Venda casa Les Arcs com 4 Quartos – ID 2216905

Casa típica de aldeia para renovar, no coração da vila medieval com lindo terraço e vista muito desafogada. LEIA O ANÚNCIO COM ATENÇÃO ANTES DE ENTRAR EM CONTATO! Aldeia com todo o comércio que vive todo o ano, a poucos minutos de carro da costa e a pé da estação SNCF. Atende toda a costa das 06 às 13, faltando pouco mais de uma hora para chegar ao aeroporto de Nice. Copropriedade de 2 proprietários, mas a casa em questão aqui tem acesso totalmente independente. Representa 60/100 das copropriedades. É possível comprar o edifício inteiro, a priori, por apenas 200 mil euros. A parte vizinha necessita de uma reforma completa para ser concluída, o que explica o preço. O seu proprietário interrompeu a obra, pelo que chamamos a atenção dos compradores para as possíveis consequências estruturais na casa objeto deste anúncio. Em vez de concluir a reforma, o proprietário vizinho prefere vender. O potencial é excelente, tanto para a parte que aqui se vende como para o edifício completo. Você entra na casa por uma porta de madeira muito antiga. À esquerda, no rés-do-chão, encontra-se uma ampla divisão que serve de quarto, com lavandaria e 2 pequenas caves contíguas, perfeitas para arrumação e armazenamento de vinho. Subindo um andar, encontra à esquerda um quarto muito amplo com casa de banho própria, bem como uma casa de banho no patamar. Alguns degraus acima, à direita, encontra-se uma divisão com tecto bastante baixo que também serve de quarto, com janela que dá para a rua tranquila. Finalmente no topo da escada do 2º andar encontra-se à esquerda a sala de boas dimensões, muito luminosa, oferecendo uma soberba vista desafogada sobre os telhados e colinas ao longe. A cozinha totalmente equipada está localizada nesta sala, bem como a área da sala de jantar e um pequeno sofá/sala de TV. No mesmo patamar encontra-se o 4º quarto bem como o acesso ao amplo terraço descoberto, virado a sul, também com uma bela vista muito desafogada. Uma pequena pérgula proporciona alguma sombra, bem como um recanto coberto. Ao nível da rua, subindo alguns metros à volta da casa, encontrará ainda mais 2 pequenas caves, bastante rudimentares. Planeje obras de atualização, bem como nas aberturas e na fachada. Provavelmente também é aconselhável cuidar do telhado, mesmo que a priori não haja mais fugas depois das intervenções do ano passado. A casa está perfeitamente utilizável como está. Sem ar condicionado não é muito incômodo no verão. Por outro lado, deveria ser fornecido mais aquecimento para o inverno. Precisa de informações adicionais? Envie-me um e-mail para [email protected], é a forma mais conveniente de enviar o arquivo completo e eu ligarei de volta. As taxas são de responsabilidade do comprador, o que lhe permite pagar menores custos de compra (“despesas notariais”). Isto não tem impacto no preço que você paga, que teria sido o mesmo se as taxas fossem de responsabilidade do vendedor, porque na prática o vendedor recebe apenas o “preço líquido de vendedor”, ou seja, o preço de venda menos a comissão da agência. Estas taxas aqui são de 8.462 euros (incluindo 20% de IVA) no caso de venda ao preço, ou seja, 5,66% sem imposto sobre o preço de venda, ou 6% incluindo imposto sobre o preço líquido de vendedor. O preço líquido de venda, ou seja, o preço sem taxas de agência, é, portanto, de 141.038 euros no caso de venda ao preço anunciado. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Casa com terraco

Les Arcs, Var, França