Venda casa Lefkada com 3 Quartos – ID 2227106

Espetacularmente situada no topo de uma colina, à beira de um desfiladeiro verdejante, a Sky Villa oferece um dos mirantes mais privilegiados de Lefkada. Dos seus terraços, a vista estende-se do Mar Jónico até às areias douradas da Praia de Pefkoulia, enquanto o horizonte se ilumina todas as noites com a poesia do pôr-do-sol vermelho e dourado. Suspensa entre a terra e o céu, a vila torna-se um teatro privado da própria natureza: falésias íngremes abaixo, o mar cintilante além e parapentes deslizando silenciosamente sobre a silhueta bem em frente à sua fachada. Esta não é apenas uma residência; é um ícone mediterrâneo de privacidade, beleza e elegância. Arquitetura e áreas de estar A villa estende-se por 500 m² e foi cuidadosamente projetada para fundir a sofisticação arquitetônica com o ambiente natural. O piso superior (150 m²) é emoldurado por telhados profundos em balanço de dois metros que suavizam a forma e protegem do sol de verão. Dois quartos espaçosos com camas artesanais feitas sob medida e dois banheiros luxuosos com banheiras duplas artesanais convidam você a descansar e se regenerar. Uma cozinha aberta, repleta de luz e com zona de refeições, desemboca numa espaçosa sala de estar, caracterizada por uma impressionante lareira em ambos os lados, cujo calor beneficia tanto a zona de estar como a suite master. Amplos terraços voltados para leste e oeste emolduram a primeira luz do amanhecer e o último brilho do pôr do sol, confundindo as fronteiras entre o interior e o exterior. Quase perfeitamente conectada à casa principal, uma estufa de 85 m² feita de ferro e vidro é uma joia arquitetônica de luz e transparência. O destaque da propriedade espera por perto: uma piscina coberta de aproximadamente 100 m² (16 x 6 m), totalmente envidraçada, equipada com hidromassagem e projetada para uso durante todo o ano. Flutuando acima do desfiladeiro, com o infinito Mar Jônico à sua frente, a piscina oferece uma experiência de bem-estar entre o mar e o céu. O nível inferior está ligado por dentro e por fora, ampliando a versatilidade da villa. Um apartamento independente de 75 m² com sala, cozinha, escritório, quarto e banheiro garante independência para hóspedes ou funcionários. Este nível é ideal para lazer e relaxamento: uma academia de 100 m² voltada para o desempenho, um complexo de sauna a vapor e sauna de padrão profissional e potencial para um home cinema totalmente funcional. Alternativamente, poderia acomodar áreas de estar adicionais ou espaço utilizável primário, adaptado às necessidades do futuro proprietário. Cada quarto está orientado para o exterior e mantém constante contacto visual e espacial com os jardins e o mar. A propriedade foi projetada para ser um retiro e uma fortaleza de conforto. Abaixo do terraço de estacionamento, uma adega de 40 m² oferece espaço para operação de tecnologia: bombas de água com redundância, um potente gerador de emergência e armazenamento de congelamento. Nos jardins paisagísticos, uma adega de 30 m² construída em pedra, no estilo de uma taberna tradicional, serve como cozinha exterior totalmente equipada e área de refeições - perfeita para as noites de verão sob as estrelas. Os pisos de toda a villa são acabados em madeira Iroko, um material nobre valorizado pela sua resistência, durabilidade e beleza intemporal. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos através de modernos sistemas de aquecimento/arrefecimento de piso e parede, integrados na villa e na piscina, alimentados de forma sustentável por uma moderna bomba de calor e painéis solares montados no telhado. Há também preparação para uma área de projeção dedicada, que pode ser utilizada como cinema indoor ou área de exibição ao ar livre e aumenta o caráter de estilo de vida para eventos culturais e de lazer privados. Propriedade e arredores A propriedade de 7.000 m² é um mosaico de vegetação mediterrânica, árvores de fruto e terrenos de cultivo, apoiados por um sistema de irrigação integrado. A localização elevada garante circulação constante de ar, reduz a umidade e garante um clima agradável durante todo o ano. De todos os ângulos, o panorama é ininterrupto: montanhas atrás de você, o Mar Jônico à sua frente, o sol se pondo no mar todas as noites e parapentes flutuando graciosamente no horizonte.Localização e acessibilidade Apesar da sensação de isolamento, a propriedade está perfeitamente ligada: as aldeias vizinhas podem ser alcançadas em 3 minutos de carro, as icónicas praias de Pefkoulia e Kathisma em 10 minutos, a cidade de Lefkada em 10 minutos e o Aeroporto Internacional Aktion em 30 minutos. Para os proprietários mais exigentes, a exclusividade é garantida pelo heliporto privado recém-construído, perfeitamente integrado ao terreno. Esta característica rara não é apenas uma comodidade, mas o símbolo máximo de privilégio: voos diretos de helicóptero a partir de Atenas, Mykonos ou aeroportos internacionais permitem que proprietários e convidados entrem no seu santuário privado diretamente do ar. A plataforma de pouso coloca a propriedade em uma categoria à parte, tornando-a uma das poucas propriedades no Mar Jônico a oferecer esta vantagem excepcional - um ponto de venda único que melhora o estilo de vida e o valor do investimento a longo prazo. Perspectiva de investimento A moradia não é apenas uma casa de rara beleza, mas também um investimento estratégico. Lefkada tornou-se um dos destinos mais procurados do Mediterrâneo; A procura internacional por moradias exclusivas excede em muito a oferta. Propriedades deste tamanho, especificação e localização – especialmente com um heliporto privado – são praticamente insubstituíveis. A propriedade é igualmente adequada para uso privado, aluguer sazonal rentável ou desenvolvimento num retiro boutique com turismo de bem-estar, cultural ou de aventura. Seu valor de capital de longo prazo é garantido pela raridade de propriedades nas encostas com horizontes panorâmicos e helipontos privados. Sky Villa é uma obra-prima mediterrânica - onde a arquitectura e a natureza se fundem, onde o bem-estar e a tecnologia coexistem e onde cada dia termina na poesia do pôr-do-sol Jónico. Com o seu heliporto privado, é um santuário de beleza, uma fortaleza de conforto e um investimento duradouro na exclusividade intemporal. As imagens da exposição podem ter sido otimizadas ou adaptadas com IA para fins ilustrativos.

Lefkada é uma das poucas ilhas gregas que pode ser alcançada de carro, o que aumenta a acessibilidade e a procura. Conhecida pelas suas praias deslumbrantes e pelo crescente setor turístico, atrai compradores que procuram casas de férias, hotéis boutique e propriedades de primeira linha. O mercado imobiliário oferece um amplo leque de oportunidades - desde a renovação de casas tradicionais ao desenvolvimento de moradias luxuosas com elevados rendimentos de arrendamento. Graças à sua localização estratégica perto de Preveza, Paxos e Kefalonia, é um centro valioso na região Jónica.

Mobilado, Cozinha Equipada, Arrecadação, Escritório, Clubhouse, Sistema de Irrigação, Heliporto, Zona de Churrasco, Ar Condicionado Completo, Arrefecimento de Teto, Ar Condicionado Central, Vistas Desobstruídas, Vistas Verdes, Panorama Montanha, Vista Água, Sim, Aquecido, Exterior, Privado

Casa com 3 quartos

Lefkada, Ilhas Jónicas, Grécia