Venda casa Kalamáta com 4 Quartos – ID 2228244

Localizada em uma das áreas residenciais mais desejáveis de Kalamata, esta excepcional maisonette de três andares oferece uma rara combinação de vida elegante, qualidade de construção premium e excelente potencial de investimento. A propriedade estende-se por uma superfície total de 304 m2, situada num terreno de 413,52 m2. lote, e consiste em uma luxuosa maisonette principal de 162 m². distribuídos pelo 1º e 2º pisos, bem como uma semi-cave de 111 m2. A semi-cave inclui uma área totalmente independente de 76 m2. apartamento com entrada privativa e ligação interna opcional à residência principal. Adicionalmente, o imóvel dispõe de um lugar de estacionamento fechado de 25 m2. e 10 m². arrecadação. A residência principal foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e sofisticação. Dispõe de uma espaçosa sala de estar com lareira, uma moderna cozinha totalmente equipada com electrodomésticos encastrados, quatro quartos, uma casa de banho e dois WC’s. Materiais e acabamentos de alta qualidade elevam toda a propriedade, incluindo escadas interiores em carvalho maciço, piso de madeira de carvalho no nível superior, superfícies de mármore e azulejos, bem como caixilharias de alumínio com vidros duplos, telas contra insetos e funcionalidade inclinável e giratória. Construída em 1999 e mantida em excelentes condições, a casa oferece aquecimento central a óleo com controles autônomos por nível e termostatos digitais, ar condicionado inverter, aquecimento solar de água, sistema de caldeira e certificação Classe Energética B. Uma grande mais-valia da propriedade é a cobertura isolada com sistema fotovoltaico instalado que produz aproximadamente 17.000 KWh anualmente. O atual contrato de energia gera um rendimento anual isento de impostos estimado em aproximadamente 6.500 euros, com cerca de 11 anos restantes, oferecendo benefícios financeiros significativos a longo prazo. O apartamento independente em semi-cave inclui sala e cozinha em plano aberto, um quarto, uma casa de banho, lareira, aquecimento autónomo, ar condicionado, porta de segurança e equipamento eléctrico completo, tornando-o ideal para alojamento de hóspedes ou rendimento de aluguer. A área exterior paisagística foi cuidadosamente desenhada e inclui paredes perimetrais revestidas de pedra, rega automática, zonas relvadas, iluminação exterior temporizada, churrasqueira com instalações eléctricas e vários pontos de abastecimento de água. O imóvel goza de uma excelente localização perto de transportes públicos, escolas, supermercados, igrejas, centro da cidade e mar, oferecendo ao mesmo tempo vistas desafogadas e orientação nascente. Luminosa, totalmente mobiliada e com baixo consumo de energia, esta residência é perfeitamente adequada tanto para residências privadas de luxo quanto para fins de investimento, incluindo elegibilidade para o programa Golden Visa grego. Uma propriedade verdadeiramente distinta que combina elegância, conforto, eficiência energética e valor de investimento estável numa das localizações mais atraentes de Kalamata. Preço pedido: € 650.000 Agentes Exclusivos Tel: +30 210 220 0880 E-mail: [email protected] Site: www.exclusiveagents.gr

Casa com 4 quartos

Kalamáta, Peloponeso, Grécia