Venda casa Perpignan de 750 m²

MAGNÍFICO IMÓVEL NUM AMBIENTE MUITO AGRADÁVEL!
MUITO POTENCIAL.
Você sente a calma que reina neste lugar assim que atravessa o grande portão desta esplêndida, autêntica e encantadora propriedade nos arredores de Thuir, a 10 minutos de Perpignan. Os Pirenéus destacam-se ao fundo e as vinhas, o esplendor das flores e o encanto contribuem para esta paisagem.

A propriedade é composta por vários edifícios (mais de 740 m2) harmoniosamente instalados em torno de um pátio de 200 m2. Charmosas escadas de pedra levam-no à moradia e à magnífica piscina com terraço e cozinha exterior, tudo bem integrado no belo terreno de 2,5 hectares. O pátio também está ligado à zona dos quartos de hóspedes, à zona do restaurante e à antiga "capela" de 1840 com o seu pátio e sala de conferências.

A villa data da década de 1870. Ao entrar no hall de entrada, à sua esquerda encontra-se uma sala de estar lindamente decorada com uma grande lareira e à direita uma acolhedora e bem equipada sala de cozinha/jantar. Chegará então a um terraço abrigado onde poderá descer até à 'capela' saindo pela 'porta das traseiras'.
Do hall de entrada sobem escadas para 2 magníficas suites com espaçosas casas de banho, vestiário e quarto/escritório infantil. O estilo Art Déco misturado com o charme das janelas antigas originais dá alma a toda a vila.

A ''capela'' data da década de 1840. A sala de conferências (que originalmente era uma antiga capela) está equipada com mesas e cadeiras flexíveis que permitem a adaptação a praticamente qualquer configuração de sala de reuniões.
Como local de conferências, é ideal para grupos de até 16 participantes. A capacidade total é de 32 pessoas.

A secção "Quartos de hóspedes" inclui 14 quartos duplos decorados com bom gosto, equipados com ar condicionado, TV de ecrã plano e wifi sem fios. Todos os quartos têm acesso ao jardim/pátio. O edifício foi concluído em 2004.

Por último, a secção de restaurante/recepção dispõe de uma ampla sala de recepção lindamente decorada com, entre outras coisas, uma magnífica lareira original, candeeiros soberbos, tectos altos e detalhes encantadores. As paredes são decoradas com arte. A área do restaurante beneficia de uma cozinha profissional bem equipada. A decoração é muito agradável e acolhedora e tudo dá para o pátio.

O imóvel é vendido mobilado.

Thuir:
Thuir é uma vila dinâmica e acolhedora com todas as comodidades, incluindo um grande mercado todos os sábados. Demora cerca de 30 minutos para chegar às praias do Mediterrâneo ou a várias aldeias de artistas e vinhas idílicas. Existem vários campos de golfe a uma hora e a estância de esqui mais próxima, Font Romeu, fica a uma hora e meia de distância.

Acesso:
Vários aeroportos permitem aproximar-se de Thuir: Perpignan, Béziers, Toulouse, Montpellier, Girona (Espanha) e Barcelona (Espanha).
Existem também boas ligações ferroviárias de Paris e Barcelona.

Se sonha gerir um centro de conferências ou organizar workshops, gerir pousadas com restaurante, alugar este espaço mágico para celebrar casamentos, aniversários e outros eventos, ou simplesmente pretende ''um local para reunir família e amigos.. esta propriedade é ideal!

Não hesite em nos pedir mais fotos e um vídeo desta esplêndida propriedade!

A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks.

As taxas notariais serão reduzidas para você graças à separação das taxas de agência (pagas pelo comprador) e do preço líquido de venda acordado com o vendedor: você paga o mesmo preço no final, mas paga muito menos impostos.
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Preço líquido de venda: € 1.308.000
Taxas de agência: € 82.000 (4,95%)