PREMIUM VILLA VERGA - Acima da Baía de Messinia – ID 2220652

PREMIUM VILLA VERGA Acima da Baía de Messinia Situada dramaticamente a 145 metros acima da cintilante Baía de Messinia, esta villa de luxo recém-construída (302 m²) incorpora elegância contemporânea, clareza arquitetônica e uma atmosfera de absoluta exclusividade. A propriedade beneficia particularmente da sua localização excepcionalmente conveniente, nas proximidades da capital da província, Kalamata. Emoldurada pelos picos escarpados das Montanhas Taygetos e pela vibrante cidade costeira de Kalamata, a residência oferece uma rara fusão de serenidade, sofisticação e beleza natural de tirar o fôlego. A partir do momento em que você chega, o cenário deixa você maravilhado: um panorama desobstruído que se estende pela baía de um azul profundo, as luzes cintilantes da cidade à noite e o pôr do sol que pinta o horizonte em dourado e carmesim. Esta é uma casa projetada não apenas para ser habitada, mas para ser vivenciada. ________________________________________ Uma declaração de luxo mediterrâneo moderno Situada num enclave exclusivo de villas premium, a propriedade distribui-se por três níveis ligados por um elevador privado. As fachadas de vidro do chão ao teto confundem as fronteiras entre o interior e o exterior, permitindo que a paisagem se torne uma obra de arte viva em todos os ambientes. A piscina infinita, suspensa acima da costa, parece fundir-se perfeitamente com o mar abaixo – um ponto de vista extraordinário que eleva a vida diária a algo excepcional. O terreno com terraço de 2.840 m², adornado com aprox. 50 oliveiras, garante privacidade, tranquilidade e uma atmosfera mediterrânica intemporal. ________________________________________ Layout Interior – Refinado, Funcional, Excepcional 4 quartos, 4 banheiros Térreo (107,93 m²) Uma generosa sala de estar e jantar em plano aberto com vidros panorâmicos, uma cozinha de design, acesso direto ao terraço da piscina, um escritório ou quarto opcional com casa de banho e um elegante hall de entrada com elevador e escada interna. Piso Superior (89,69 m²) Três suítes lindamente decoradas, cada uma com guarda-roupas personalizados e luxuosos banheiros privativos, além de acesso à varanda e uma discreta cozinha compacta integrada ao corredor. Piso Inferior (105,06 m²) Um apartamento de hóspedes completo com quarto, cozinha e casa de banho, complementado por uma sala multifuncional (ideal como ginásio, cinema ou arrumos), uma lavandaria e uma espaçosa sala técnica de 35 m² por baixo do terraço. ________________________________________ Vida ao ar livre – projetada para lazer e estilo de vida Os espaços exteriores são criados para relaxamento, entretenimento e a vida mediterrânea no seu melhor: • Piscina infinita (37 m²) com vistas deslumbrantes do mar • Campo esportivo privativo com cerca de bolas • Área de churrasco • 40 m² de terraços para refeições e descanso • Sala técnica adicional de 40 m² ________________________________________ Recursos e destaques • Piscina infinita com vista panorâmica do mar • Iluminação inteligente com ambiente personalizável • Aplicações em paredes e tetos de madeira de alta qualidade • Roupeiros embutidos feitos sob medida por toda parte • Aquecimento e resfriamento controlados por casa inteligente (ventiladores) • Persianas automáticas • Impressionante lareira elétrica • Câmeras de segurança e sistema de alarme com atendimento emergencial • Porta de entrada extra larga de alta segurança • Pérgula de alumínio com toldo retrátil • Amplo estacionamento com estação de carregamento de veículos elétricos • Private sports field • Sistema de irrigação, ligação pública de água e eletricidade • Preparação fotovoltaica, portões com controle remoto, corrimão de escada iluminado, iluminação integrada por toda parte • Bomba de calor ar-água, aquecedor solar de água, controle individual de temperatura ambiente • Posição desobstruída na encosta com total privacidade • parcialmente mobiliado ________________________________________ Localização – Entre a vibração da cidade costeira e a calma da montanha As excelentes ligações ao centro económico e cultural da região tornam a propriedade não só hoje extremamente atractiva, mas também garantem uma valorização acima da média a longo prazo. A sua proximidade a locais de trabalho, instalações educativas e de saúde, bem como a uma vasta oferta de atividades de lazer, fazem com que seja um dos locais mais procurados de toda a zona envolvente. Um investimento que agrega valor duradouro. A moradia ocupa uma das posições de encosta mais desejáveis da região. A sua proximidade com Kalamata proporciona total conveniência urbana – restaurantes, cafés, lojas, cuidados de saúde, cultura – enquanto as montanhas e a costa circundantes oferecem inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. Distâncias• Tabernas e restaurantes: 2–3 km • Praias: 2 km (3 minutos), praia de Kalamata: 5,5 km (10 minutos) • Compras (minimercado, padaria, farmácia): local; LIDL: 3,4 km • Centro da cidade de Kalamata: 15 minutos • Atividades ao ar livre: passeios de barco, esportes aquáticos, ciclismo, caminhadas, montanhismo, parapente • Aeroporto Internacional de Kalamata: 20 minutos, com voos para cerca de 30 destinos europeus ________________________________________ Uma oportunidade rara Esta villa é mais do que uma casa – é um santuário de design, conforto e beleza natural. Um lugar onde a arquitetura encontra a paisagem, onde a privacidade encontra a conveniência e onde cada dia parece um retiro. Notas Todas as informações são fornecidas pelo vendedor, sem qualquer garantia de integralidade ou exatidão por parte do agente imobiliário. Os termos e condições gerais se aplicam e estão disponíveis para revisão a qualquer momento. A comissão do agente imobiliário é de 3,72% incluindo IVA e cobre a organização da tramitação do contrato. Os custos legais de aquisição acessórios para imposto de transmissão de imóveis, honorários notariais, honorários advocatícios e taxas de registro de imóveis atualmente ascendem a aproximadamente 7,5%. Sujeito a venda prévia. São possíveis discrepâncias na descrição do imóvel e suas características, ou ausência de determinadas características.

Casa vista de mar com piscina

Kalamáta, Peloponeso, Grécia