Venda casa a praia ao pé Kalamaki com 3 Quartos – ID 2154719

Em Alimos, na zona de Annon Kalamaki, está à venda uma cobertura moderna e luxuosa, de alto padrão, que se estende pelo 5º e 6º andar de um novo edifício de arquitetura moderna, com conclusão de construção prevista para 2026. O alojamento oferece 151 m² de área principal, perfeitamente desenhados para aliar conforto, funcionalidade e alta estética. A cobertura é composta por: • Três quartos espaçosos, sendo um deles suíte master com banheiro privativo e closet, • Dois banheiros completos, • Um banheiro adicional, • Uma cozinha – sala de estar – sala de jantar aberta e luminosa, ideal para a vida quotidiana moderna, bem como para a hospitalidade. Os amplos terraços e a orientação a sul garantem luz natural abundante durante todo o dia, ao mesmo tempo que proporcionam vistas desafogadas e sensação de espaço, melhorando a qualidade de vida. Foi dada especial atenção à eficiência energética, uma vez que o imóvel foi concebido de acordo com um estudo técnico aprovado para ser classificado na categoria energética mais elevada, A+. Tem: • Um sistema autônomo de aquecimento e resfriamento com bomba de calor, • Ventiloconvectores para conforto térmico ideal em todos os espaços, • Produção de água quente sanitária através de bomba de calor, garantindo baixos custos energéticos e maior sustentabilidade. Os equipamentos e características técnicas incluem: • Uma porta segura, • Elementos de alumínio de alto desempenho energético com vidros duplos isolantes, • Redes mosquiteiras e estores eléctricos, • Um elevador, • Pré-instalação de sistema de alarme. A propriedade também inclui: • Armazenamento, • Um lugar de estacionamento privado em cave, com possibilidade de carregamento de carros eléctricos, acrescentando significativa mais-valia e preparação para o futuro. A localização do imóvel é excelente, pois fica apenas a 250 metros do mar, proporcionando acesso imediato à beira-mar, estando numa zona calma, de qualidade e com fácil acesso a comércio, escolas e transportes públicos. Por fim, de acordo com a circular de aplicação da lei n. 4122/2013 sobre “eficiência energética dos edifícios”, não é necessária a emissão de certificado de desempenho energético para este imóvel, por se encontrar em fase de construção. Contudo, de acordo com o estudo técnico aprovado, foi concebido desde o início para ser classificado na categoria energética mais elevada, A+.

Casa a praia ao pé com 3 quartos

Kalamaki, Ática, Grécia