Venda casa Mesongí com 4 Quartos – ID 2140492

Localizada na zona tranquila de Messoghi, esta villa foi concluída em 2022 e oferece um layout limpo e moderno em dois andares acabados. Com 80 metros quadrados de área interna em um lote de 2.036 metros quadrados, o imóvel está pronto para uso imediato e ainda oferece espaço para desenvolvimento futuro. Uma varanda de 30 metros quadrados, sendo 6 metros cobertos, agrega um prático espaço externo conectado diretamente às principais áreas de estar. O primeiro andar apresenta um layout em plano aberto com banheiro, enquanto no andar de cima você encontrará quatro quartos. Um deles tem banheiro privativo com banheira, chuveiro e toalete, e há também um banheiro compartilhado com chuveiro e toalete para o resto do andar. A cave está actualmente inacabada mas aberta para desenvolvimento, permitindo ao próximo proprietário moldá-la às suas necessidades, área extra de habitação, espaço de trabalho ou arrumos. No exterior, a propriedade foi construída para funcionalidade e diversão. Inclui uma piscina infinita de 8 x 5 metros, com inclinação gradual de 90 cm a 165 cm de profundidade, bem como uma pequena piscina infantil de 3 x 1 metro. Há também uma grande área externa de 125 m2 e uma garagem de 120 metros. O terreno inclui um olival que não foi mantido mas oferece potencial para cultivo ou limpeza dependendo dos seus objectivos. Principais recursos: * 80 m2 de área útil em lote de 2.036 m2 * 2 andares totalmente concluídos mais um subsolo inacabado * 4 quartos, 2 banheiros (1 suíte) * Piscina infinita (8 x 5 m) e piscina infantil (3 x 1 m) * Varanda aproximadamente 30 m2 (6 m cobertos) * Pátio de 125 m2 e garagem de 120 m *Olival na propriedade * Construção finalizada em 2022 com todas as licenças e certificados em vigor Quem somos nós Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível. Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final. Nosso serviço de compra abrangente inclui: * Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento. * Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação. * Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo. * Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila. * ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação. * Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local. * Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário. No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa. Pensando em comprar um imóvel em Corfu Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse. * Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção. * Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro. * Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome. Assista aos nossos pequenos vídeos explicando o processo, os custos e conselhos reais para investidores em Corfu: Vídeo 1: Compra de imóvel em Corfu - passo a passo Vídeo 2: Custos de propriedade e verificações legais em Corfu Vídeo 3: Investindo em Corfu – O que você deve saber ------------ Perguntas frequentes 1. Os estrangeiros podem comprar imóveis em Corfu Sim. Os compradores estrangeiros – tanto da UE como de países terceiros – podem adquirir livremente propriedades em Corfu. Você precisará de um número fiscal grego (AFM), comprovante de fundos e de um advogado local para representá-lo durante a compra. 2. Quais são os custos totais para comprar um imóvel em Corfu Permita aproximadamente 8 a 10 custos adicionais além do preço de compra acordado. Isto cobre o imposto de transferência (3), honorários de advogados e notários e encargos de registo predial. Chase Real Estate Corfu fornece detalhamentos completos dos custos para cada venda. 3. Quais documentos preciso para comprar uma casa em Corfu Você precisará de um passaporte válido, um número fiscal grego (AFM) e comprovante de fundos. O seu advogado preparará uma procuração (POA) se você não estiver na Grécia durante a assinatura, permitindo-lhes concluir a transação em seu nome. ⏳ 4. Quanto tempo leva o processo de compra Assim que a devida diligência e a documentação estiverem prontas, a maioria das transações é concluída dentro de 8 a 12 semanas. Para novas construções ou casos complexos, é

Casa com 4 quartos

Mesongí, Ilhas Jónicas, Grécia