Venda casa La Garde-Freinet com 4 Quartos – ID 2216902

Muito bonita moradia provençal com soberba vista panorâmica, 4 quartos, piscina, amplo terreno, a poucos quilómetros do Golfo de Saint-Tropez e das suas magníficas praias. Situada num ambiente natural preservado, a 7 minutos das aldeias de La Garde-Freinet e Grimaud, esta villa de estilo provençal com charme autêntico beneficia verdadeiramente de uma vista excepcional. A propriedade seduz pelos seus volumes generosos. É composto por um hall de entrada, instalações sanitárias, uma ampla sala de estar/jantar de 53m2 com lareira, uma bonita cozinha independente equipada, uma despensa, uma lavandaria, um quarto de vestir e dois quartos em suite com ar condicionado, casa de banho ou duche e WC. No andar de cima, dois outros quartos com ar condicionado, cada um com casa de banho e WC, bem como usufruto privado de um terraço com uma vista soberba sobre o campo e o Château de Grimaud. Todos os quartos abrem para grandes terraços cobertos, ideais para desfrutar das amenas noites provençais. O jardim paisagístico cuidadosamente cuidado rodeia uma magnífica piscina de pedreiro com as suas praias, e floresce entre espécies mediterrânicas. Uma garagem dupla, um telheiro de jardim e um terreno com mais de dois hectares, maioritariamente arborizado e em perfeito estado de conservação, completam esta propriedade excepcional. O terreno está vedado e o acesso é feito através de portão eléctrico. Moradia sem vizinhos imediatos e portanto sem prédio em frente, mas sem estar completamente isolada. Conclusão: Uma propriedade rara, em perfeito estado, oferecendo privacidade e um panorama excepcional da Provença. Sobre Grimaud: Situado nas colinas com vista para o Golfo de Saint-Tropez, Grimaud seduz com o seu encanto provençal intacto e as suas ruas de paralelepípedos ladeadas por casas de pedra dourada. Esta vila medieval, dominada pelas românticas ruínas do seu castelo feudal, oferece uma vista espetacular sobre o mar e as colinas arborizadas dos Maures. A poucos minutos de distância, Port Grimaud, a “Veneza da Provença”, exibe os seus canais, pontes e fachadas coloridas. A vida em Grimaud rima com doçura: perfumados mercados provençais, galerias de arte, pequenos restaurantes com esplanadas sombreadas e percursos pedestres entre vinhas e olivais. Um local onde a beleza natural se combina com a arte de viver mediterrânica, entre a autenticidade e a elegância. Sobre La Garde-Freinet: No coração do maciço de Maures, La Garde-Freinet encarna a Provença mais verdadeira, a dos montados de sobro, dos aromas da lavanda e do canto das cigarras. Esta pitoresca vila, situada a 450 metros de altitude, oferece panoramas grandiosos até o Golfo de Saint-Tropez. Suas ruas floridas, ateliês de artistas e pedras antigas exalam serenidade. Aqui vivemos ao ritmo das estações, entre o convívio dos mercados, as festas locais e os passeios na natureza preservada. La Garde-Freinet atrai quem procura a tranquilidade, a autenticidade e o calor de uma verdadeira comunidade de aldeia, ao mesmo tempo que permanece perto do mar e de renomadas estâncias balneares. Informações adicionais: Os honorários notariais serão reduzidos para o comprador graças à separação entre os honorários de agência (pagos pelo comprador) e o preço líquido de venda acordado com o vendedor: você paga o mesmo preço no final, mas é tributado muito menos porque os "despesas notariais" são calculados sobre o preço líquido do vendedor (que aqui é de 1.594.339 euros no caso de uma venda ao preço obrigatório), e não sobre o preço efetivamente pago. Taxas de agência: 6,00% incluindo imposto calculado sobre o preço líquido de venda, ou 5,66% calculado sobre o preço de venda. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr Bem localizado em zona de compensação. As informações jurídicas relativas a esta obrigação estão disponíveis no site da Géorisks: https://www.georisks.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillement

Casa com piscina

La Garde-Freinet, Var, França