Venda casa Lefkada com 3 Quartos – ID 2241844

Situada a aproximadamente 190 metros acima do nível do mar e a apenas 400 metros da famosa Praia Kathisma, a Ionian Horizon Cave Villa é uma residência subterrânea excepcional atualmente em construção na dramática costa oeste de Lefkada. Concebida como uma síntese refinada de arquitetura, paisagem e engenharia, a vila combina total privacidade com vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Mar Jônico e o famoso pôr do sol da ilha voltado para o oeste. A conclusão está prevista para 1º de abril de 2027. A residência foi cuidadosamente inserida na encosta natural, permitindo que a forma construída seguisse a topografia existente, mantendo uma presença arquitetônica discreta na paisagem. Em vez de se impor na sua configuração, a moradia integra-se na encosta através de uma composição discreta de volumes horizontais, amplos vidros, superfícies plantadas e elementos de contenção naturais. Esta abordagem proporciona maior privacidade, proteção visual e estabilidade térmica, garantindo ao mesmo tempo que os principais espaços interiores permanecem continuamente ligados ao mar, ao horizonte e à mudança da luz ocidental. A linguagem arquitetônica é distintamente contemporânea, mas intimamente enraizada no caráter material de Lefkada. Linhas estruturais limpas são equilibradas por pedra natural, acabamentos quentes em madeira, superfícies rebocadas restritas e aberturas envidraçadas de grande formato. A composição resultante é mínima, mas não austera, combinando precisão arquitetônica com a textura, cor e calor da paisagem mediterrânea circundante. A vila oferece aproximadamente 173 m² de acomodações construídas, organizadas para maximizar a eficiência espacial, a privacidade e a fluidez da vida interna e externa. O sistema estrutural é baseado em concreto armado, selecionado pela sua durabilidade, capacidade de carga e adequação à integração na encosta. Isolamento térmico de alto desempenho, membranas de impermeabilização avançadas e sistemas de drenagem cuidadosamente detalhados são incorporados à construção para fornecer proteção de longo prazo contra a umidade do solo, variações térmicas e exposição costeira. Um sistema integrado de ventilação subterrânea apoia a renovação contínua do ar e o conforto ambiental em toda a residência. Juntamente com a envolvente do edifício de elevadas especificações, instalações de controlo climático e sistemas de gestão de energia, a villa foi concebida para alcançar um melhor desempenho térmico, condições internas estáveis e um funcionamento eficiente durante todo o ano. A acomodação privada é composta por três suítes master de proporções generosas, cada uma concebida como um retiro independente. Cada suite incorpora casa de banho privativa, closet e arrumação cuidadosamente planeada, enquanto a sua orientação e aberturas envidraçadas estabelecem uma relação visual direta com a paisagem exterior. A disposição das suítes proporciona separação das principais áreas de estar, garantindo privacidade sem comprometer a luz natural ou as vistas enquadradas para o Mar Jônico. As principais áreas de estar, jantar e cozinha estão organizadas como um ambiente contínuo em plano aberto, caracterizado por proporções generosas e amplos vidros do chão ao teto. Estas superfícies envidraçadas dissolvem a fronteira visual entre o interior e os terraços, permitindo que o mar e o horizonte se tornem um elemento permanente da experiência interna. O layout arquitetônico foi desenvolvido para maximizar a luz natural, a ventilação cruzada e o acesso direto às áreas externas. A cozinha contemporânea foi projetada como parte integrante do espaço principal, combinando funcionalidade de alta especificação com detalhes discretos e elegantes. Pode ser equipado com eletrodomésticos integrados premium, arrumação oculta, controlos domésticos inteligentes e uma área dedicada para armazenamento de vinhos, apoiando tanto a vida quotidiana como o entretenimento sofisticado. Os espaços exteriores constituem uma parte essencial do programa arquitectónico da villa. Uma impressionante piscina infinita está posicionada ao longo da elevação principal voltada para o mar, criando a impressão visual de que a água se estende diretamente no horizonte Jônico. A sua geometria reforça as linhas horizontais da arquitetura e estabelece uma relação contínua entre a piscina, o mar e o céu.O terraço da piscina é concebido como uma sequência de ambientes exteriores cuidadosamente definidos, incluindo áreas de estar sombreadas, terraços para banhos de sol, zonas de refeições externas e espaços privados de relaxamento. Pavimento em pedra natural, assentos integrados e iluminação arquitetônica discreta são usados para criar um ambiente calmo e coeso durante todo o dia e após o pôr do sol. Uma lareira externa oferece um ponto focal para uso noturno, enquanto um chuveiro externo oferece praticidade adicional durante os meses de verão. A paisagem envolvente é desenhada com plantações mediterrânicas autóctones e resistentes à seca, incorporando oliveiras, arbustos aromáticos, gramíneas e espécies de baixa manutenção adequadas ao clima da ilha. A estratégia de plantio pretende suavizar os volumes arquitetônicos, reforçar a privacidade e permitir que a residência se funda naturalmente com a encosta ao longo do tempo. A orientação poente da moradia é uma das suas características definidoras. Das principais áreas de estar, suítes, terraços e piscina infinita, a propriedade captura vistas amplas do Mar Jônico e do extraordinário pôr do sol pelo qual a costa oeste de Lefkada é conhecida. A posição elevada proporciona profundidade visual excepcional, enquanto a ausência de obstruções visuais imediatas preserva a sensação de abertura e isolamento. Apesar do seu ambiente privado e tranquilo, o The Ionian Horizon Cave Villa permanece convenientemente ligado aos principais destinos da ilha. A Praia de Kathisma fica a apenas alguns minutos de distância, a cidade de Lefkada pode ser alcançada em aproximadamente dez minutos e o Aeroporto Internacional de Aktion está localizado a cerca de trinta minutos da propriedade, proporcionando acesso direto à Grécia continental e a uma ampla variedade de destinos europeus. Com sua arquitetura integrada de vila-caverna, especificações de construção avançadas, três suítes master, aproximadamente 173 m² de acomodação e piscina infinita com vista para o Mar Jônico, a Ionian Horizon Cave Villa representa uma proposta residencial distinta no oeste de Lefkada. Combina sofisticação estrutural, design consciente em termos de energia, privacidade e ambiente natural excepcional dentro de uma residência concebida para uma vida contemporânea refinada. Igualmente adequada como um retiro privado no Mediterrâneo ou como um investimento imobiliário de alto valor, a propriedade oferece uma rara oportunidade de adquirir uma vila arquitetonicamente resolvida em construção em um dos locais costeiros mais desejáveis e visualmente dramáticos da ilha.

Localização: Lefkada está localizada no Mar Jônico e é uma das poucas ilhas gregas conectadas à Grécia continental por estrada através de uma ponte flutuante. A sua posição estratégica oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Preveza e Aktion. Características: Lefkada é conhecida por suas praias exóticas, águas azul-turquesa e desenvolvimento turístico moderno. A ilha combina beleza natural, forte cultura náutica e residências de férias de alta qualidade. Acessibilidade: O fácil acesso rodoviário, a proximidade do Aeroporto de Aktion e as conexões para destinos próximos, como Paxos e Kefalonia, tornam Lefkada altamente acessível durante todo o ano. Potencial de Investimento: O mercado imobiliário de Lefkada continua a crescer de forma constante, atraindo interesse em moradias de luxo, empreendimentos turísticos boutique e terrenos premium. Os investimentos em casas de férias e arrendamentos de curta duração oferecem elevados rendimentos e forte potencial de valorização.

Eletrodomésticos, Vista água, Sim, exterior, Privado

Casa com 3 quartos

Lefkada, Ilhas Jónicas, Grécia