Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Casa com terraco
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Casa com terraco

CasaÀ venda

Mauvezin, Gers, França

598.000 €
Ref. LP102753
Descrição
Escondida no final de uma entrada privativa, esta casa de pedra branca, lindamente renovada, exala charme. Em estilo gascão, mantém-se agradavelmente fresco no verão. Espaçoso e luminoso, oferece vistas deslumbrantes da região. vales ondulados e árvores centenárias. A propriedade abrange 2,2 hectares de jardins exuberantes, pontilhados de Árvores frutíferas e terraços sombreados oferecem amplo espaço para uma piscina. Um magnífico celeiro. O edifício de pedra ergue-se no local, oferecendo infinitas possibilidades para projetos criativos, armazenamento ou transformação. futuro. Atrás dele, encontra-se um terreno com vistas deslumbrantes para os distantes Pirenéus. Tranquila sem ser isolada, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conexão com a vida na aldeia. Com comodidades regionais e atrações culturais de fácil acesso, o aeroporto de Toulouse fica a uma curta distância. A apenas 50 minutos de distância, é o refúgio ideal para quem busca um estilo de vida francês autêntico, cercado por... De beleza natural, espaço e tranquilidade. Localização: Situado em Gers (32), a 50 km do Aeroporto Internacional de Toulouse. minutos. Estação de trem de Auch a 32 minutos de distância. Vila com várias Comodidades nas proximidades. Acesso: Localizada no final de uma longa entrada privativa, há vizinhos, mas a A casa é escondida e reservada. Área útil: Total 259m2 Piso térreo: - Hall de entrada (21,3 m2) - piso de terracota - Sala de estar (42,6m2) - lareira embutida, portas em ambas as extremidades para o jardim, acesso ao mezanino. - Sala de jantar (15,4 m2) - parede de pedra - Cozinha (23m2) - com fogão a lenha moderno, cozinha totalmente equipada - Suíte de hóspedes (21m2) - quarto, banheiro com chuveiro - Banheiro, pia e vestiário - Despensa/lavanderia (24,4m2) Primeiro andar: - Hall de entrada (16m2) - piso de parquet de madeira - Quarto 1 (24m2) - dupla orientação, vista, piso de madeira - Quarto 2 (22m2) - dupla orientação, vista, piso de madeira - Quarto 3 (16,6m2) - vista, piso de madeira - Patamar do banheiro (12,7m2) - Casa de banho (9,5m2) - banheira, chuveiro, dois lavatórios - Banheiro separado - Mezanino (17m2) - escritório ou quarto extra Exterior: - Um poço que fornece um suprimento constante de água - Telhado em excelente estado e bem isolado. - Janelas com vidros duplos em toda a propriedade - 2,2 hectares de jardim com orquídeas selvagens - Pomar com maçãs, ameixas, cerejas e azeitonas - Anexo grande com estábulos com fechadura (130m2), mezanino (130m2), lenheiro (9m2) e garagem coberta (100m2) Sistema de recuperação de água - Fossa séptica não está em conformidade com as normas Informações adicionais: - Certificado de Desempenho Energético (EPC) - D 215/B 8 - Radiadores elétricos e fogões a lenha - Boa apresentação e bom estado geral - Vizinhos, mas muito reservados - A uma curta distância a pé de todas as comodidades. - É possível instalar uma piscina, mas a vila possui uma piscina comunitária a uma curta distância a pé. - Terreno para construção com entrada independente - Fibra óptica disponível - Todas as instalações elétricas foram renovadas, assim como a maior parte das instalações hidráulicas. - Telas de proteção integradas nas janelas - Imposto predial de € 1371 em 2025 Comentários: Nossos imóveis foram cuidadosamente selecionados por seus localização, seu caráter e seu charme. Um A casa é vendida sem mobília, salvo indicação em contrário. Ao contrário do que está descrito. Taxas de agência para o Responsabilidade do vendedor. Todas as medidas e As distâncias são aproximadas. As informações Os riscos aos quais esta propriedade está exposta são Disponível no site da Georisques. Este documento não tem força de lei.
Características
Superfície útil (m²) :
259.00
Número de divisões :
7
Quartos :
4
Casas de banho :
2
Cozinhas :
1
Cozinha equipada :
Sim
Terraços :
1
Estacionamentos :
1
Orientação :
EST-OUEST
Diagnósticos
Classe energética
D
8
Gases com efeito de estufa
B
215
Apresentado por
Lomagne Properties
46 impasse Busquet Montain França https://www.lomagne-properties.com/
imóveis da agência
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