Venda casa a praia ao pé Kalamaki com 3 Quartos – ID 2154720

Na zona mais procurada de Alimos, em Ano Kalamaki, está à venda uma moderna e luxuosa mansão, com uma área total de 151 m², que se estende pelo 3.º e 4.º andar de um edifício novo de arquitetura contemporânea, com conclusão de construção prevista para 2026. O alojamento é composto por: Três quartos, sendo um deles suíte master com closet, Duas casas de banho completas, um WC adicional, Uma cozinha, sala de estar e sala de jantar, cuidadosamente pensadas para conforto e funcionalidade. O imóvel caracteriza-se por um excelente desempenho energético, pois foi concebido para cumprir as normas da categoria energética A+. Tem: Um sistema autónomo de aquecimento e arrefecimento com bomba de calor, Unidades ventiloconvectoras para conforto térmico ideal em todos os espaços, Produção de água quente sanitária por bomba de calor, garantindo a máxima poupança energética e baixos custos operacionais. Recursos adicionais incluem: Porta blindada, janelas em alumínio de elevada eficiência energética com vidros duplos, redes mosquiteiras e estores eléctricos, elevador, pré-instalação de sistema de alarme. A propriedade também inclui: Uma arrecadação, lugar de estacionamento privativo na cave, com ponto de carregamento para veículos eléctricos, acrescentando significativa valorização e preparação para o futuro. Os amplos terraços e a orientação a sul garantem muita luz natural e oferecem vistas desafogadas e agradáveis, criando um ambiente de habitação luminoso e confortável. A localização do imóvel é ideal, pois fica a apenas 250 metros do mar, com acesso direto à marginal, proporcionando ainda fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. De acordo com a circular de implementação da Lei 4122/2013 relativa ao “Desempenho Energético dos Edifícios”, para este imóvel específico não é necessária a emissão de Certificado de Desempenho Energético, por se encontrar em fase de construção. Contudo, com base no estudo técnico aprovado, o alojamento foi pensado desde a origem para cumprir os mais elevados padrões de desempenho energético (Categoria A+).

Casa a praia ao pé com 3 quartos

Kalamaki, Ática, Grécia