Venda casa Marsillargues com 1 quarto – ID 2257140

Marsillargues (34590) – Edifício de investimento com espaço comercial alugado e apartamento reformado Localizada no coração de Marsillargues, esta propriedade de investimento é composta por dois lotes independentes: No piso térreo: Espaço comercial com aproximadamente 70 m². Atualmente arrendado 915€/mês Locação comercial 06/03/9 em andamento desde 18 de agosto de 2025, garantindo estabilidade locacional. No andar de cima: Apartamento de 73 m², totalmente reformado. Amplo T2 com volumes generosos, luminoso e funcional. Sala 37 m², quarto 19 m², banheiro, lavanderia, WC separado. Não é necessário trabalho. Telhado novo (2025) eletricidade refeita. Potencial de arrendamento estimado em 700€ 750€ por mês. As vantagens deste investimento: - Renda imediata de aluguel graças ao espaço comercial. - Apartamento remodelado, pronto para arrendar. - Prédio em bom estado geral. - Duas rendas de aluguer independentes. - Zona procurada, perto de comércio e comodidades. Ideal para desenvolver ativos imobiliários rentáveis. Sobre desempenho energético: Data de conclusão do diagnóstico energético: 09/07/2026 Pontuação DPE: B Pontuação GES: A Quantidade estimada de gasto anual de energia para uso padrão: entre 660€ e 950€ por ano. Preços médios da energia indexados para o ano 2021 2022 2023 (assinaturas incluídas). A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr As taxas são da responsabilidade da vendedora Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Casa com 1 quarto

Marsillargues, Herault, França