Venda casa Mauvezin com 4 Quartos – ID 2241287

Escondida no final de uma entrada privativa, esta casa de pedra branca, lindamente renovada, exala charme. Em estilo gascão, mantém-se agradavelmente fresco no verão. Espaçoso e luminoso, oferece vistas deslumbrantes da região. vales ondulados e árvores centenárias. A propriedade abrange 2,2 hectares de jardins exuberantes, pontilhados de Árvores frutíferas e terraços sombreados oferecem amplo espaço para uma piscina. Um magnífico celeiro. O edifício de pedra ergue-se no local, oferecendo infinitas possibilidades para projetos criativos, armazenamento ou transformação. futuro. Atrás dele, encontra-se um terreno com vistas deslumbrantes para os distantes Pirenéus. Tranquila sem ser isolada, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conexão com a vida na aldeia. Com comodidades regionais e atrações culturais de fácil acesso, o aeroporto de Toulouse fica a uma curta distância. A apenas 50 minutos de distância, é o refúgio ideal para quem busca um estilo de vida francês autêntico, cercado por... De beleza natural, espaço e tranquilidade. Localização: Situado em Gers (32), a 50 km do Aeroporto Internacional de Toulouse. minutos. Estação de trem de Auch a 32 minutos de distância. Vila com várias Comodidades nas proximidades. Acesso: Localizada no final de uma longa entrada privativa, há vizinhos, mas a A casa é escondida e reservada. Área útil: Total 259m2 Piso térreo: - Hall de entrada (21,3 m2) - piso de terracota - Sala de estar (42,6m2) - lareira embutida, portas em ambas as extremidades para o jardim, acesso ao mezanino. - Sala de jantar (15,4 m2) - parede de pedra - Cozinha (23m2) - com fogão a lenha moderno, cozinha totalmente equipada - Suíte de hóspedes (21m2) - quarto, banheiro com chuveiro - Banheiro, pia e vestiário - Despensa/lavanderia (24,4m2) Primeiro andar: - Hall de entrada (16m2) - piso de parquet de madeira - Quarto 1 (24m2) - dupla orientação, vista, piso de madeira - Quarto 2 (22m2) - dupla orientação, vista, piso de madeira - Quarto 3 (16,6m2) - vista, piso de madeira - Patamar do banheiro (12,7m2) - Casa de banho (9,5m2) - banheira, chuveiro, dois lavatórios - Banheiro separado - Mezanino (17m2) - escritório ou quarto extra Exterior: - Um poço que fornece um suprimento constante de água - Telhado em excelente estado e bem isolado. - Janelas com vidros duplos em toda a propriedade - 2,2 hectares de jardim com orquídeas selvagens - Pomar com maçãs, ameixas, cerejas e azeitonas - Anexo grande com estábulos com fechadura (130m2), mezanino (130m2), lenheiro (9m2) e garagem coberta (100m2) Sistema de recuperação de água - Fossa séptica não está em conformidade com as normas Informações adicionais: - Certificado de Desempenho Energético (EPC) - D 215/B 8 - Radiadores elétricos e fogões a lenha - Boa apresentação e bom estado geral - Vizinhos, mas muito reservados - A uma curta distância a pé de todas as comodidades. - É possível instalar uma piscina, mas a vila possui uma piscina comunitária a uma curta distância a pé. - Terreno para construção com entrada independente - Fibra óptica disponível - Todas as instalações elétricas foram renovadas, assim como a maior parte das instalações hidráulicas. - Telas de proteção integradas nas janelas - Imposto predial de € 1371 em 2025 Comentários: Nossos imóveis foram cuidadosamente selecionados por seus localização, seu caráter e seu charme. Um A casa é vendida sem mobília, salvo indicação em contrário. Ao contrário do que está descrito. Taxas de agência para o Responsabilidade do vendedor. Todas as medidas e As distâncias são aproximadas. As informações Os riscos aos quais esta propriedade está exposta são Disponível no site da Georisques. Este documento não tem força de lei.

Casa com terraco

Mauvezin, Gers, França