Venda casa Glyfada com 3 Quartos – ID 2230922

Nos bairros do sul de Atenas, numa zona tranquila e de fácil acesso de Kato Glyfada, está à venda uma luxuosa casa em construção de 130,90 m², que se estende por dois níveis (4º a 5º andar), com conclusão prevista para o início de 2026. Trata-se de um imóvel de elevada qualidade, luminoso, de fachada, integrado num edifício moderno de arquitetura contemporânea, concebido de acordo com os mais modernos requisitos de conforto e sustentabilidade, com classe energética A+. A casa inclui: • Três quartos, • Dois banheiros, • Uma espaçosa sala de estar, • Uma cozinha totalmente funcional, • Uma escada interior, bem como um elevador interior privativo, proporcionando conforto e facilidade de circulação entre níveis. A propriedade inclui: • Uma arrecadação de 9 m², • Um lugar de estacionamento fechado em garagem, que pode acomodar até dois carros, elemento particularmente raro e precioso para a região. Os materiais e equipamentos de construção caracterizam-se pela sua elevada qualidade e estética, e incluem: • Pavimentos em carvalho e granito, • Caixilharia em alumínio com vidros duplos energéticos, • Redes mosquiteiras e estores eléctricos, • Um videofone, • Pré-instalação de sistema de alarme, • Uma porta segura. O aquecimento é autónomo com uma bomba de calor, garantindo uma baixa pegada energética e custos de funcionamento reduzidos, enquanto unidades de ar condicionado também estão disponíveis para cobrir totalmente as necessidades de refrigeração. A localização do imóvel é particularmente privilegiada, por se encontrar numa zona com mercado desenvolvido, perto de comércio, escolas e serviços, com acesso imediato a transportes públicos, tornando-o ideal tanto para habitação como para exploração de investimento. De acordo com a circular de implementação da Lei 4122/2013 relativa ao “Desempenho Energético dos Edifícios”, para este edifício específico não é necessária a emissão de Certificado de Desempenho Energético, por se encontrar em construção. Contudo, de acordo com o estudo técnico aprovado, foi concebido desde o início para ser classificado na categoria energética superior A+.

Casa com 3 quartos

Glyfada, Ática, Grécia