Venda casa Nisída Meganísi com 4 Quartos – ID 2240062

Situado numa das localizações mais privilegiadas e raras à beira-mar em Meganisi, ao longo da costa de Agios Ioannis, este projeto ultra-exclusivo fora do plano representa uma oportunidade de investimento de primeira qualidade para realizar uma residência privada icónica de padrões internacionais. A propriedade estende-se por 8.993 m² de terreno costeiro no estreito entre Meganisi e Lefkada, garantindo total privacidade, acesso direto a uma praia de calhau natural com águas azul-turquesa e vistas panorâmicas desobstruídas da exuberante paisagem jónica. O imóvel é oferecido como projeto pronto para construção e com licença de construção válida já emitida, o que elimina incertezas de planejamento e permite o início imediato da construção. O estudo arquitetônico aprovado prevê uma sofisticada villa mediterrânea contemporânea que se integra perfeitamente à topografia natural, com linhas limpas, bem como uso extensivo de pedra local e grandes fachadas de vidro. O conceito de habitação compreende 464 m² de área habitacional principal: no térreo há uma impressionante área de recepção em plano aberto com sala de estar, área de jantar e cozinha, que flui suavemente para as áreas externas, além de duas suítes master independentes e espaçosas. O andar superior complementa a acomodação com duas suítes master adicionais de grandes dimensões, com áreas de estar privativas e vistas amplas e elevadas do Mar Jônico. A cave de 274 m² foi concebida como zona independente de bem-estar e serviço e está equipada com hammam, sauna, ginásio totalmente equipado, balneários e amplas salas técnicas e de arrumação. O design exterior enfatiza a vida mediterrânica, com uma piscina de 115 m² como ponto focal, rodeada por jardins paisagísticos, áreas de estar sombreadas e áreas de relaxamento. No entanto, a característica mais excepcional do projecto é o seu pontão flutuante privado - um bem raro nas Ilhas Jónicas - que permite o acesso directo ao mar por barco, tornando a propriedade uma autêntica villa à beira-mar de alta qualidade com um excelente valor de investimento.

Localização: Lefkada está localizada no Mar Jónico e é uma das poucas ilhas gregas ligadas à Grécia continental por estrada através de uma ponte flutuante. A localização estratégica permite fácil acesso a Preveza, bem como ao Aeroporto Internacional de Aktion. Características: Lefkada é conhecida por suas praias exóticas, águas azul-turquesa e desenvolvimento turístico moderno. A ilha combina beleza natural, uma forte cultura náutica e residências de férias de alta qualidade. Acessibilidade: Boas ligações rodoviárias, proximidade ao Aeroporto de Aktion e ligações a destinos próximos, como Paxos e Kefalonia, tornam Lefkada muito acessível durante todo o ano. Potencial de investimento: O mercado imobiliário em Lefkada continua a crescer de forma constante, gerando interesse em moradias de luxo, projetos de turismo boutique e propriedades de primeira linha. Os investimentos em casas de férias e arrendamentos de curta duração oferecem elevados retornos e forte potencial de valorização.

Vista Praia, Vista Verde, Vista Lago, Vista Água, Sim, Exterior, Privado

Casa com 4 quartos

Nisída Meganísi, Ilhas Jónicas, Grécia