Luxuosa propriedade na Toscana está à venda. No coração da ensolarada Maremma Toscana, entre as suaves colinas entre Scansano e Roccalbegne, ergue-se uma refinada villa histórica do século XVII, o epítome da autêntica beleza italiana e do conforto moderno. Esta sofisticada propriedade rural, magistralmente restaurada, preservando o espírito da época, é agora uma elegante residência, ideal tanto para moradias particulares quanto para hotéis boutique. A área total das construções ultrapassa os 1.000 metros quadrados, e a propriedade estende-se por dois hectares de terreno ajardinado. Um magnífico parque envolve a casa, banhada pela brisa matinal. Uma piscina panorâmica com um amplo solário está escondida entre ciprestes e sebes perfumadas. Na encosta leste, estende-se um frutífero olival de aproximadamente um hectare, com mais de duzentas oliveiras que produzem um azeite extravirgem de excelente qualidade. A paisagem circundante é tipicamente toscana: colinas suaves, vegetação exuberante, horizontes amplos e uma sensação de paz única da Maremma. As cidades de Scansano e Roccalbegne, bem como os renomados resorts de Grosseto, Saturnia e Montemerano, ficam a poucos minutos de distância. Em menos de uma hora, você pode chegar à pitoresca costa toscana ou às fontes termais, que oferecem a combinação perfeita de privacidade e acessibilidade. O edifício principal, uma majestosa casa de pedra do século XVII, conserva o charme da sua época: pisos de terracota, arcos de tijolo, tetos com vigas de madeira maciça e acabamentos requintados feitos à mão. Cada detalhe exala autenticidade e bom gosto refinado. Sistemas de aquecimento modernos com bomba de calor, casas de banho renovadas e materiais de acabamento de alta qualidade garantem conforto absoluto durante todo o ano. A villa dispõe de 8 quartos elegantes e 9 banheiros distribuídos em três andares. No piso térreo encontram-se a área de recepção, uma sala de estar espaçosa, um restaurante com cozinha profissional, alojamentos para funcionários e um quarto privativo com banheiro. No segundo andar encontram-se três quartos com casas de banho privativas, dois dos quais com terraços privativos. No terceiro andar encontram-se quatro quartos, cada um com casa de banho privativa e vistas deslumbrantes para as colinas circundantes. A propriedade consiste em dois anexos, projetados no mesmo estilo do edifício principal. O primeiro possui três apartamentos totalmente independentes, cada um com sala de estar, quarto, banheiro e sofá-cama, ideais para hóspedes ou aluguel. O segundo edifício abriga um estúdio aconchegante e um elegante apartamento de dois quartos. Ambas as alas são conectadas por um amplo pórtico que, no verão, se transforma em um salão ao ar livre sob arcos, perfeito para cafés da manhã ao amanhecer ou aperitivos ao pôr do sol. O magnífico parque que circunda a villa foi projetado para o pleno desfrute da natureza: terraços, sebes floridas, o aroma de lavanda e alecrim, e vistas panorâmicas deslumbrantes das colinas da Toscana. A piscina infinita de 14x7 metros, com solário em terracota e deck pavimentado, é ideal tanto para recepções formais quanto para momentos de relaxamento em uma atmosfera de absoluta tranquilidade. A propriedade também conta com duas vagas de estacionamento cobertas, uma das quais está equipada com painéis solares de 20 kW para garantir a eficiência energética do condomínio, e duas estações de carregamento para veículos elétricos. Esta propriedade é mais do que uma simples casa elegante; é a personificação do sonho toscano. Uma villa onde história e natureza se harmonizam, oferecendo luxo, tranquilidade e inspiração. Um lugar ideal para criar um lar familiar privado, gerir um negócio de alojamento local ou simplesmente desfrutar da vida em meio à serena beleza da paisagem italiana.
