as necessidades do dia a dia. A localização beneficia de excelente conectividade através das principais redes rodoviárias, do Metro e da ferrovia suburbana. O Monte Penteli e o Monte Hymettus ficam a poucos minutos de distância, oferecendo oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre, enquanto as praias da Ática Oriental podem ser alcançadas em aproximadamente 25 minutos de carro. Os bairros vizinhos de Chalandri, Vrilissia, Agia Paraskevi e Penteli oferecem opções adicionais de compras, restaurantes e entretenimento. O centro da cidade de Atenas fica a aproximadamente 25 minutos de carro ou metro. O edifício foi projetado com forte ênfase na eficiência energética, funcionalidade e vida confortável. Os seus avançados sistemas de poupança de energia, combinados com instalações mecânicas e design arquitetónico de alta qualidade, colocam-no na mais alta categoria de desempenho energético A+, garantindo um consumo mínimo de energia. O empreendimento compreende seis residências independentes distribuídas em quatro andares, com vista para o Monte Penteli e o Monte Hymettus. Posicionado livremente em todos os lados do terreno, o edifício cria espaços verdes paisagísticos em todo o seu perímetro, maximizando a privacidade, a luz natural e a ventilação cruzada. Varandas espaçosas estendem as áreas de estar ao ar livre e cada varanda dos quartos foi projetada para proporcionar privacidade adicional. Cada residência goza de total autonomia em aquecimento e ar condicionado, além de estacionamento privativo e arrecadações. O projeto está sendo construído com materiais de qualidade premium e as mais recentes técnicas de construção.

Casa com 4 quartos

Gérakas, Peloponeso, Grécia

Localização